1、“.....区域面积平方公里，人口 万，是全国首批农业旅游示范点湖北省重点建设的中心镇湖北省‚文 明乡镇‛市‚主三化‛以民营经济为主，推进农业产业化工业 化和城镇化示范建设试点市新农村建设示范创建区。年，农场 实现财政收入万元，农工人均纯收入元，社会保障实现了城乡 统筹的全覆盖。其经济效益社会效益生态效益全面提升，发展速度和 水平在远城区乡镇中处于前列。预计今年财政收入可突破万元， 农工人均纯收入可达元。 近年来，该场以‚创滨江生态新城，建富裕和谐‛为目标，抢抓‚ 主三化‛示范建设机遇，全力推进小城镇建设，城镇建设的规模形成特 色形成品位形成带动经济社会快速健康发展的功能形成。年，以 市远城区第名的成绩夺得湖北省小城镇规划建设管理‚楚天杯‛。 新建园创业服务中心及附属楼，着力推进产业结构优化升级 和发展方向的改变......”。

2、“.....促进经 济社会的又好又快的发展，把建设成为‚中国农谷‛。 建设规模及用地规模 新综合楼的规划设计与单体设计应符合城市规划设计规范和建筑设计 规范，坚持以人为本功能完善布局科学便捷适用绿色节能适度 超前的指导思想。 本工程主要由二栋综合楼组成，栋是服务中心，栋是附属楼另 拟建创业大厦。项目总占地面积合亩，总建筑面积 地上建筑面积，地下建筑面积服务 中心建筑面积地下建筑面积附属楼建筑面积 另拟建创业大厦建筑面积地下建筑面积停 车位个含地下室停车。 第四章项目选址与建设条件 项目选址 选址原则 符合土地利用总体规划和控制性详细规划并满足以下几点要求 交通方便，宜面临两条城市道路 便于利用城市基础设施 环境安静，远离污染源 地形力求规整 远离易燃易爆物品的生产和贮存区 不应邻近少年儿童活动密集场所。 应能充分利用城镇基础设施......”。

3、“..... 场址选择 由区土地部门与街农场城建办组成的项目选址工作小组， 根据选址原则，在街规划范围内进行了实地考察，经多方勘查论证， 在综合了各方面因素后，确定了区农场武英高速入口与巨龙大道 交汇处面积亩的地块作为项目建设场址。年十月经街政府 的批准，同意该地段新建市农场园。 方案优点 选址理由如下 地形规整，便于整体规划设计 地势南低北高，利于朝向布局 方便排污。 自然条件 地区位于县境南部。跨东经北纬 。年建场，拥有国土面积平方公里，万亩农业用 地，万人。区街属亚热带季风气候，雨量充沛光照充足，热量 丰富，四季分明，年平均无霜期天。年均日照时数约小时。 年均降水量在毫米之间。东联阳逻经济开发区，南濒长江，西 与中心城区仅桥之隔，汉施公路横穿东西，黄武公路纵贯南北......”。

4、“..... 项目场地条件 拟建场位于区街巨龙大道北侧，武英高速入口处，面积约为 平方米合亩。整个场地南低北高，有利于场地排水。东 面是武英高速高架桥，南面是巨龙大道，西面是武英高速入口。整个场地 南低北高，有利于场地排水 经济社会条件 农场全场国土面积平方公里约万亩，人口万， 农业用地万亩，其中耕地万亩，养殖水面万亩，家民营 企业和引进企业，是全国首批农业旅游示范景点全省小城镇建设重点 镇全市‚主三化‛以民营经济为主，推进农业产业化工业化和 城镇化示范建设试点和两平方公里文明示范创建试点。 在历届党委和干部职工的努力下，农场经济和社会各项事业持 续稳定健康发展。目前农业上建成了全国最大的万亩丰水梨基地， 蔬菜水产畜禽四大主导产业已经形成。工业上依托‚南极峰‛品牌， 大力发展服装产业，农场现在各类服装企业家......”。

