1、“..... 降水不均夏无酷暑，降水集中，涝旱兼有，风和日丽秋季降温快，阴 雨多冬暖冬干，寒潮降温的，年平均降水量毫米，主要集中 在月。气候主要特点是冬春光照条件较好，春温不稳，风高物燥 要为亚热带高原季风气候，会泽宣威富源属暖温带气候，其他县区属亚热带气候。在总人 口中，男性为万人，女性为人。人口密度为每平方千米 人。全市聚居着汉彝苗回壮布依水瑶等个世居主体民族。 曲靖市地处滇东高原，地形地貌复杂，地势西北高东南低，平均海 拔米。受大气环境和地形影响，气候随不同高度和不同山岭坡向有着 明显差异，气候类型复杂多样，具有南亚热带到北温带种气候类型，主受大气环境和地形影响，气候随不同高度和不同山岭坡向有着 明显差异，气候类型复杂多样，具有南亚热带到北温带种气候类型，主人口密度为每平方千米 人。全市聚居着汉彝苗回壮布依水瑶等个世居主体民族......”。

2、“.....男性为万人，女性为人。 曲靖市总人口为万人，其中非农业人口为万人。部分内容简介部分内容简介益县马龙县 富源县罗平县师宗县陆良县会泽县。 曲靖市总人口为万人，其中非农业人口为万人。在总人 口中，男性为万人，女性为人。人口密度为每平方千米 人。全市聚居着汉彝苗回壮布依水瑶等个世居主体民族。 曲靖市地处滇东高原，地形地貌复杂，地势西北高东南低，平均海 拔米。受大气环境和地形影响，气候随不同高度和不同山岭坡向有着 明显差异，气候类型复杂多样，具有南亚热带到北温带种气候类型，主 要为亚热带高原季风气候，会泽宣威富源属暖温带气候，其他县区属亚热带气候。年平均气温，年平均降水量毫米，主要集中 在月。气候主要特点是冬春光照条件较好，春温不稳，风高物燥， 降水不均夏无酷暑，降水集中，涝旱兼有，风和日丽秋季降温快，阴 雨多冬暖冬干，寒潮降温的气候特点。具有山分四季......”。

3、“..... 二麒麟区概况 麒麟区位于云南省东部，地处东经北纬 之间。东与富源县接壤，南与罗平县陆良县毗邻，西与 马龙县交界，北与沾益县相连。城区位于北部曲靖坝子西缘，海拔米， 距省会昆明公里。全区总面积平方公里。 全区辖南宁建宁白石江寥廓个街道乡级，三宝越州东 山个镇和珠街沿江西山潇湘茨营个乡。 全区现有人口万，按发展规划到年将达到万人口，向周边发展万人左右。 三曲靖市麒麟区城区图注地图上红色图块为拟建项目用地 四地块基本情况 拟建项目用地位于曲靖市麒麟区东北部，环城东路与建宁东路的交汇 处，地处曲靖市龙海片区，瑞和东路未建以北，环城东路以东，曲沾 大道以西，建宁东路以南的国有地，地块规划用途为居住用地，正在拆迁 准备挂牌拍卖。场地除东边外其余三边均为临街面。场地东面与曲沾大道 之间约有亩，可能也会挂牌拍买。场地北面建宁东路以北......”。

4、“.....已由修曲沾大道市房地产企业有麒麟地产开发的爨园小区立得地产的立得 江滨花园鸿泰地产的翠峰雅苑安厦地产的西苑小区云建地产 的珠江花园飞龙地产的建设花园市房地产的滇东佳园境胜 地产的家园小区沾益县房地产的玉林花园保利基房地产的保 利家园红日地产的红日花园东盛地产等。而在昆明成功开发了阳 光花园阳光版的云电阳光房地产公司，也将触觉伸到了曲靖，在 年开发推出了曲靖阳光花园。 二曲靖市楼盘分析 曲靖阳光花园 项目与城市的关系 社区地处曲靖市南片开发区，位于曲陆高等级公路以西，昆曲与曲陆立 交桥往南公里处，北面与曲靖市公务员小区紧紧相邻。社区周边要拟 建大型商业步行广场。 开发商发展商状况 曲靖云电阳光房地产开发有限公司成立于年月日，由云南云 电阳光房地产股份有限公司和曲靖东电实业有限责任公司共同筹资组建......”。

