1、“.....为老年人 提供安全便捷健康舒适服务的现代养老模式。智能化养老是现代 科技与养老服务有机结合的现代养老模式，代表先进养老方式的 发展方向。具有以下特点是科技集成。智能化养老是现代科 技的集成平台。集合了通信与信息技术计算机网络技术老年 服务行业技术现代医疗保健智能控制技术等，实现了养老方 式的革命。二是以人为本。以老年人的需求为出发点和立足点， 通过高科技的技术设备设施和管理，最大限度地满足老年人 的需要。三是绿色环保。应用先进的科学技术和产品，实现节能 减排绿色低碳，为老年人营造个适宜养生养老的生态环境。 四是优质高效。科学技术的应用，提高工作效率，降低了人力成 本，减轻了劳动强度，提高服务质量。五是整合资源。通过智能 化的科技集成平台，整合了养老服务所需要的各种资源。如互联 网物联网医疗卫生护理康复物业管理建筑设计社工 方法等等......”。

2、“.....智能化养老系统通过对老年人家庭的智能化 改造，让老年人在自己家里享受智能化的养老服务通过对整个 社区的智能化建设，使智能化养老系统覆盖到每个家庭每 个老人还可以应用于养老机构或者老年服务机构，使生活在机 构里的每位老人都能享受到智能化的服务。从服务对象看，可 以面向老年群体提供共性化的养老服务，比如物业管理康乐活 动教育服务等还可以针对老年人的特殊需求提供个性化的养 老服务，比如护理服务康复服务精神慰藉服务等。从服务内 容看，可以根据服务对象需求和消费能力的不同，提供内容有别 程度不同各具特色的智能化养老服务 智能以人为本绿色环保可持续，智能化养老这些特点正 是代表着先进养老方式的发展方向。作为全国智能化养老实验基 地建设项目，本项目建设完成后，将成为探索我国养老住区智能 化系统建设的典型试点，必将推动智能化养老模式的发展，推进 我国养老服务结构战略性调整......”。

3、“..... 全面建设小康社会和构建和谐社会成为我国在新时期社会 发展的重要战略。让包括老龄人口在内的全体社会成员共享经济 和社会发展带来的成果，是全面建设小康社会和构建和谐社会的 重要内容。 经过多年的改革开放，我国经济发展和医疗技术水平得到了 很大的提高，人们的生活水平也相应得到极大的提升，人均寿命 显著延长，高龄老人明显增多。在未来的年间，我国老年人 口将净增亿，特别是新中国成立后五六十年代生育高峰出生的 认可，在今后年将陆续进入老年期，这将进步加剧我国 人口老龄化的进程。 老龄化步伐的快速迈进对原有养老模式提出了严峻的挑战。 单靠政府和福利机构的能力已经不能满足社会成员的养老需求， 是传统养老机构的数量不足，二是传统养老服务的内容和质量 也不能满足老年人群的需要。这些问题不解决，将直接影响到我 国构建社会主义和谐社会的大局。 通过养老服务社会化的推行......”。

4、“.....养老服务社会化的良好运作必然会让业务的发展，系统在设计时必须考虑扩展性需求。 本方案设计的系统可扩展性体现在以下几个方面 数据的可扩展性随着系统功能的增加，原有数据和新增数 据可以无缝融合，无需对原有数据结构作重大修改。 功能的可扩展性未来系统增加的功能可以和原有功能紧密 结合，无需对现有系统结构重新设计。 性能的可扩展性当系统负载增加时，可通过对系统现有设 备增加硬件数量或升级系统以提高系统的性能，无需更换现有设 备。 系统结构易于扩充，以适应今后可能出现的较大任务负载。 系统设备及软件向下兼容，以保护系统的原始投资。 易维护性 具有强有力的系统管理手段，可方便地对系统资源进行集中 配臵与调整。系统应支持集中统的管理视图和图形化管理界 面，能够实时监视设备的工作状况。系统各部分均采用模块化结 构，各自具有相应的软硬件自检故障诊断和安全保护措施......”。

