1、“.....资源优势明显，它们既互相依赖， 又互为补充，真正体现了旅游资源的特色，适合开发旅游项目。 四存在的问题与建议 问题制约该项目马上实施的主要因素是资金短缺。 建议首先，通过多渠道的招商引资引进开发商进步开发， 其次，中央省财政能给予定金额的资金投入，加快该项目的尽快实 施。 第二章项目背景及必要性项目建设背景 为全面贯彻市委四届五次全会关于在全市开展社会主义新农村建 设工作的指示精神，推进农村经济和社会的发展，旅游产业开发方面紧 紧抓住机遇，发挥旅游业在解决三农问题促进就业和农民增收方面的 积极作用，推进乡村旅游的健康发展，促进社会主义新农村建设。 二项目发展现状 月亮湾景区位于镇域中心地带，交通便利，位于柴莲公路公里 处，已经完成了水电路通讯等基础设施建设，同时具有定的文 化底蕴，林海雪原老道庙位于其中......”。

2、“.....借着人 工莲花池池内莲花绽放的辉映，形成了以湖东月亮湾，湖西吊水湖景区 为支撑，集生态观光，湖面赏花淳朴农家小饭桌等特色为体的黄金 旅游热线。另外，三道镇的全国水上训练基地和月亮湾景区水上距离仅 为公里，距离莲花湖坝址公里，独特的地理位置优势和互补的旅 游资源，形成了月亮湾景区的良好发展态势。 三项目建设的必要性及目的意义 必要性二道河镇拥有森林冰雪山岳湖泊等独具特色的 自然资源。森林莲花湖都极具开发价值。月亮湾景区位于镇域中心地 带，交通便利，位于柴莲公路公里处，已经完成了水电路通讯 等基础设施建设，同时具有定的文化底蕴，林海雪原老道庙位于其中， 因此该项目有待进步投资开发，从而推动二道河镇旅游业的稳步健康 发展。 目的意义该项目的建设......”。

3、“.....使游客可以充分体验旅游的乐趣，对当地的经济发展有极大的促进作用，社会效益显著。同 时，我镇税收也将稳步增加，人均纯收入将逐年增加，经济结构将得到 进步优化，产业结构将更加合理，人民生活将更加富裕，经济效益显 著，能全面加快农村建设小康社会和构建和谐社会的步伐。 第三章建设条件 项目区概况 地理位置及区域范围 二道河镇历史悠久，是林海雪原中二道桥头大拼杀，林 海雪原老道庙的遗址所在地，年代闻名全国的英雄三少年的故事， 给二道这块神奇的土地抹上笔重彩。二道河镇位于美丽的莲花湖畔 张广才岭南麓，海林的东北部，莲花电站建设移民后靠影响乡镇，距牡 丹江市公里，距海林市公里。 自然资源状况 当地气候条件较好，属丘陵漫岗区，地块较小，坡耕地较多，机械 化水平相对较落后。该区干燥指数为大于积温 全年降水量为毫米土壤多为黑土暗棕壤为主......”。

4、“.....土壤肥力指数在之间，土地贫瘠，有机 质含量较少。 社会经济状况 全镇总面积，平方公里，辖个社区，个居民委，个行政 村，个林场，个自然屯，湖之隔分东西两岸，总户数，户， 其中农业户数，户，总人口，人，其中农业人口， 人，农村劳动力，个。土地面积为，亩，人均耕地亩， 人均纯收入元。项目建设地点选择 海林市二道河镇三站村行政管辖范围含莲花湖部分水域 二项目实施的有利条件 政策环境 海林市结合景区的实际情况，采取有效措施，高标准启动旅游项 目建设。重点完善建设景区基础设施和环境整治。各级政府强有力的 引导为景区建设提供了必要的基础条件 资源优势 自然地理条件优势 月亮湾景区地处张广才岭东麓山区和丘陵深山区，自然生态条件良 好，山峦起伏森林茂密溪水纵横负氧离子丰富植物种类繁多， 空气清新山水清澈，是城镇居民向往自然，体验素是缺少开发建设资金......”。