5、“.....先后在昆 明开发过阳光花园等项目，目前已取得级开发资质证书。 项目状况 项目名称曲靖阳光花园 详细地址曲陆高等级公路处中级人民法院旁售楼电话 营销企划状况开发商自身进行营销企划 项目占地面积亩公顷 总建面积万 市场类别由栋多层和栋别墅组成大型住宅小区 容积率 绿化率 规划总户数户期 面积范围建筑面积 施工单位四川长城建筑集团 面积配比共种户型 户型建筑面积格局备注 顶跃露台 顶跃露台 跃露台联排别墅露台 联排别墅露台 联排别墅露台 双拼别墅 双拼别墅 双拼别墅 别墅露台 别墅露台 注表格中带的为项目销售中的主力户型 社区配套设施及经营状况 社区内有会所幼儿园小学医院健身娱乐中心等......”。

6、“.....已售出部分 车位价格及销售情况 室内车库共个车位，建筑面积其中集中车库共 个车位，建筑面积车库共个车位，建筑面积以上停车位数及建筑面积均为多层住宅部分停车库，不包括别墅组团 内车位数。 车位价格元 销售率左右，集团购买了部分。 销售现场及销售人员情况 销售现场评价售楼部为两层框架建筑，总建筑面积为。 个大规模的沙盘，个销控台，十张洽谈桌，布置比较大气。 销售人员评价人员数量人 着装情况统 服务态度般 专业水平般 销售推广案场外围墙有统广告，在昆曲与曲陆立交桥旁有块 大型户外广告。 未购因素分析 在曲靖市区楼市中属于价格较高的楼盘......”。

7、“.....地面无沙找 平 第章地块概况 曲靖市概况 二麒麟区概况 三曲靖市麒麟区城区图 四地块基本情况 五地块周边配套设施 第二章市场分析 曲靖房地产市场状况 二曲靖市楼盘分析 曲靖阳光花园 爨园小区 立得江滨花园 红日花园 三曲靖市房地产市场分析 第三章项目定位 确定目标客户 二针对目标客户群的总体规划思路 开发规模及建筑形态 功能设置 针对目标客户群的户型指标 针对目标客户群的总体建筑风格 三项目建设定位 第四章项目成本 土地成本 二建设成本 三销售成本 四公司管理费 五项目销售税金 六项目风险准备金 七项目成本汇总第五章项目销售收入 第六章项目损益 第七章开发计划 第八章资金计划 第九章项目风险 第十章结论及建议 项目开发定位 二项目收益 三项目风......”。

8、“.....地处珠江源头，自古为省会屏藩，入滇门户， 有云南咽喉之称，为云南进入内地到东南沿海的重要通道。地理坐 标为东经，北纬之间。东接 贵州省六盘水市兴义市和广西西林县，西与昆明市嵩明县寻甸回族彝 族自治县东川区接界，南连文山壮族苗族自治州丘白县红河哈尼族彝 族自治州泸西县及昆明市石林彝族自治县宜良县，北与昭通市巧家县 鲁甸县及贵州省威宁县毗邻。市境东西最大横距千米，南北最大纵距 千米。全市国土总面积平方千米，占云南省面积的，其 中山区面积约占，坝区面积约占。市政府所在地麒麟区，海拔 米，离省会昆明公里，既是以昆明为中心的滇中经济区的重要组成部 分，又是大西南攀西六盘水金三角开发区的个重要组成部分。 曲靖市设市区县......”。

9、“..... 曲靖市总人口为万人，其中非农业人口为万人。在总人 口中，男性为万人，女性为人。人口密度为每平方千米 人。全市聚居着汉彝苗回壮布依水瑶等个世居主体民族。 曲靖市地处滇东高原，地形地貌复杂，地势西北高东南低，平均海 拔米。受大气环境和地形影响，气候随不同高度和不同山岭坡向有着 明显差异，气候类型复杂多样，具有南亚热带到北温带种气候类型，主 要为亚热带高原季风气候，会泽宣威富源属暖温带气候，其他县区属亚热带气候。年平均气温，年平均降水量毫米，主要集中 在月。气候主要特点是冬春光照条件较好，春温不稳，风高物燥， 降水不均夏无酷暑，降水集中，涝旱兼有，风和日丽秋季降温快，阴 雨多冬暖冬干，寒潮降温的气候特点。具有山分四季，十里不同天 的立体气候。 二麒麟区概况 麒麟区位于云南省东部，地处东经北纬 之间。东与富源县接壤，南与罗平县陆良县毗邻......”。