1、“.....在经营上更是结合了农业产销农产品加工及游憩服务 等于体的农业新型式新发展休闲生态渔业的出现为传 统农业和农村经济提供了新的发展模式和发展空间，延长了 传统农业发展产业链 本项目实施可为全县发展农业新的业态和农村经济新 型式将起到较好的示范推动作用 是农村产业结构调整加速农业产业经营的需要 从发展的角度看，休闲生态渔业是将休闲服务业和生态 农业产业有机结合是将集约经营模式和有限资源循环利用 有机结合是将传统农业和农林牧副渔大农业有机结合，这 是调整农业产业结构的有效的新型模式合理调整农村产业 结构，有利于提高资源的利用率，给社会带来更多的财富 因此，本项目建设是调整当地农业产业结构的重要措施......”。

2、“.....是当地乃至全县农业产业 化的种新选择项目将较好地推动全县休闲生态渔业的发 展，为全县农业产业结构调整展示出全新的领域全新的思 维全新的发展方式 是扩大农村劳动力就业和增加农民收入的需要近年来，当地农民通过劳务输出和发展民用工业，转移 了部分农村劳动力，扩大了农民的就业门路，但还很不够， 依然存在大量的富余劳动力项目所在的八所镇也是如此， 本项目建成后，将凭藉其新型的休闲生态渔业产业业态而吸 引大批客人，在该产业获得发展的同时，与之紧密相关的交通输 业商业饮食业等农村二三产业也必将获得显著的发展，从而 增加农民就业机会和达到增加农民收入的目的 有利于促进城乡融合，统筹城乡发展，建设和谐农村 本项目主要是吸引城镇居民来观光体验，将增加城市居 民和农村居民之间的交流与沟通......”。

3、“.....从而带动区域经济结构的优化 第三章项目建设条件分析 项目区概况地理位置及区域范围 项目位于东方市八所镇 东方市位于海南岛西部稍偏南，昌化江下游，其海岸线 蜿蜒曲折，形成八港七湾。东方市是典型的滨海港口城市， 全境海岸线长公里，基本上没有开发，后发优势极为 明显，东方市旅游资源丰富，有大广坝猕猴岭高坡岭水 库大田坡鹿红兴温泉九龙湾等，境内和边界上的大山 大岭共有座，以山海江湖温泉热带雨林 为主题的旅游资源独具特色。境内八所港是海南的优质港， 港口水深，吞吐量大，拥有万吨级的泊位，是海南吞吐量 最大的港口，也是全国八大港口之。全国最大的坡鹿保护 区，海南省最大的水力发电厂大广坝水电站。自然资源情况 拟开发项目位于东方市区东侧公里的东方市八所镇东 郊，西侧为西线高速，东方市最大的水库高坡岭水库，交通 极为便利......”。

4、“.....面积巨大，为周围农业基地的 主要灌溉水源，水质良好。由于水源库容量大，常年保证足 够库容，即使在枯水期能保持相应的水深，项目提供充足的 水源保障。 西线高速及国道线从项目地块旁经过，高速公路及 国道均有出口与之连接，连接道路为混凝土道路，可直达水 库，交通状况非常理想。 项目实施的有利条件 政策环境 近年来，休闲渔业已在我国部分地方发展起来了，并且 引起了国家有关部门的重视国家农业部在我国农业发展规 划中明确提出要适应消费市场的变化，在有条件的地方积 极发展休闲渔业要求强化扶持，典型引导，坚持项目带动 战略，以民间的现有休闲渔业发展为基础和民间投资为主 体，加大财政支持力度采取政府立项补助，先建立若干示 范点，进行重点扶持，重点支持道路的整修，停车场路灯 公厕等公共设施的建设，生态环境的维护和产品品牌的宣 传......”。

