1、“.....努力为农民建设美好家园。加快发展农民专业合 作组织和农业社会化服务体系，提高农业组织化程度。时龙生态庄园提出的规划方案正是贯彻党的十二五精神和发展方针，在大 幅提高农产品产量的同时，积极地改善农村的发展建设和居住条件， 大力发展第三产业，多渠道增加农民的收入，增加农民本地就业率， 发展高效实用的资源可循环再生的生态农业模式。 项目建设的意义 观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自 然的旅游主题 今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然 的和谐相依熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏远了人与 自然，人与人的距离，紧张，烦躁压迫着现代人的神经，于是生态 热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村 田园铺面而来的泥土气息与稻香望无垠的稻田清新的绿色食品 则构成了种强烈的诱惑。 二高效益的观光农业......”。

2、“.....发展农业是我国的国策。观光农业 改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营模式，把发展的思路拓展到人地人和谐共存的更广阔的背景 之中，这也正好契合了长久以来农民渴望脱贫致富的愿望。可以预见， 基于天时地利人和的新型农业，将成为我国传统农业向高精 尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之。 三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投 资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点 近年来紧急界人士普遍给予厚望的汽车城市房地产，由于远超 越了现阶段大众的经济承受能力，加之缺乏相应的金融政策支持，火 爆景象已不如前。而观光农业旅游却因其开发项目的农业特色，直接 受到国家投资政策的倾斜优惠。城市周边农村地带正式基于这种地缘 加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入......”。

3、“..... 项目的可行性依据 民乐稻米与市场对接情况良好 首先，民乐乡出产的稻米，多年来在市场上始终处于供小于求的现象。 加之目前，合作社已经于宁波三生日用品有限公司达成意向，合作社 依照三生公司的收购标准进行有机稻米的种植及加工，包装，三生公司以元∕斤的价格进行收购，收购量为万斤有机糙米。仅此 项，销售额即可达到亿元人民币。 二全省三农旅游产业市场呈现逐年上升趋势 年到年，黑龙江省依托三农资源国家政策和产 业机遇，不失时机地提出了发展黑龙江省乡村旅游的战略重点和对策 措施，结合农业游休闲游风光游，进步整合乡村旅游资源，迅速 规划并合力推进，由落后地区跃升为全国乡村旅游的中上游省份。到 年全省评比推出了涉及乡村旅游的各类省级示范区景点 家，其中涉及三农的示范区景点家。牡丹江等批城市被国 家定为全国十个乡村旅游典型城市之......”。

4、“..... 年，全省共接待入境旅游者万人次，接待国内旅游者 万人次旅游总收入实现亿元，作为旅游产业的重要支 柱，全省乡村旅游的经济总量约占全省旅游业各项指标的左右。 年，全省国内外旅游接待人数亿人次，实现旅游业总收入 亿元。我省旅游总收入相当于全省的比重从年的 上升到年的，旅游业正在由小产业向大产业转变， 呈现出发展越来越快贡献越来越大的良好态势。 第三章项目总体方案设计 项目建设指导思想 实行集约化分区化关联化，兼顾生态性与娱乐性 生态园的总体设计将农作物的种植牲畜家畜的养殖旅游观光 人居四个方面形成既分区又相互关联的区域，在各区域间利用空 余土地种植有机蔬菜等农副作物供游人采摘等，既丰富景观群落，又 增加观光的多样性和趣味性。充分体现人与自然和谐共处的理念，使 生态园经济效益生态效益和社会效益相结合......”。

5、“.....使其与自然景观和新建项目融为体。 开发体验经济 通过生态园的建设，让观光者体验到回归自然，健康为本的 感受，吸引观光者广泛参与到生态园的生产生活民俗体验，同时， 通过游客的切身体验感官，为有机大米树立口碑宣传，建立潜在客户群体系，为合作社自有品牌有机大米进行市场宣传铺垫。 服务设施规划具有现代性 在办公区服务接待区停车场厕所等服务设施的规划上将采 用现代化材质和设计方案，特别是观光者关心的卫生间和洗手池的布 置定要打破传统的农家风格。 项目规划原则 时龙生态园的建设规划，将秉承可持续发展的原则，提倡自 然循环，把资源开发和经济社会协调发展有机的结合起来，把可持续 发展农业和乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互 促进的良性循环。时龙生态园根据自身特点按和现状，因地制宜，利 用山的优势，水的优势和地的优势......”。

