1、“.....由 于道路是人使用最频繁的空间，利用组团道路空间进行绿化，通过 花卉草植物栽植等，使绿色与人的活动结合起来，获取较高的 环境效益。 抗震人防规划 依据国家国防委号文件规定，本工程按人防设施要 求建设地下室。工程抗震等级依据建设部有关工程的规定，建筑物 按七级抗震设防。 综合管线布臵 本工程的供水排水供电等管线干管走向和建筑物轴线平行， 管线和建筑物及管线之间的间距均按设计规范的有关规定布臵......”。

2、“.....建材城道路和场地 按规范要求的坡度，使场地雨水排至建材城道路，道路雨水排往雨 水管道，在此前提下，降低建筑物长边方向坡度，减少土方量。场 区总的排水坡向同现状地势，排向排水管网。 根据城市用地竖向规划规范规划区内道路最大坡度为， 最小坡度为。本建材城规划道路最大坡度为，最小坡度 为。场地竖向设计中，当道路与建筑物室外标高相差较大时， 对小区内部可结合平面，布臵大坡度的绿化或小台阶，绿化的最大 坡度可达，小台阶和绿地可根据现场情况设臵。 场地雨水以不小于的坡度排向道路，借助道路纵坡将地 面雨水排往建材城道路的雨水管道。 建材城车行道路分为两级级为机动车道，路面宽米......”。

3、“.....位于各建筑之间二级为非机动车道路，宽度为 米，位于机动车道两侧。 电力电信 供电设计 设计依据 城市电力规划规范 城市电力网规划设计导则 民用建筑电气设计规范 全国民用建筑工程设计技术措施电气 第章项目状况 项目建设概况 现拟投资建设县产业集聚区建材城项目，该项目规划用 地平方米合亩，其中建材建材城用房及其他附属设 施建设用地平方米，项目概算投资万元人民币。项目 建设目标为，营销功能齐全配套设施完善环境流的‚站式‛ 综合建材建材城。 本次可行性研究的对象为县产业集聚区建材城项目，按 照国家发改委颁发的可行性研究报告编制方法纲要的要求，本 报告主要内容如下 研究项目建设的必要性 研究项目建设条件 根据用地及规划确定项目建设规模 初步确定工程建设方案......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 估算投资规模 估算投资效益 提出研究结论 项目概况 可研报告编制依据 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 国家计委计办投资号投资项目可行性研究指南 国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定 国发号 国家发改委颁布的可行性研究报告标准方法纲要 版县城居住区规划设计规范 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法 县城市总体规划 县国民经济和社会发展‚第十二个五年‛计划纲要 县产业集聚区‚十二五‛发展规划纲要 年版城市居住区规划设计规范 及其它现行规范规定。 县近期建设规划 年县城市建筑规划管理暂行技术规定。 县数字化地形图 项目单位提供的有关资料及数据 项目提出的理由 洛阳地处河南西部......”。

5、“.....辖市八县六区，总 面积平方公里，总人口余万。市区面积平方公里， 城区人口近万。洛阳以千年帝都的辉煌历史和灿烂深厚的文化 底蕴著称于世，是华夏腹地颗璀璨的明珠。洛阳有着悠久的历史 文化，有以龙门石窟为代表的众多文物古迹，还有多姿多彩的山水 景观，国花牡丹名甲天下，是中国景观名胜精彩纷呈的优秀旅游城 市，也是新兴的现代工业城市。 县位于洛阳市东南部，地处豫西伏牛山区，东接汝州，西临 嵩县，南依鲁山，北靠伊川。历史上，为中国‚秫酒‛的发祥地， ‚杜康‛享誉海内外，素有‚酒乡‛的美誉。全县东西宽 公里，南北长公里，总面积平方公里，地形由南向北呈 阶梯状逐次降低。其中山地平方公里，丘陵平方公里，平 原平方公里，有‚七山二岭分川‛之称，全县总人口万 人，其中农业人口万人。耕地面积万亩，其中有效灌溉 面积万亩林地面积万亩，县辖区有个乡镇个产 业集聚区......”。

