1、“.....是湘中地区唯的铁路枢纽。流园区是现代物流发展标志之 ，其综合物流服务功能能有效改善投资环境，有力促进本地及周边区域经济发展，并 推动第三方物流企业成长，因此加快物流园区的规划建设成为了加快现代物流发展的突 破口。，物流正在成为全体经济发展的热点和新的 经济增长点，是国家和地区经济综合实力的重要体现。也扩大了公司的知名度。六年来，不仅与国内的大中 型能源企业建立了良好的战略伙伴关系，而且随着湘中综合物流园的建设与逐步完善， 公司的综合实力得到了不断提升。 十五期间，公司发展规划是从单纯的贸易企业成功转型为集能源贸易物流 房地产业为体的多元企业，到十五末力争经营收入达到万元，将公司打 造个有品牌上规模的处于国内同行业领先的多元企业。 第二章项目基本情况 项目建设背景 在经济全球化的今天......”。

2、“.....物流成为继生产和营销之外的第三利润源泉，物流产业 在国际上被喻为促进经济发展的加速器到十五末力争经营收入达到万元，将公司打 造个有品牌上规模的处于国内同行业领先的多元企业。 十五期间，公司发展规划是从单纯的贸易企业成功转型为集能源贸易物流 房地产业为体的多元企业，六年来，不仅与国内的大中 型能源企业建立了良好的战平台真 诚服务于用户，公司的服务信息营销政策和营销理念都及时发布在网站上，加强了公 司和用户之间的沟通和了解，同时也扩大了公司的知名度。部分内容简介部分内容简介承以人为本科学管理的企业宗旨，创建了公司网站，并以此为平台真 诚服务于用户，公司的服务信息营销政策和营销理念都及时发布在网站上，加强了公 司和用户之间的沟通和了解，同时也扩大了公司的知名度。六年来......”。

3、“.....而且随着湘中综合物流园的建设与逐步完善， 公司的综合实力得到了不断提升。 十五期间，公司发展规划是从单纯的贸易企业成功转型为集能源贸易物流 房地产业为体的多元企业，到十五末力争经营收入达到万元，将公司打 造个有品牌上规模的处于国内同行业领先的多元企业。 第二章项目基本情况 项目建设背景 在经济全球化的今天，物流成为继生产和营销之外的第三利润源泉，物流产业 在国际上被喻为促进经济发展的加速器，物流正在成为全体经济发展的热点和新的 经济增长点，是国家和地区经济综合实力的重要体现。物流园区是现代物流发展标志之 ，其综合物流服务功能能有效改善投资环境，有力促进本地及周边区域经济发展，并 推动第三方物流企业成长，因此加快物流园区的规划建设成为了加快现代物流发展的突 破口......”。

4、“.....东邻湘潭株洲，北连长沙益阳，西抵邵阳衡阳。 湘黔洛湛两条铁路干线在此相交，南北东西通达，是湘中地区唯的铁路枢纽。辖区 内国道省道纵横。上瑞二广高速公路穿越境内东部有涟水，西部有资水。全市拥 有铁水公交通网辐射四面八方，通达全国各地，形成处湘中而达边际的交通优势。 娄底矿产资源丰富，矿种齐全，有湖南的鲁尔区和世界锑都十里钢城百 里煤海热电明珠有色金属之乡建材之乡农机之乡的美誉。娄底是湖 南省的能源原材料制造业基地，物流量十分巨大。 娄底市政府十分重视发展物流业，在娄底市国民经济和社会发展第十个五年规 划纲要中指出发挥区位独特交通便捷物流量大的优势，加快物流基础设施和 物流公共信息平台建设，发展第三方物流，形成布局合理装备先进运作规范的现代 流通服务体系。娄底市政府于年月委托湖南大学交通运输与物流研究所编制了 娄底市现代物流业规划......”。