6、“.....将经济发展与环境保护相协调，走可 持续发展的道路，按照统规划，分期实施，开发片，建成片， 收益片，滚动发展的原则，以现代高效生态农业和观光业为主要 功能三经济性原则 生态园在强调利用有限土地资源的同时除自身发展生态农作 物以外，还将开展采摘观光等经济活动，亦带来更多的经济效益球 的生态园自身良性循环，因此在生态园规划中将充分考虑经济生产 的内容。 四特色性原则 特色是生态园发展的生命之所在，越有特色其竞争力和发展 潜力就越强，因此生态园会明确自身资源优势，选准突破口，使生 态园具有更鲜明的市场特色。五多样性原则 鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分发展个性，生态园在进 行观光规划中安排观光路线方式时间和消费水平上，将综合考 虑多种方案，组织多样的休闲项目和路线供观光者选择。 六适宜性原则 土地能力是指土地的生产潜力......”。

7、“.....对生 态园土地利用作出决定，是其规划设计重要内容。生态观光园区土 地评价的基础是土地利用和地块之间的比较，也就是说，要对生态 园内各个不同土地类型地块的各种利用做出适宜性的评价，以达到 土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。 六近期和远期规划建设性原则 生态园的规划建设并不是蹴而就的，需要统筹规划，分期 建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施， 逐步建设。为保证其健康发展，定要搞好规划，按规划组织实施， 二要根据投入资金合理分配，进行分期建设。 项目建设内容 有机稻米生态种植基地基地规模根据个自然屯现有水稻田总量，基地初步规模定为 公顷，年产有机水稻吨，可产出有机大米吨。 规划方式以各自然屯为单位，将屯内农户所拥有的割据型小块水田 打破局限，改造成为大方天形态。 耕种方式全部机械化进行统耕种收割......”。

8、“.....还可在水稻田内进行生态水产 养殖如泥鳅鱼等高价值经济产物，提高耕地的经济价值。 稻米加工厂 规模占地面积约公顷万平方米，建筑面积万平方米，其 中包括稻米筛选车间碾磨车间精米加工车间仓储库及辅助设 施。 功能集稻米的加工包装储存销售为体，自产自销合作社生 产的大米。 农民居住生活区新农村居民城 规模占地面积约公顷万平方米，总建筑面积万平方米。 功能对个自然屯内的农户，实行统居住区域规划，建造楼宇 式社区，社区内配套设施达到五通平并配有医疗康乐购物花园等生活服务设施，全面提高农民的居住质量，改善居住环境。 无公害牲畜养殖区沼气站及有机肥料厂 无公害牲畜家畜养殖区 规模占地约公顷万平方米，其中公顷用于养鸡场，公顷 用于养猪场。 功能方面产出的鸡肉，鸡蛋，猪肉可对度假村进行供给，同时可 进行市场销售，提高经济收入。同时......”。

9、“..... 沼气站 规模总占地面积约公顷平方米，总建筑面积月 平方米。 功能对度假村及居民区进行发电及燃气的提供，同时，沼气使用后 的残留物，可用于有机肥料的原料。 有机肥料厂 规模占地面积约公顷平方米，建筑面积平方米。 功能将沼气使用后的残留物作为有机肥料的原料，生产加工有机肥， 用于水稻的生长的肥料。 朝鲜民族风情园 规模占地面积公顷万平方米 朝鲜民族传统住宅旅馆建造栋，条件优雅，设备完善的 朝鲜传统家庭式庭院住宅，用于接待游客，庭院内配备辘轳打水，石 磨碾子捣米槽野炊等供游人体验传统朝鲜民族风情。 朝鲜观光大街建设条贯通整个风情园的朝鲜民族风情街， 街道两旁设置朝鲜饭店，棋艺茶社朝鲜工艺品，生活用品服饰等 商品的商店......”。