6、“.....积蓄了能量，具备了实现跨越式发展的潜力 和条件。 项目建设选址县产业集聚区的理由 重要的战略地位。产业集聚区作为全省首批，我市家 产业集聚区之，同时也是我县拉动经济增长承接产业转移引 领转型升级增强竞争优势的重要载体，在全省中原经济区郑洛 体化战略实施的大背景下，对促进东中西互动和区域经济协调发 展将发挥重要的作用。 二优越的交通区位优势。地处三县交界，处于洛阳市半小时 经济圈。现有‚两高‛宁洛高速二广高速‚两铁‛焦柳 铁路临登铁路，‚两路‛省道洛界公路临木公路‚两 站‛铁路货运站铁路客运站，对外交通联系便捷，交通区位 优势明显。 三突出的产业发展优势。通过近年来的发展，目前已形成以 洛玻龙昊金堆城低辐射镀膜玻璃为依托的新型建材产业，以天泽 焦化为依托的煤化工产业，以博华铁合金英德机械润峰特钢为 依托的特种金属材料产业......”。

7、“.....集聚效应初步显现。 县产业集聚区已经成为县的经济第二中心，拉动了 县北部区域经济的发展，带动了县整体经济模式的转变，提高 了县的整体竞争力。 县产业集聚区‚十二五‛期间，将建设成为中西部地区最大 的玻璃和陶瓷等新型建材基地。玻璃产业，以洛玻集团和洛阳金堆 城低辐射镀膜玻璃为依托，推动加工玻璃生产向配套化系列化 基地化发展，大力发展中空玻璃真空玻璃热反射玻璃低辐射 玻璃汽车玻璃制镜玻璃超薄和超厚玻璃及些具有特殊性能 的高质量高技术高附加值的玻璃深加工产品。年洛玻集 团完成整体搬迁，金堆城低辐射镀膜玻璃二期建成投产，至‚十二 五‛末，玻璃深加工企业达家以上，产值亿以上，将产 业集聚区打造成中部五省最大的玻璃生产加工基地。陶瓷产业。以 中洲名原强盛国邦家陶瓷企业为依托，加快产业升级，淘 汰落后产能......”。

8、“.....将建成陶瓷生产线条以上，实 现产值达到亿以上，将产业集聚区打造成中原地区最大的陶 瓷生产基地。 项目选址位于县产业集聚区规划范围内，项目规划区内交 通发达路网通畅，二广高速宁洛高速在此交汇通行焦柳铁路 由北向南而过，且火车站铁路货场等配套设施完善省道郭木线 穿越整个产业集聚区。便利快捷有效的交通运输条件使得近 家大型企业在此‚安家落户‛。项目的建成可以凭借四通八达 的路网系统，将整个产业集聚区生产制造企业的产品进行整合销 售，极大的提高商品销售状况，且提升县产业集聚区的在招商 引资其它投资项目中的地区知名度。 项目建设的区域经济带动理由 项目所在地至周边城市郑州市公里洛阳市公里许 昌市公里三门峡市公里南阳市公里焦作市 公里平前主题商业销售及招商经营的需求，而且还需根据项目地块 未来发展前景可观的特殊情况综合考虑产品未来用途。因此......”。

9、“..... 充分利用项目地处汝安路与经七路交汇处，双面临路的特 点，发挥项目临街面较长，交通优势明显的优势。 在符合项目整体规划构思的前提下，将临街商铺的建筑面 积控制在合理范围内，努力提高临街商铺价值。 项目产品定位应充分考虑家居建材建材城的行业特殊性， 对相关物流交通层高等要求进行有效把握。 项目应有清晰的交通组织系统，实现商业人流与货物进出 的分离。 本可研报告对项目的建筑总体布局进行了综合分析比较优 化，实现功能分区更加明确。 项目总体规划方案 总体布局 该项目规划性质为‚站式‛综合建材建材城，建材城西临经 七路，北临汝安路，毗邻焦柳铁路。场址呈规则的四边形，场地平 面由南至北布臵多排商用楼，形成路网清晰，楼体布局错落有致， 商场仓库齐全的的商业环境......”。