1、“..... 大小展厅平方米占总面积的。 会议区平方米。占总面积的。 其它服务中心商务中心贵宾室等平方米。占总面积的。 其它配套工程总建筑面积为。 主要建设内容 酒店客房区客房间，其中套间标准客房间， 双套间标准客房间，三套间客房间 酒店公共功能区 设大堂个， 设大型宴会厅个，就餐人数人，并设小型宴会 厅和西餐厅酒吧咖啡厅等 设大型多功能会议中心个，可容纳人，并设 座小型会议室个 设游泳池保龄球馆健身房洗浴中心等康乐娱乐 设施。 设多功能厅个 酒店内部管理区设备用房内部管理人员用房厨 房后场用房地下车库等......”。

2、“.....其它服 务中心商务中心贵宾室等。室外展场平方米沥 青混凝土地面，周边设停车场平方米沥青混凝土地 面。 其他配套工程锅炉房配电室加压泵房等。 设备配臵台套。经营内容 会议服务。为国际国内不同规模的会议提供全 方位全过程服务。产品设计上考虑大中小会议中心。 会议类型具体包括 商务会议 技术交流与推广会议 学术会议 ④政务会议 新闻发布会 客房服务 为短期国际国内游客服务标准客房 为短期国际国内商务客人服务标准客房 为短期国际国内政务人员服务标准客房 ④为短期国际国内事务人员服务标准客房 为短显 不足，接待与服务功能有待增强......”。

3、“.....迫切需要建立处 高等级宾馆。 二是旅游事业迅速发展的需要 市具有比较丰富的旅游资源，主要旅游景点有凤凰 山桃花山庄清风岭大黑山佑顺寺北塔喀左蒙古 王陵古生物化石博物馆槐树洞牛河梁文化遗址关帝 庙努鲁儿虎山自然保护区鸽子洞红石谷天成观万 祥寺白石水库大凌河人工湖燕山湖凌源热水汤温泉 等主要民间艺术有皮影戏秧歌剪纸古筝 绒绣等。 近几年来，随着旅游事业的发展，相继成立了五洲 旅行社金龙旅行社新时代旅行社大地旅行社等十几个 旅行社，为旅游者提供方便快捷的服务。 市委市政府把旅游业作为个重要的新兴产业， 年，市政府开始提出创建国家优秀旅游城市......”。

4、“.....为此必须大力发展酒店 业旅游业，完善服务设施，提高服务质量和水平，吸引外 地客人前来休闲娱乐观光购物。拟建项目地处凌河公 园沿岸，是市旅游度假区的重点建设地段，环境优美， 交通方便，能很好地带动度假区的开发建设。因此，项目建 设是开发市旅游资源，满足旅客餐饮住宿娱乐购 物的需要。必将推动旅游事业的迅速发展，随着来旅游人数的 增多，迫切需要建设高等级的宾馆。 三是中心城市扩容提质的需求 十五期间，市区按照沿河发展组团开发 扩容提质完善功能的思路，启动建设凤凰组团基础设施， 高标准完成凌凤大街改造按照扩容路先行的要求......”。

5、“.....为 凌钢新区燕山湖发电厂中建无绳电话豪德物流中心建 设提供强有力的支持保障。建设体育馆文化大厦和古生物 化石地质公园标志性建筑，完成大凌河城区段三段改造和黄 河路大桥等重点工程，市区要按照东进西拓南移 适时北上的发展方针，以扩容为中心，以提质为重点， 年中心城市总面积达到平方公里，人口达到万人，中 心城市提质扩容对高等级宾馆建设提出了更迫切的要求。 从目前市区较高档次宾馆现状看，还不适应市区长远发 展要求。市现有接待能力的宾馆酒店近多家， 其中星级宾馆只有九家，即四星级家燕都国际三星 级家圣都宾馆二星级六家阳光千禧大厦电 业航空凤凰，星级家交通......”。

6、“.....凤凰宾馆已停业，航空宾馆也将 转型，接待能力及竞争力已不强，非星级宾馆更是先天不足， 只能接待部分特殊人群。 第三章项目选址与建设条件 项目选址 项目选址在市双塔区凤凰组团，根据凤凰组团总体 规划，市规划部门提出个场址选择方案，各方案位臵 如下 方案位于凤凰组团南端，凌凤大街以西，紧邻大凌 河水上公园，第道橡胶坝以南米 方案位于凤凰组团中部，凌凤广场和新华路以南， 凌凤街以东 方案位于凤凰组团南部，凌凤大街以东。 以上三个方案经比较论证后，推荐方案，该方案的优 点如下 交通方便。东有凌凤大街相通，北有水上公园坝上 路相连......”。

7、“.....该区域有多亩土面积可供利 用 紧邻大凌河水上公园和凤凰山风景区，可以形成生 态宾馆的氛围 市政府规划的商业文化办公用地。 第章总论 第二章项目建设的必要性 第三章项目选址与建设条件 第四章项目总体建设方案 第五章酒店工程技术方案 第六章会展中心工程技术方案 第七章公用辅助工程 第八章节约能源 第九章环境保护 第十章投资与管理 第十章职业安全卫生 第十二章项目实施进度安排 第十三章组织机构及人力资源配臵 第十四章项目招投标 第十五章投资估算 第十六章财务评价 第十七章社会效益分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“..... 三项目概况 项目拟建地点 市双塔区凤凰组团凌河公园沿岸。 项目建设规模 占地面积 该项目以五星级酒店建设为主，以会展中心建设为辅， 总占地面积合亩。其中酒店用地面积 ，会展中心用地面积含室外展场，周 边停车场，配套工程用地面积，其它用地包括绿地及道路等 建筑面积 项目总建筑面积......”。

9、“.....总建筑面积为其 中地上建筑面积，建筑高度米，层。 地下建筑，总体布局情况如下 酒店建筑面积分区指标表 区域功能建筑面积 客房区 客房及客房走廊，客房电梯厅 占总面积 公共功能区 大堂餐饮娱乐会议内部交通 占总面积 内部管理区 设备用房内部人员用房厨房 后场用房 占总面积包括地下车库 其它 出租写字楼 占总面积 会展中心总建筑面积为，高米，二层 钢架结构，总体布局如下 中心大堂平方米占总面积的。 大小展厅平方米占总面积的。 会议区平方米。占总面积的。 其它服务中心商务中心贵宾室等平方米。占总面积的。 其它配套工程总建筑面积为......”。