1、“.....将带动旅游升 温中央和积极应对全球金融危机，城乡居民收入不断增加，社会保障体系不断完 善，老百姓旅游消费意愿和消费能力增强。他寄语旅游业抢抓机遇，解放思想，深 化改革，加快项目建设，积极迎接旅游休闲高峰期到来。年，实现旅游总收入 亿元在跨过千亿门槛后，旅游提出了新的战略发展目标到年， 力争实现旅游总收入超过亿元，相当于全省的左右，与年相比， 旅游总收入和其相当于全省的比重均翻番，跻身全国十强。省旅游局局长 表示，从年起，通过年努力，力争使成为国内外知名的旅游胜地，实现做 大做强旅游战略性支柱产业目标。 在此背景下，又作出创建国家景区的决定，正以大大景区大旅游 的理念发展旅游产业，在旅游安全景观环境标识标牌等大方面进行细节化 人性化的完善，美化旅游环境提升服务质量，向世界著名旅游胜地中国红色 旅游龙头的目标迈进。 项目建设的必要性 是跳出单纯观光旅游的误区......”。

2、“.....创新旅游产品体系的客观要求。 经过多年快速发展的中国旅游业正面临着产业升级更新的关键时刻。个代 表未来发展方向的理念复合型旅游应时而生，成为业界关注的焦点复 合型旅游是适应中国旅游产业创新发展而适时提出的种新概念理论体系，其理 论的核心观点是强调旅游产业的发展要依托自身的行业和产业特性，要用统整 合和协同发展的系统手段，在产品研发和打造产业投资和空间分布市场战略与 营销旅游品牌与控制，产业内部管理等方面，形成个有机构成和和谐互动的发 展系统，打破在传统的产品体系投资体系功能体系空间体系市场营销体系 中存在的诸多制约和束缚，使区域或产业旅游发展在产品复合空间复合投资复 合功能复合市场及营销复合品牌复合等方面实现高度体化和系统化，并依 靠这样个复合型系统实现创新型鉴赏自然地域，从而为地域自然及文化的保护，为地域经济做出贡献。生态旅游作为种新的旅游形态......”。

3、“.....以认识自然，欣赏自然，保护自然，不破坏其生态平衡为基础的生态旅游具有 观光度假休养科学考察探险和科普教育等多重功能，以自然生态景观和人 文生态景观为消费客体。旅游者置身于自然真实完美的情景中，可以陶冶性情 净化心灵。 近年我国国民经济快速增长，人均国民收入急剧增加，伴随国民经济的发展， 城镇数量和人口也迅速增多。年到年我国城市数量由个增加到个， 建制镇由个增加到个，市镇人口由亿增加到亿，占全国总人 口的比重由提高到。人们的休闲时间增长快速，周末单休已改为双休， 增加了国庆节等长假，这种人民生活水平的不断提高，城镇居民的不断增长，休闲 时间的不断增多，交通运输的愈加便利，人民消费结构的不断调整趋势,也带来了文 化生活和旅游消费急剧增长。生态旅游是当今世界旅游业发展的热点，据估算，生 态旅游年均增长率为，是旅游产品中增长最快的部分。城镇居民开始走出城 市，回归大自然......”。

4、“.....在城市周边的旅游景点发展 原始生态旅游具有现实的需要也有广阔的前景。 市场分析 项目所在地旅游市场现状分析 市需求规模呈稳步增长态势，但中位格局未变 市客源市场的总体规模从年的万人次增长到年的万人次。 旅游总收入从年的亿元增长到年的元。与周边地区如 等地相比差距较大，年，旅游在全省的市场份额始终处于不上不下的地 位，接待人次旅游收入等各项指标均处于中下水平，这在定程度上说明的客源 市场开发力度较弱，客源市场尚处在艰难的市场培育期，要进入到快速增长期尚须 做艰苦的努力。 表年市旅游接待情况 年份游客总数万人次同比增长旅游总收入亿元同比增长 市旅游市场需求的季节性变化明显 市旅游以红色旅游产品为主，长期结构单，与绿色生态休闲旅游资源整合效 果不好，旅游产品开发力度较弱，淡季缺乏系统促销手段等，造成旅游客源市场的 季节性变化大，淡旺季分明......”。

