1、“.....无拆迁移民方面的问题。 施工条件 本项目所有施工条件都已经具备。 物流仓储项目选址地理位置图 第五章项目建设方案与工程方案 项目主要设备方案 项目主要设备选型主要设备选型表 序号设备名称型号规格数量 全自动开平设 备 双切边 型吊车吨 型吊车吨 货场吊车吨 车间吊车吨 车间吊车吨 辅助设备 项目主要设备来源本项目设备主要选用国产设备。 二物流仓储项目工程方案本项目占地面积亩，厂区内建筑面积约占平方米。主要建筑 物包括卷板开平厂房和仓储库。卷板开平厂房仓储库均采用钢结 构建筑。 名称单位建筑面积结构 卷板开平厂房平方米钢结构层 仓储库平方米钢结构层 第六章项目环境影响评价 场址环境条件 水环境 水体自净能力较强，水质较好......”。

2、“..... 环境空气 近年来，该厂址环境空气质量优良天数达天其中优级天数 天，良级天数天，优良率为，且近三年的空气质量优良 率呈现逐年升高的趋势，总悬浮颗粒二氧化硫可吸入颗粒物二 氧化氮的年均值稳定达二级标准。 声环境 项目所在地噪声情况较为严重，因此本项目在施工过程中要注意 采用低噪声的施工机械且做好噪声防治工作。 二项目建设和生产对环境的影响 物流仓储项目建设对环境的影响 项目施工期间会产生少量污水，直接排放会对当地环境造成定 的污染 施工期间会有扬尘产生，会对当地空气质量造成影响施工期间机械设备及其它噪声会影响到当地居民生产生活 施工期间产生的固定垃圾如果不进行处理将会严重污染当地环 境。 物流仓储项目生产过程产生的污染物对环境的影响 本项目主要污染物为噪声固定垃圾和少量污水。噪声可能对周围居 民生活造成影响......”。

3、“..... 三环境保护措施方案 施工期生活污水的水量相对较少，在施工现场设置临时废水沉淀 池座，收集施工中所排放的各类废水，在沉淀定时间后，作 为施工用水的部分重复使用，这样既节约了水资源，又减轻了 对周围环境的污染。 为减轻扬尘对区域环境空气质量的不利影响，根据设计方案对规 划中的绿地进行合理绿化，以减少表土的裸露。 在施工过程中，采用低噪声的施工机械，减少同时作业的高噪施 工机械数量，尽可能减轻声源叠加影响严格执行建筑施工场 界噪声限值和郑州市有关建筑施工噪声管理的 有关规定，避免施工扰民事件的发生。 施工期垃圾宜分类回收，施工人员生活垃圾定期运至当地环卫部 门指定地点处理。施工挖掘产生的土方以及施工过程中产生的渣土，由施工单位或承建单位和市容局渣土办联系外运。渣土运输 过程中严格执行有关条例和规定......”。

4、“.....沿途应注意保持道路的清洁，尽量减少 装土过满车辆颠簸等造成的渣土倾撒。 针对拟建项目的主要设备噪声源特征，从声源上和传播途径上采 取相应的降噪措施，这样可进步降低车间内的整体噪声水平， 同时可改善厂区内声环境状况，使厂界环境噪声达标。 拟建项目在生产过程中产生的各类固体废弃物，计划分别采取回 收利用专人清理等有效的综合处理处置利用措施，妥善解决固 体废弃物的污染问题。 本项目产生污水较少，经处理后全部回收利用。 四环境保护投资 针对本项目主要的噪声污染问题，选取噪声较低的机器设备，另 外加大场区内的绿化投资，增强隔音效果。 五环境影响评价 拟建项目建成后可能会造成定的噪声污染，但是经过综合处理 后，预计场区噪声能够满足工业企业厂界噪声排 放标准中要求，对环境影响不会太大。 拟建项目在生产过程中产生的各类固体废弃物......”。

5、“.....妥善解决了固体废弃物的污染问题， 固体废弃物对环境影响小。 本项目产生污水较少，经处理后全部回收利用，对环境几乎不造 成影响。 第七章项目劳动安全卫生与消防 危害因素和危害程度 有毒有害物品的危害 本项目在生产过程中不会有有毒有害物品产生，因此不会有有毒有害 物品的危害。 危险性作业的危害 本项目的危险性比较低，只需注意在生产过程中操作的规范性。 二消防设施 消防工程是为防止不正常事态的蔓延和减少事故灾害损失程度的重要 措施和保障，由于本项目属于物流仓储项目，其中物流配送是其项 重要业务，因此项目单位就需要为其动力设备包括各种车辆等采购大 量的柴油等原料，而这些原料是易燃物品，有极大的安全隐患。 按照预防为主，防水结合的消防工程指导方针，本项目设计依据 有关消防法规与规定......”。

6、“.....同时各主要生产建筑物场区设置了消防通道，保证消防车能够畅通无阻，及时进行安全 施救 严格遵循建筑设计防火规范的要求进行设计......”。

7、“.....它的经济合义是在项目终了时，保证所有投资被完 全收回的折现率。代表了项目占用资金预期可获得的收益率，可以用 来衡量投资的回报水平。 根据项目财务现金流量表计算，所得税后的财务内部收益率为 远远高于行业基准收益率，反映出项目投资回报水平较高，说明项 目具有很好的经济效益。 财务净现值 财务净现值是按行业基准收益率......”。

8、“.....可根据本项目现金流量表计算得到， 本项目所得税后财务净现值为万元。因为项目财务净现值大 于零，说明本项目从财务角度分析是可行的。 投资回收期 本项目所得税后动态投资回收期为年含建设期，说明本项目开 始运营后，能在年内收回全部资金。本项目投资回收期较短，说 明项目能回收投资资金的能力强。 投资利润率 投资利润率是指项目达到设计生产能力后的个正常年份的年利润总 额或生产能力后的个正常年份利润总额或生产经营期内年平均利润 与投资总额的比率。它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。本 项目按计算公式投资利润率正常年份利润投资总额 来计算本项目的投资利润率，经计算，本项目的投资利润率为。由 于项目具有很高的投资利润率，远远高于同行业水平，说明本项目在 财务上可行。 六项目敏感性分析 本项目采用单因素分析法进行敏感性分析......”。

9、“.....选取固定资产经营成本以及营业收入作为变动因素进行内 部收益率的敏感性分析。 敏感性分析表 变化率 变 化因素 固定资 产 经营成 本 营业收 入 变 化 率 变动幅度 固定资产经营成本营业收入 通过固定资产经营成本营业收入变化对的影响看出，营业收 入是变动最敏感的因素，其次是固定资产，而经营成本对的 影响敏感性相对较弱。 七项目财务评价结论 财务收益评价表明，在收益计算期内，本项目财务净现值为 万元，净现值大于，同时内部收益率为，大于风险资本回报 率，动态投资回收期为年，清偿能力强，项目效益较可观， 大有市场潜力，由于受营业收入变化影响较大，故市场风险较大。 总之，该项目在经济上是可行的。本项目的实施......”。