1、“.....使气调库早日运行投入使用。基础，以各项扶持农业政策为保 障，经过多年的市场调查和分析，特提出拟建吨果蔬 气温调节保鲜库项目提供了保障机制。 项目承办单位丹东祥瑞果品开发有限责任公司，以东港 市丰富的水果蔬菜资源为 新年伊始，中央号文件提出关于积极发展现代国果蔬产业的高速发展，是政府和社会各界高度重视 的结果。在过去的五年中，政府对农产品加工业的研究与开 发给予了更多的投入，首次将农产品加工列入国家科技攻 关计划。在未来的国家科技计划中，农产品加工仍是 政府支持的重点领域之。随着生物信息等技术广泛应用 于果蔬加工领域，将不断提高加工水平，为果蔬农业的发展 注入新的生机和活力。 新年伊始，中央号文件提随着生物信息等技术广泛应用 于果蔬加工领域，将不断提高加工水平，为果蔬农业的发展 注入新的生机和活力。在未来的国家科技计划中......”。

2、“.....政府对农产品加工业的研究与开 发给予了更多的投入，首次将农产品加工列入国家科技攻 关计划。 中国果蔬产业的高速发展蔬菜面积达万公 顷，占世界面积的产量亿吨，占世界产量的， 连续年位居世界第。部分内容简介部分内容简介 美国之后，荔枝产量占世界的。蔬菜面积达万公 顷，占世界面积的产量亿吨，占世界产量的， 连续年位居世界第。 中国果蔬产业的高速发展，是政府和社会各界高度重视 的结果。在过去的五年中，政府对农产品加工业的研究与开 发给予了更多的投入，首次将农产品加工列入国家科技攻 关计划。在未来的国家科技计划中，农产品加工仍是 政府支持的重点领域之。随着生物信息等技术广泛应用 于果蔬加工领域，将不断提高加工水平，为果蔬农业的发展 注入新的生机和活力。 新年伊始，中央号文件提出关于积极发展现代农业， 扎实推进社会主义新农村建设的若干意见......”。

3、“.....为促进现代农业建设提供了保障机制。 项目承办单位丹东祥瑞果品开发有限责任公司，以东港 市丰富的水果蔬菜资源为基础，以各项扶持农业政策为保 障，经过多年的市场调查和分析，特提出拟建吨果蔬 气温调节保鲜库项目。而且，公司已于年底建成了气 调库主体工程，基础配套设施已经完备，现急需投入资金采 购设备，使气调库早日运行投入使用。 二项目建设的必要 农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳定则社会安。 加强三农工作，积极发展现代农业，扎实推进社会主义 新农村建设，是全面落实科学发展观构建社会主义和谐社 会的必然要求，是加快社会主义现代化建设的重大任务。 本项目建设的必要性主要体现在以下几个方面 有利于农业产业结构调整，发展现代农业。 农业产业结构调整是提高农业效益的重要措施，也是增 加农民经济收入的根本途径。因此在新形势下......”。

4、“.....传统农业即将或者可以说已经开始 接受外来的冲击，农业的新发展，农业发展的新思路迫在眉 睫。要进步加快农业发展的速度，保持农业收入的稳定增 长，就必须适应农业发展阶段变化的要求。本项目的建设利 用现代贮藏技术，使农产品应季销售有了保障，可提高产品 附加值，对加快农业产业结构调整，发展现代农业具有重要 意义。 有利于通过龙头企业增加农民收入和出口创汇。 农业产业化的本质之是农业实现从粗放型经营方式 向集约型经营方式的转变，实行农业产业化经营的核心是增 加农民收入，而依靠龙头企业引导带动辐射农业产业化 的发展，是实现农业现代化农业产业化的中枢环节。祥瑞 公司提出的新建吨果蔬气温调节保鲜库将以公司基 地农户形式，以订单形式向农户收购新鲜果蔬，为农民 解决卖果难卖菜难的问题，而随着公司规模的不断扩大将 大量对农户进行产品收购，产品也将销往国外......”。

