1、“.....从绝对量看，年的购置面积低于以往年任何年的 面积，这说明在地价飞速上涨的情况下，开发企业整体的拿地意愿并 没有充分释放，土地购置面积的缩减也影响了未来住房面积的供给。 年季度投资同比增幅较大 由于基期因素，年地产开发投资增速同比有可能超过。 回顾年上半年小阳春以来，地产开发刚刚走出阴霾，而 年季度投资增速平均为，处于历史低谷，虽然今年出台了很多 调控地产投资的措施，但在利率政策还未启动的情况下，开发商投资 的行为并不会立马变化，目前出台的措施不会对地产商的资金链形成 最严重的削弱，即使在未来市场不可测的情况下，开发商也可能辉进 行些必要的开发，为以后的库存做准备，毕竟些城市的可售面积 在不断下降，如果保障房不能有效跟进，自住的需求有所抬头，房价 飞速上涨的局面又会重启，而这这也将刺激开发商积极开发投资。 不过，由于政府的调控基调......”。

2、“..... 年季度中地产投资的增长不是开发商的主动所为，而是得益于 去年的基数原因和部分城市的补库存行为，开发投资的增速更多的来 源于市场空间较大的二三线城市。对于线城市，我们认为能维持去 年的情况已经是很乐观了。 我们认为，在经济向好，上升的阶段，年地产销售速度 不会出现转折性的变化。 县镇地处县北部，是北部地区重镇，也是如的周边地区 发展迅速，行政中心医院农业银行等公共设施相继进入新区， 文园商贸城登丰路两侧地块的整体开发为新区的开发建设奠定了 基础。使得新区的人流物流成倍增多，已初步形成河西新区的中心。 由绿都置业有限公司开发建设的县古枫经贸园地块地处新 区主干道登丰路新建路交叉口东南侧，地理位置十分优越，且该地 段为镇农贸市场建设用地，为镇商贸建设的中心地块，具有很大 的市场潜力，且周边地块开发销售形势十分看好......”。

3、“.....而且能给房地产开发企业带来 良好的经济效益和社会效益。 第三章项目建设内容 项目定位 县历史上八大建制镇之，镇历史悠久，文化底蕴极为深 厚，是县投资兴业的热点之。年商业地产延续了年的 发展趋势，城镇开发建设的速度加快，使得今年的商业房地产继续看 好。 镇镇区主要发展方向是跨过振丰大桥，沿新建西路向西发 展，目前河西新区的建设已具定的规模，特别市新建路与登丰路交 叉口场定位本项目拟建设成为镇精品楼盘及镇农副产品综合批 发市场。 二区域定位在本项目区域内，要建设成为在规划设计上超 越文化商贸园，丰花楼等高品质商住小楼，在销售价位方面能 让市民更容易接受的精品商住小区同时成为吸引周边地区居民购买 农副产品的集散地，形成有特色农副产品的集散地......”。

4、“..... 三主力客户群定位中高收入市民包括临时居民，白领 阶层，市场经营人员。 四功能定位临街部分底层临街面为商业，二层为娱乐休 闲办公用途。其临街二层含二层以上及小区内不临街的均为住 宅，其总层数最高为八层。 五建筑风格定位本小区建筑以现代简洁为建筑主风格，其 中心绿化为现代园林设计。 二项目建设地点 规划用地范围东至村道路，西至登丰路，南至河流，北至新建 西路。具体用地范围详见县古枫经贸土地出让规划红线图。该项 目地理位置优越，交通便利，区域繁华，势必发展为镇今后最活跃 的地段之。 三建设规模及主要内容 项目建设规模 根据县镇总体规划，县古枫经贸园地块房地产开发 建设项目。规划总用地面积，总建筑面积，其 中地上总建筑面积，住宅建筑面积，小区配套及商 业面积，其中含农贸市场面积，小区配套建筑面积 ，居住总户数户。住宅底层自行车库建筑面积约......”。

5、“.....共计停放机动车辆。商业配套非机动车约 ，共计停放非机动车辆机动车停车约，共计 停放机动车辆。 项目规划遵循社区完整功能的要求，做出融住宅综合社区服务 与农副产品综合批发市场为体的规划设想，区内生活设施齐全，配 套有中型商业网点社区医疗保健中心邮局银行等设施，是 镇新城崛起的个中等规模小区。 项目总投资万元。其中土地费为万元含税 金，前期工程费用万元，建设工程费万元，公用设施费 用万元，附属工程费用万元，不可预见费用万元， 贷款利息及管理万元，地基加固万元。 二项目建设内容 县古枫经贸园地块房地产开发建设项目建设内容以住宅 建筑为主，住宅楼工程总建筑面积约平方米。 商业建筑 建筑面积约平方米。 公共生活设施 总建筑面积约平方米......”。

6、“..... 车库停车 基地内住宅建筑按小汽车辆户摩托车辆户自行车量和节约投资，根据中华人民共和国招标投标法， 国家发展计划委员会第号令建设项目可行性研究报告增加招标内 容及标准招标事项暂行规定，和第号令工程建设项目招标范围和 规模标准规定的要求，为了保护国家利益社会公共利益和招标投 标活动当事人的合法权益，提高经济效益，本工程对工程施工设备 及材料采购等进行招标，以选取资信可靠的施工企业及施工监理单位。 项目承办单位绿都置业有限公司 二招标范围 主要招标范围包括项目勘察设计招标监理招标施工企业选择 招标，以及配套设施的施工设备材料的采购进行招标。 三招标组织形式 项目招标的范围包括项目建设的勘察设计招标监理招标施工 企业选择招标，面向社会全部进行公开招标。本项目工程招投标活动， 由绿都置业有限公司负责，需委托给有资质的招标代理机构办理......”。

7、“.....在招投标过程中必须遵守如下程 序 项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定的媒体上发 布招标公告。 在招标文件开始发出之日起日内，具有承担投标项目能力 的法人或者其它组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新进行 招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应， 招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责 人与主要技术人员的简历业绩和拟用以完成招标项目的机械设备， 本工程不接受联合招标。 评标时由项目委托招标单位主持，邀请所有投标人参加，由招 标人委托公证机构检查并公证。投标人的投标应当符合下列条件能 够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者能满足招 标文件实质性要求，并且经评审的价格合理。 评标按照中华人民共和国招标投标法的规定和程序进行。 中标人确定后......”。

8、“.....该通知书具 有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通 知书发出日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面 合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解 后分别向他人转让。 三评标委员会的人员组成和资质要求 项目全部采用公开招标的方式，因此，在招投标过程中，为保证 项目的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求 评标委员会人员组成 评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术经济等方面的专家 组成。根据本方案在项目开标当天从当地有关部门专家库中随机抽取。 评标委员会主任由资深的专家担任，评标委员会采用单数制，但最低不 少于人，并且技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分二 评标委员会要严格按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进 行评审和比较。投票采用打分制，以得分高者当选......”。

9、“.....从事本专业至少 在年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标 单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正地履行职务，遵 守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。 四投标人资质要求 监理设计投标人应为具备建设行政主管部门颁发的乙级含乙 级以上资质的法人或其他组织。 施工企业必须具备建设行政主管部门核发的建筑三级或三级以上 施工资质，并具有法人资格。 五项目招标内容 根据工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标暂 行规定。本项目勘察设计土建施工监理及材料采购等必须进行招 标。 第十章结论与建议 结论 投资环境分析结论 县地处中国经济最发达的长江三角洲东北翼南黄海之滨， 与上海隔江相邻。隶属江苏省南通市，是全县最早的对外开放县 份之。县镇通江达海......”。