5、“.....该规 划确定了辐射和带动能力强的湘中综合物流园选址在娄底市火车东站附近。 近年来，随着市政府推进新型工业化战略的实施，产业结构和产品结构进步调整 和优化，进出口贸易也有了跨越式的发展，年娄底市进出口贸易达亿美元。娄 底市政府十分重视对外开放经济的发展铁路口岸的设立与建设，于年月，专 门成立了娄底铁路口岸筹备办，并请求省政府同意设立娄底铁路口岸，至年 月日，省政府湘政函号批复了同意娄底铁路口岸开放，娄底市相关政 府随即展开了娄底铁路口岸筹建工作，并确定铁路口岸选址也为娄底市铁路东站附近。 根据娄底市现代物流业规划，娄底市铁路站场能力严重不足，对 娄底市铁路东站的扩能改造方案已通过论证，根据娄东改造方案，铁道部和省政府将投 资亿元用于娄底火车东站的扩能改造。同时，根据娄底铁路口岸和综合物流园项目 建设的需要，娄底市人民政府与广铁集团合作......”。

6、“.....在娄底东车站组 建湘中地区规模最大功能最全的湘中综合物流园。 为顺应娄底经济社会快速发展和铁路运输体制改革的需要，同时尽可能优化物流组 织，减少城区交通环保的压力和影响，广铁集团公司拟逐步将娄底站区范围内茶园 双板桥娄底娄底东胜昔桥的货运组织给予相应调整。娄底火车站将主要承担客运 和编组的功能，今后将不再办理站内货物业务。娄底火车东站作为湘中地区唯的铁路 口岸和功能最全的综合型物流基地，将主要承担涟钢的薄板和精品钢材冷钢的精品钢 材开发区的精加工工业产品锡矿山的锑品冷水江金鹰的出口服饰涟源五江的化 轻产品新化的电子陶瓷双峰的农机各县市区的出口禽兽农产品的出口报关检 疫集装箱业务，粮食农产品储运，日用品工业品储运等。并同时承担城市配送服务。 随着娄底市纳入省委省政府城市群大战略发展......”。

7、“.....新征土地 亩，总建筑面积万平方米，该项目总投资万元，其中娄底市经建贸易有限 公司自筹万元，占总投资的申请银行贷款万元，占总投资。项目 资本金占投资比例为。 建设条件落实情况 该项目已立项核准，批复文号为湘发改财贸号关于核准娄底 市经建贸易有限公司湘中综合物流园建设项目的批复 征地亩，并已完成三通平工作。 与中国建设银行达成贷款意向书。贷款意向书编号为第号。 第三章项目市场分析 娄底市物资流通发展状况分析 随着经济的全球化和科学技术尤其是信息技术的迅猛发展......”。

8、“..... 进而涉及到工商企业乃至国家经济核心竞争力国家和地区投资环境以及产业结构调整 的融高新技术为体的先进组织方式和管理技术，在经历了几十年的发展后，目前正在 成为全球经济发展的个重要热点和新的经济增长点，并成为个国家和地区经济综合 实力的重要体现。 我国自上世纪年代初引进物流概念和理论以来，随着我国社会主义市场经 济体制的初步建立与完善，经济持续快速稳定增长和科学技术的迅猛发展，物流对 提高地区乃至国家的综合经济竞争力的作用，已开始为各界所关注，现代物流项目的规 划与实施，正成为社会经济发展的新亮点。 娄底市近几年社会经济发展很快，但由于地处内陆地区，经济发展的总体水平与全 国水平尚有定的差距，与沿海和经济发达地区相比差距更大。娄底市在交通仓储设 施虽已有定的基础，但从现代物流的理念看，规模......”。

9、“.....亟需从实际出 发，借鉴发达国家的经验，进行全面规划和整合。 交通基础设施发展状况 娄底市的综合运输网建设已取得了很大的成就，由铁路公路内河运输构成的交 通网络已初具规模。各种运输方式的现状分述如下。 公路。娄底市公路网由高速公路上瑞二广国道省道 县道和乡道等构成。年底，全市公路 通车里程达到公里，比上年增长了，其中高速公路公里，二级以上公 路公里，等级公路公里，公路路网密度也从九五末的公里百平方 公里上升到公里百平方公里，在全省处于领先地位见表。特别是潭邵高速公 路的建成通车，极大地提高娄底公路营运能力，使得娄底交通运输为经济发展起到了真 正的纽带作用。到年，公路总里程达到公里，娄新高速二广高速娄底段 开工建设，县乡公路基本实现油路或水泥路，的行政村通了公路......”。