5、“.....为本地区财政创造税收。 有利于提供就业岗位，构建和谐社会。 就业是民生之本，也是构建社会主义和谐社会的重要内 容。党中央国务院高度重视就业再就业工作，按照科学发 展观和构建社会主义和谐社会的要求，落实十五时期 国民经济和社会发展规划，将扩大就业摆在经济社会发展更 加突出的位置，坚持在发展中解决就业问题，努力实现促进 经济增长与扩大再就业的良性互动。拟建中的气调库将向社 会提供多个就业岗位，因此本项目对于进步减轻社会 就业压力，稳定社会秩序，构建和谐社会具有积极作扩大将 大量对农户进行产品收购，产品也将销往国外，为国家增加 出口创汇，为本地区财政创造税收。 有利于提供就业岗位，构建和谐社会。 就业是民生之本，也是构建社会主义和谐社会的重要内 容。党中央国务院高度重视就业再就业工作，按照科学发 展观和构建社会主义和谐社会的要求......”。

6、“.....将扩大就业摆在经济社会发展更 加突出的位置，坚持在发展中解决就业问题，努力实现促进 经济增长与扩大再就业的良性互动。拟建中的气调库将向社 会提供多个就业岗位，因此本项目对于进步减轻社会 就业压力，稳定社会秩序，构建和谐社会具有积极作用。 综上所述，本项目的建设是十分必要的。 第四章市场需求预测 市场分析 中国果蔬加工业起步较晚，经过多年的努力，已初 步形成了果蔬贮运保鲜综合技术体系，果蔬综合加工能力不 断提高，产品加工体系初具规模，产业化经营进程加快，果 蔬的年加工量占总产量的比例逐年上升。据悉，年中国 蔬菜种植面积千七百三十五万公顷，年产量五点二九亿 吨，水果种植面积九百十万公顷，产量近七千万吨，蔬菜 水果总产量均居世界首位。 从国际市场上分析我国的果蔬产品主要是销往日本 韩国东南亚等国家，其中又以日本为主。长期以来......”。

7、“.....年间两国 共占近市场份额。年，中国取代美国成为日本果 蔬的最大供应国。美国的市场份额从年间的 下降到年间的，与此同时中国从上升 到。项目单位采用无公害种植技术和先进的气调贮藏技 术大大的提高了果蔬产品的质量和贮藏寿命，以寒富苹果为 例，国外尚无种植，市场缺口很大，也深受国外消费者的喜 爱，市场前景广阔。 从国内市场分析由于东港市气候温度水质土质 非常适宜寒富苹果的种植，株产量较高，而且果实个头大 着色红品质含糖酸度均适应国内消费者的口味，按照先 进技术操作科学管理，通过清洗打腊以及采取规格重 量着色品率分级挑选等措施，再通过气调库贮藏保鲜， 气调保温运输和销地超市保温等完整的销售链条措施，适时 批量投入市场，销售情况稳中有升。 二营销模式 由于果蔬产业本身就属于劳动密集型产业，具有定的 市场竞争力......”。

8、“.....利 用气调库冷冻库贮藏方式，通过订单收购农民产品，采取 市场销售策略竞争策略产品价格策略和市场促销策略， 以国内市场为基础，大力开拓国际市场。 三销售方案 本项目的果蔬产品，将同时销售到国内和国际两大市 场，国内以各大超市和农副市场为主，国际市场将主要面向 美国欧洲日本韩国新加坡香港台湾等国家和地 区，并逐步形成东港地区水果和蔬菜的重要出口基地。 综上所述，项目市场前景十分乐观。 第五章厂址选择及自然条件 选址区域 东港市地处辽东半岛东端，黄海北岸，江海陆空交汇处， 与朝鲜半岛衣带水，具有沿海沿江沿边的特点。位于 东经至，北纬至， 境内江岸线长公里，海岸线长公里，全境东西极长 公里，南北极宽公里，总面积平方公里。 项目建设地址东港市前阳镇祥瑞村。总占地面积为 平方米，建筑面积平方米。项目所在四至边界北为果 园，东为闲地......”。

9、“.....西为冷库，项目地址距东港市 公里，距丹东民航机场公里，距大东港码头公里，该 处交通十分便利，水电基础设施齐全。 二自然条件 东港市属温带海洋性气候，年平均气温，年平均降 雨量毫米左右，年平均日照时数小时，年平 均湿度，风力级，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明， 雨热同季。地貌类型多样，地势北高南低，呈阶梯状，适合 发展农业和林业。 据东港市气象站提供的资料，统计分析如下 年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 降水量 年平均降水量为，月到月降水量占全年平均 水量的以上。各月平均降水量如下表 降水量 年最大降水量，年最小降水量。 雾况 年平均降雾日天，雾日多集中在夏季，天中雾多 出现在后半夜至上午时之间。 风况 常风向为，频率为，次常风向频率 ，各向平均风速中，向最大。各月平均风速中四月最 大......”。