5、“..... 月至次年月除春节黄金周为淡季，尤主要集中在五四七八十， 诞辰日逝世纪念日以及节假日等日子，这与假日旅游有密切的关系。积极开发 独具特色和发展潜力的旅游产品，对于缩小客源市场淡旺季差别，增加市场占有份 额具有重要的意义。 游客消费能力较强，但实际消费水平较低 目前来的游客中日游占了相当的比例，且重游率低，人均消费水平低，据相 关数据显示，年游客在的人均花费为元，仅相当于全省平均水平的， 全国平均水平的全省人均花费为元，全国人均花费为元见表 年市游客实际人均旅游消费情况，说明水旅游层次较低。大部分国内游客中旅游目的为游览观光，旅游产品单，开发深度不够，远远不能满足 游客的消费需求，致使国内游客在停留时间短旅游消费水平低，旅游经济效益不 高。今后应加大对旅游资源内涵深度的挖掘，提高参与专题旅游产品的比重......”。

6、“.....来市旅游游客的每次旅游消费元以上的最多，占 ，元第二，占，说明来的游客旅游消费能力强。 旅游产品结构单，游客的滞留时间过短 据有关方面对旅游地调查结果显示，名接受调查的旅游者有人选择在 过夜，占，而选择返回出发地的游客名，占，由于各种原因的综合 影响大部分游客不太愿意选择在过夜。同时，调查结果显示，名接受调查的未 选择在过夜的旅游者中，有人是因为缺乏有特色的夜市文化，占，有 人是因为第二天在没有合适的行程安排，占，有人是因为觉得住宿条 件太差，占，没有人是因为考虑旅游费用预算限制。这说明来旅游的游客不 是没有消费能力，而是我们没有提供满足其需求的旅游产品和服务......”。

7、“.....方面要加强晚间旅游娱乐项目夜市文 化产品的建设，另方面，需整合全市旅游资源，为游客提供更多更好的旅游产 品。 主要旅游客源市场需求与需求结构分析 主要旅游客源市场需求总量分析 国家旅游局公布的有关数据表明，年，我国国内旅游人数达到亿人 次，目前我国城乡居民平均出游率达到。由此可见，人口集聚的城市旅游需求 量较大，是旅游地的重要客源市场。因此可根据城市人口规模来确定旅游区的客源 市场。 基础客源市场需求总量 市据统计，年市常住人口为万，全市总人口为万人。 常住人口万人。按我国城乡居民平均出游率达到计算，总旅游需求量 约在万人次......”。

8、“..... 考虑到目前乡村人口旅游主要为短距离旅游,暂不计算在内，该部分客源旅游需求总 量也将超过万人次。当然，这部分需求只是理论上可达到的最大值，没有考 虑别的区域分流状况。 边缘客源市场与机会客源市场国内其他省市入境游 总论 项目概况 项目名称 新建生态旅游区建设项目 项目地点 项目建设地点位于市乡，项目用地面积约公顷亩。其中征用地 为亩，其余为长期租用地。 项目性质和类别 新建 项目建设单位 三金投资开发有限公司 企业性质有限责任公司 企业法人代表贺南鑫 主要建设内容 项目划分两大板块山地生态红色旅游板块，商务会议休闲度假板块。项目用地 面积约公顷亩。总建筑面积万平方米。 其中，山地生态红色旅游板块包括四大片区入口集散区红太阳山顶区主题 动感体验区森林生态体验区。总用地面积共公顷，总建筑面积万平方米......”。

9、“.....总用地面积公顷，总建筑面积万平方米。 可行性研究报告编制单位资质等级 编制单位法人代表匡竹述 资格等级甲级 证书编号工咨甲 发证机关国家发展和改革委员会 项目投入总资金及资金来源情况 项目固定资产投资为万元，其中工程费用万元，占总投资 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,的其他建设费用万元，占总投资的其中征地拆迁补偿 费用万元不可预见费万元，占总投资的建设期利息 万元，占总投资的。 根据项目生产需要，估算项目正常生产时所需的流动资金为万元。其中 为铺底流动资金，计万元，占总投资的。 项目总投资为万元，包括固定资产投资万元和铺底流动资 金万元。 建设项目拟定的资金来源由企业招商引资及自筹万元，申请商业银行 贷款万元。 项目效益情况 项目建成后，正常年销售收入为万元，年利润总额万元......”。