5、“.....加工洗染出口条龙的服装制造业体系已经形成。艾森 油脂蒙特乳业振兴精米等农副产品加工企业发展较快，以工兴农的 拉动作用增强。小城镇建设突出了基础建设和环境创新。镇区已形成了 ‚八纵八横‛的道路网络，‚功能完善配套齐全环境优美经济繁 荣‛的生态小城镇已初具雏形。招商引资上，坚持以生态农业园和 工业园为招商载体，共引进项目多个，引进资金亿多元。其中， 现代蔬菜园田田科普园开隆高新维生种苗等科技含量高设 施装备水平强的工程农业项目，集高档蔬菜种苗栽培生态旅游科 普教育于体，已形成扎堆效应。金马家居精武鸭颈恒泰电线电缆 大批引进企业已成为农场经济的重要支撑。年以来，农场党委 先后被授予‚全省农标基层党组织建设六好乡镇党委‛‚全省先进 基层党组织‛‚全省综合治理先进单位‛‚全市农村基础党组织建设 十面红旗‛称号，农场先后被授予‚排放到水体中。 注意清洁运输......”。

6、“.....运输车辆应注意保养，外表应清洗干净，车厢 要覆盖，避免发生物料撒漏污染环境。 要文明施工，施工工地边界应采用档网帷幕与外界隔开，减轻对 周围的影响。建筑主体外部应用坚固的材料和棚架密封，防止扬尘噪声 影响环境。 为防止水土流失，施工应尽量避开雨季，减缓推松的土壤边坡坡度， 及早将松土压实建立工程与植被相结合的复合式挡土墙，在边坡营造乔 灌草多层次的植物在低洼处修建沉砂池，使降雨径流中的沙土沉淀后外 排，且要及时清理沉淀池。 项目使用期的环境影响及防治措施 主要环境影响因素包括生活废水办公楼配套餐饮服务业废气停车场汽 车尾气污染泵房配电房电梯间等设备设施及交通工具的噪声影响 生活垃圾。主要防治措施 废水治理 生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管......”。

7、“.....并设置专用餐饮业排除 废气管道，排放口设在屋顶集中排放，并应自觉遵守有关法律法规，达到饮 食业油烟排放标准的要求。整体油烟净化率应达到 ，最高允许排放浓度为。排气筒出口朝向应避开易受影响的建 筑物，排烟系统应做到密封完好。 噪声治理 对产生噪声的设备进行减震消声处理对产生噪声的场所墙壁安装多 孔吸音材料，吸收声音，减少室内噪声，降低噪声反射波的影响，降低对 外噪声影响。在交通干道侧设置绿化隔离带，降低外部交通产生的噪声 影响。内部交通噪声通过夜间禁鸣喇叭确保交通畅通等措施进行控制。 固体废弃物 生活垃圾定点收集由区环卫部门清理。 绿化措施 在设计中，各功能区建筑物的风格色调用材应与周围环境保持协 调。各建筑物周围和道路两侧应设置绿化带，绿化时应平面与立体相结合， 乔木灌木与花草相结合......”。

8、“.....建筑朝向采用南北，避免 夏季受东西向日晒建筑物的平立面避免出现过多的凹凸，建筑物的 体形系数应符合建筑节能的相关规定建筑的外窗包括阳台的透明部分 设置外部遮阳，并具有良好的密闭性能屋顶外墙门窗底层地坪以 及与地坪接触的周边外墙均采取隔热保温措施。通过上述措施，以减少建 筑物照明风扇空调的能耗。 运营节能 选用技术先进成熟的节能型电器设备器件灯具。 对室内温度的控制应符合国家有关要求，夏季不低于冬季除 有特殊要求的设施外，不高于。 配电所及电气竖井靠近负荷中心设置。装设低压电力电容器补偿无 功功率。 通过智能控制系统，对各类设备实现自动监控，使设备保持最佳运 营状态，为经营管理者提供个投资合理高效的环境空间。 第八章项目实施方案 组织机构与定员 五通城市投资发展有限公司现有资产万元，职工人，各类 专业技术人员人，其中高级职称人......”。

9、“.....会计师人，高 层管理人员拥有多年从事房地产开发的管理经验。公司设有办公室财务 部供应部技术部工程部企划部发展部审计部，各类专业技术 人员均持证上岗，公司拥有健全的管理机构和管理模式，有完善的质量体 系和各项管理制度。 项目实施进度计划 预计总工期个月，自年月至年月。 表工程实施进度计划表 序号 时间 进度 项目 前期工作 二工程建设 场地平整 综合办公楼 装修及设备安装工程 室外工程 三竣工验收 第九章投资估算及资金筹措 投资估算 市农场园项目，总占地面积合亩，总建 筑面积地上建筑面积，地下建筑面积。 建设投资估算包括场地平整建筑工程设备购置安装勘察设计建设 单位管理费临时设施费等估算，采用单位建筑工程投资估算法进行估算......”。