5、“.....探索休闲渔业发展的模式和以及休闲渔业发展的政策目标，摸索建立休闲 渔业品牌和围绕休闲渔业基地建设的系列产品开发与服务 内容范畴，逐步带动休闲渔业的全面发展，从而促进我国农 业的转型升级政策支持是本项目建设的强大动力 项目建设有较好的基础 项目业主现自有靠近高坡岭水库的土地多亩，配 合政府的现代农业示范园项目，预备承包水库面积亩做 休闲渔业。业主单位有多位社员是多年的渔民，有良好的养 殖经验。因此，项目建设底气较足，尤其是具有充分的土地 资源和可靠的技术 项目位于拟建设的东方市现代农业示范园 本项目以生态渔业与特种休闲特色吸引休闲游客，对全 市旅游景区起到较好互补作用 自然地理条件和区位交通优势 项目区远离城市交通主干道，附近没有工矿企业大 气环境质量符合国家大气环境质量标准所列 的级标准......”。

6、“.....生产用水有保证，地表水和地下水质清洁无污染，水域 和水域上游没有对产地构成威胁的污染源土壤质量符合国 家土壤质量环境标准中的二级标准，土壤无污染源污染项 目区远离交通干道，周边没有工矿企业大气土壤和水质 均无污染 主要障碍因素及解决方案 主要障碍因素 该项目建设主要障碍因素是资金缺口项目建设单位在经营理念管理水目经济效益计算分析期内，在诸多的敏 感性因素中选择个或几个对产品销售效益变化有影响的因素 进行计算分析，从而测定该项目在激烈市场竞争中承受市场变化 风险的能力通过对单位售价项目投资经营成本以及产量等 因素进行的敏感性分析计算可以看出，影响经济效益最敏感的因 素是单位售价，其次是经营成本，产量的敏感性最低......”。

7、“.....当最不利的因素发生 时，即当市场情况发生变化，项目产品销售价格下下时，项 目的税后全部投资收益率仍然能够达到，仍然高于目前行 业基准内部收益率，税后财务净现值为万元，说明项目具 有较强的抗风险能力 财务评价结论 根据项目估算投资经营成本，按照现行的财税制度要求进 行经济分析评价的详细结果见附表所列 项目进行分析计算后的主要经济评价指标详见表 表主要经济评价指标表 序 号 项目 名称 单 位 指 标 备 注 全部投资财务内 部收益率 所得税前 所得税后 全部投资回收期 所得税前年 含建 设期 所得税后年 含建 设期年均投资利润率 年均投资利税率 静态投资回收期年 含建 设期 通过对项目进行财务经济分析计算......”。

8、“.....项目具有较强的抗风险能力由 此可以看出，本项目在经济上是可行的 第九章环境影响评价 项目对环境的影响 休闲渔业开发对环境没有消极影响，相反可以调节局部区域 气温和湿度，在当今气候趋暖的情况下是有益的 施工期间，作业机械声音属于突发性非稳态噪声源，将 对附近的单位和居民的环境产生影响材料运输车辆产生的 高噪声将影响沿线人群的正常生活投产后鼓风机搅拌机运 行产生的噪声，源强在 生活废水该项目固定员工数为人，加上游客，生活污 水产生的量约为，污水中主要污染物为 和，其产生浓度分别为和 环境保护措施 施工过程环境保护 科学规划，合理安排，文明施工，严格管理通过投标招标 确定资质高的施工单位，实施绿色施工，控制废弃物和扬尘产生 合理环保施工机械......”。

9、“.....采取封闭或遮盖措施，避免抛洒道路及施工现场 配合洒水设备，定时洒水，减少起尘量，并及时清扫路面，防止 二次扬尘项目过程中，没有明显的污染物，土建施工中产生的 建筑垃圾用于低洼处回填 生活污水处理本工程的生活污水排水量比较小，并进行雨污分流，排放的 生活污水为，不含其他有害物质，处理后才排放 生活污水采用化粪池处理，经化粪池处理的污水达到污水排入 城市下水道水质标准的水质标准后，进入城市排 水系统污水均无有害化学物质，经过处理后排放，排放标准 执行当地环保部门标准 绿化美化生态环境 为进步优化场区生态环境，本着绿化与美化相结合，重点 突出美化，并使绿化工程服从于改善环境小气候要求绿化率不 低于 环境影响评价 该项目环保措施已经环保部门审查环保部门认为该项目 环保措施周到可靠......”。