5、“..... 安全和规范性 系统设计应充分考虑信息资源的共享，考虑信息的保护和隔 离，对不同的应用和不同的环境，采取相应的措施对系统和数据 进行保护。 系统建成后，除提供详尽的用户手册和操作手册外，在技术 上提供先进的可靠的全面的安全保密方案和应急措施，从人 机界面设计应用软件参数变更系统设备自动检测拒绝非授 权访问系统恢复能力等方面，确保系统万无失。 设计的规范性主要体现在系统的接口规范数据规范服务 规范和操作的规范性，这些规范可对前期建设系统的数据结构 发布方式提供个统的规范，为未来的业务模块留有转换接口 和软件。 良好的性能价格比 整个系统应能够在先进性高效性可靠性和稳定性方面进 行考虑，在满足用户总体需求的前提下，充分体现设备资源的共 享性，最大程度地降低系统造价和安装成本......”。

6、“.....国务院印发的节能减排综合性工作方 案，明确了十二五期间中国实现节能减排的目标任务和总 体要求。工业和信息化部年月日公布了十二五期 间和今年我国工业节能减排四大约束性指标。明确年我国 单位工业增加值能耗二氧化碳排放量和用水量分别要比十 五末降低以上和，工业固体废物综合利用率 要提高到左右明确今年这四项指标同比要分别降低 以上和左右以及提高个百分点。 年月日，建设部提出的关于落实国务院关于 印发节能减排综合性工作方案的通知的实施方案，进步细 化了建设行业的建筑节能工作。这是贯彻落实科学发展观，构建 社会主义和谐社会的重大举措是建设资源节约型环境友好型 社会的必然选择是推进经济结构调整，转变增长方式的必由之 路是提高人民生活质量，维护中华民族长远利益的必然要求......”。

7、“..... 公共建筑节能标准公共建筑节能设计标准 年月日实施。 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 当前国家鼓励发展的节水设备产品目录民用建筑 节水措施。 建筑节能 总平面规划考虑建筑的朝向风向窗墙比和建筑体形 系数等关系，要求自然通风良好，日照充足加强室内通风蓄 热和隔热。 对建筑外立面和材料进行节能设计。采用新材料新墙 体如保温节能墙体材料，禁止使用实心粘土砖新技术，提高 建筑热环境综合指标。 屋顶覆盖种植物建筑室内采用双层玻璃窗尤其注重 开发利用太阳能。 节电措施 节水措施 能源管理 建立有效的能源管理制度，安设用电分项计量装臵，并 明确管理责任，防止跑冒滴漏，提高节能效率，达到合理 用能均衡用能节约用能。 提高工作人员节能意识，利用节能宣传周广泛宣传节能 工作，开展节能活动。 工作人员在日常工作中......”。

8、“.....应当及时修复。 第九章环境保护与消防 环境保护 项目选址环境现状 执行标准 项目环境影响分析 设计中环保措施 项目运营期间环保措施 环境影响评价结论 消防 设计依据 消防要求 消防安全措施 第十章组织机构及劳动定员 组织机构 机构设置 人力资源开发 人力资源开发原则 要本着以下原则进行人力资源开发 内部培训选拔与外部招聘相结合。要积极培养选拔内 部现有在职人员，从社会招聘体育专业中高级经营管理人才和技 术骨干。同时，聘请知名专家为公司顾问，指导健身产品开发与 管理。 院校培养和在职培训相结合。通过院校培训行业培训 企业培训和社会培训等多种渠道，提高从业人员的整体水平。 人力资源配置 根据天鹅老年宜居社区整体规模和接待目标，项目建成 后预计需要各类从业人员人左右......”。

9、“..... 护工人，后勤人员人，医疗卫生工作人员人，物 业保安维修人员人。其中，具有大专以上文化节程度的 达到以上。其余的从业人员从职高中等职业技术学院和社 会上进行招聘。管理技术服务人员全部持证上岗。定期组织 员工到大专院校进行培训，并聘请有关专家举办专题讲座，提高 员工业务水平。 企业应重视人才，加强对人才的培养和使用，牢固确立根据 本人的实际能力分配岗位，按劳取酬。使全园职工产生强烈的参 加经营管理意识，形成强大的凝聚力。 第十章项目管理与实施进度 项目建设期管理 项目实施原则 项目管理实行公开招标和合同管理，建立施工监理制度，严 格执行工程建设标准，做到监管并重。项目管理办公室对资金的 使用要专款专用，严禁挪用和占用，并切实加强审计监督，制定 奖惩制度，明确责权利，确保项目顺利实施。 施工管理 由基建办按照合同对中标人进行监管，要求中标方对项目做 出详细的施工方案......”。