5、“.....争取向中央省财政申请扶 持资金，保证该项目的顺利实施。 第四章建设单位基本情况 建设单位基本概况 海林市二道河镇人民政府是国家行政机关，位于美丽的莲花湖畔中 游地段，地处浅山区，海林市东北方向，距市区公里，距牡丹江市 公里。占地面积为平方米，有办公楼栋，面积为平方米。 政府内设有党群办政府办农村经济管理中心农业技术综合服 务中心计划生育服务中心等部门。 第五章市场分析 根据月亮湾景区旅游开发前景预测，该景区年可接待游人， 人次。旅游者主要目的是假日休闲避暑旅游和农业体验观光旅游。他们 大都来自大城市或周边市县。游客的主要成分是干部职工教师学 生城镇居民和附近驻军战士，旅游客源市场的状况是慕名而来的游 客将会超出无目的出游者。对旅游经营者来说，将有目的有计划地推 销本地旅游产品宣传自己招揽游客开辟市场参与竞争......”。

6、“.....将会有更多的人到这里观光旅游，该景区的 旅游市场将进步扩大，前景将会更好。 第六章项目建设方案 建设任务和规模 发展与之相配套的山水游农家游等项目 完成月亮湾道路停车场码头环卫及水面垃圾收集处理设施完成游乐场所房屋供水维修改造 完成三站村钓鱼台村莲花池和农家游等硬件工程建设。 二项目规划和布局 该项目拟在二道镇三站村行政管辖范围含莲花湖部分水域建设 个生态农业观光旅游的风景区。 三项目建设内容 规划建设二站村码头 修建完善月亮湾旅游区道路停车场给排水环卫设施。 修建完善三站钓鱼台村的生态农家游设施，建设特色农家旅 馆和农家小院户。 开辟第二雪乡旅游线路......”。

7、“.....定额采用省建委颁发的定额采 用年省建委颁发的黑龙江省建设工程预算定额全国统安装 工程预算定额黑龙江省估价表全国统市政工程预算定额黑龙江省 估价表黑龙江省建筑安装费用定额及有关规定。 二项目建设投资估算 经测算，该项目总投资万元，其中码头，估算投资万元。 月亮湾基础设施改造，估算投资万元。户农家游项目，估算投资 万元第二雪乡旅游区线路，估算投资万元。 项目建设投资估算新建标准化码头个，估算投资万元。 月亮湾基础设施改造，估算投资万元。 修建标准停车场个，占地平方米，需资金万元。 修路延长米，采用水泥硬质路面，两侧增加绿化带......”。

8、“..... 改造房屋，需资金万元。 完善电力设施，需资金万元。 排水设施及污水处理设施，需资金万元。 在月亮湾景区建设生活垃圾垃圾处理站处，购置垃圾运输车 台在月亮湾景区内建设符合环境需要的公共厕所处。需资金万元。 户农家游项目，建旅店饭店娱乐垂钓区，估算投资 万元。 建设条第二雪乡旅游区线路，估算投资万元。 三资金来源与筹措 本项目总投资万元。资金来源通过招商引资申请上级部门 建设资金等投融资办法。 四资金使用与管理 成立专门的财务组管理该项目资金使用。月亮湾基础设施建设设 备的购入及其他由该项目资金扶持。每半年时间要对该项目的资金使用 情况进行审计。 第八章财务评价 财务评价依据 二销售收入和销售税金及附加估算。 销售收入三总成本及经营成本估算。 四财务效益分析......”。

9、“.....年销售利润为万元。 投资利润率 投资回收期年。 五不确定性分析 本项目经营年，变化将影响该项目的年销售利润。 六财务评价结论。 本项目实施后，年销售利润为万元，投资利润率为，投资回 收期为年，说明该项目到年收回全部成本，证明该项目可行。 第九章环境影响评价 环境影响 二环境保护与治理措施 三环保部门意见 对空气土壤无危害，环保部门同意实施该项目。 第十章农业产业化经营与农民增收效果评价 农业产业化经营 壮大主导产业和促进结构调整 辐射带动作用 该项目可以带动促进了农村经济发展。 二农民增收 该项目实施后，每年可多增收万元，全镇农村人均收入将达 到元以上。 第十章项目组织与管理 组织机构与职能划分 二项目经营管理模式 三经营管理措施 第十二章可行性研究结论与建议 经济评价 本项目投资总额为万元，其中在正常运营的情况下......”。