1、“.....于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。迅速的城市之。 在过去的年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长 足的增长，现已跻身项目所处的市场形势利 好。目前北京青岛北海 珠海长春兰州昆明长沙深圳海南等地均开始出现各种规 模的产权酒店。 中港度假酒店引入产权式酒店模式情况分析 市场形势分析 客观区域市场分析 中港度假酒店的定位是具有城市氛围集集生态环境游艇 观光椰风海韵休闲渡假购物为体的大型五星级产权 式酒店。酒店是旅游产业链中的重要环节，而度假酒店是酒店类型 中数量不多，但占经济比重较大的类型之。酒店是旅游产业链中的重要环节，而度假酒店是酒店类型 中数量不多，但占经济比重较大的类型之......”。

2、“..... 在中国内地，从年开始流行。目前北京部分内容简介部分内容简介过了个。 在中国内地，从年开始流行。目前北京青岛北海 珠海长春兰州昆明长沙深圳海南等地均开始出现各种规 模的产权酒店。 中港度假酒店引入产权式酒店模式情况分析 市场形势分析 客观区域市场分析 中港度假酒店的定位是具有城市氛围集集生态环境游艇 观光椰风海韵休闲渡假购物为体的大型五星级产权 式酒店。酒店是旅游产业链中的重要环节，而度假酒店是酒店类型 中数量不多，但占经济比重较大的类型之。项目所处的市场形势利 好。 从三亚市来看，是我国近年来旅游业发展最迅速的城市之。 在过去的年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长 足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列......”。

3、“..... 旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开 放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人 民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。 在全国旅游发展的大形势下，三亚的旅游业步步升温。旅游房地 产业从旅游业和房地产的交融中脱颖而出。年，坐落在大东海 的瑞海豪庭推出高档海景房，在极短的时间内，三幢高层楼盘就 发售空，点燃了三亚房地产春天来临的信号。紧接着，碧海蓝天 蓝海花园昌达海景花园等随之跟进。年底，阳光海岸投资资愈三亿，在三亚湾开发高档海景小区，打造高品质的海景居所。 现在，批依山傍海，环境优美的海景房成为颇受消费者欢迎的皇 帝女，销售势头有增无减。年，三亚市共销售住宅面 积达万平方米，商铺面积平方米，在非典疫情刚过去的 月份中，销售面积达万平方米其中认购面积为万平方 米......”。

4、“.....其房价尤其是线海景房逆势上涨，这表明，几经风雨， 三亚房地产业已经驶入健康快速的发展轨道。 三亚有着天生丽质的自然美。阳光海水沙滩椰树是这个 城市美为骄人的资源。而中港度假酒店，则是位于综合配套和自然条 件较好的三亚湾阳光海岸规划区。 的生态市貌和与时俱进的青春活力，让世界瞩目。近年来三亚 城市发展日新月异，城市品位显著提升。市委市政府围绕建设国 际性热带滨海风景旅游城市这个目标，以旅游度假生态示范 为个性特色，对城市总体规划进行了布局修编，创造了山海河 城融为体的城市生态环境，大力营造城在绿中城在花中城在 水中的大生态环境。为了增加城市的综合竞争力以及在世界范围内的 知名度，三亚市政府进行了系列的形象工程建设，组织了大量的重大 文化活动，这切都成功地将三亚推向全国甚至世界优秀旅游 城市的前列......”。

5、“.....旅游地产正在形成市场。 据新华社经济观察报道，年到年之中，三亚房地产的购 买者当地居民只占，海南岛的客户占了，而全国其他城市 的购买者占了。这就证明中国的旅游地产正在形成市场。房地 产投资从腹地走向旅游度假胜地，是房地产发展的个必然。这就使得人们的眼光自然投向三亚这样的旅游胜地，给三亚房地产带来了百 年遇的良机。 年，以瑞海豪庭的被抢购为代表的地产经济复苏只是个 信号。我们可以看到，三亚全方位的旅游开发和各类楼盘的上市，吸 引了来自全国各大城市的买家，包括港澳台和东南亚各国的买家。在 中国最好的度假地区投资房产，似乎成了人们相互之间发自内心的默 契。线海景和近海的公寓酒店式公寓别墅等成了房产投资的首 选。尤其是三亚湾的线海景，这种最为稀缺的资源尤为抢手。三亚 现在的海景房地产，价格升再升，很多房产开盘就差不多全部售 罄......”。

6、“..... 综上所述，中港度假酒店的开发有着良好的外部经济环境，社全 环境和地理位置。这都是本项目面对的市场基础。 二市场供求分析 年代未期，三亚仅为凯莱家五星级酒店，客房接待能力达 不到万人次年，但经过几年的发展，已经出来了喜来登希尔顿 银泰等十几家星级酒店，客房接待能力越过万人次年。三亚旅 游市场的稳步发展给酒店业带来蓬勃生机。 从目前来看，三亚五星级酒店的接待能力并没有饱和，尤其是在 周末和节假日，入住三亚五星级酒店要提前周预订，在黄金周根本 就供不应求。根据有关部门提供的资料，近五年来游客增长的速 度远大于酒店接待能力与增长速度之比如下 图例表 单位万人次 酒店接待能力 实际到访游客数量 年年年年年 从上表可见三亚的五星级酒店还没有达到饱和，客房接等依然有 很大的市场......”。

7、“.....以 其完全开敞式的热带滨海酒店风格和城市港口风韵，以其毫无可比拟 的特色区别于喜来登凯宾斯基等酒店，这将牢固的巩固和保持其竞 争地位。 三项目比较分析 项目地块情况 用开发度假酒店，是非常珍贵非常稀缺的块宝地。 因为政府对线海景地开发的限制，使得这块地有着极大的升值 潜力。无论开发为何种物业，它都是稀缺的，不可多得的。 市场定位 中港度假酒店是设计为五星级标准的度假酒店，与期样，目 标是来三亚度假的具有高消费能力的顶级富豪高端游客，包括世界 强企业新崛起的经济大鳄以及其它社会高层机构和知名人士。 从产权发售的角度考虑，同样是为这样群高端客户提供三亚湾的自 有星级酒店产权客房，对象中包饰以公司蓝橙色标志或以蓝橙色为底色......”。

8、“..... 广告语 广告牌主题广告语中港度假酒店您的酒店，您的家。本广告语为广告牌主题语言，也是本项目之核心概念，以醒目颜 色和字体于最醒目位置。您的酒店，表明本项目的基本功能具有度 假酒店基本使用功能您的家是指兼顾居家的使用特点。整个概 念营造了种高雅舒适休闲的生活意境。 背景广告语时尚，共享型的，交流型的，开放型的。 本广告语以连续重复的隐影字体出现在广告牌的名字下面和下 边框线上，连续冲击受众者，使受众者同时对本项目形成这么种印 象是时尚的住所，它带给消费者种全新的生活方式和住宅 观，而这种建筑必然要求不仅能满足新住宅主义者对阳光绿树沙 滩和海景的要求，同时也能满足他们对住宅公共性交流性和开放性 以及公共资源共享性的要求，这样的房子，才是让人身心愉悦的充 满快乐的房子。 文字广告语 我的海，我的梦 还是翩翩少年时，心中悄然编织份海的梦想......”。

9、“.....疲于奔波，驰骋商海。时称下海弄潮。但与梦境中的海 南辕北辙。 海是神圣的，深邃中透着份恬淡闲适，身心置于其中，感受海潮 的抚慰，消退内心的浮躁，抵达宁静。更是中港之海映衬梦中的海市 蜃楼，赐心智于灵感，赋生命于充沛。 我的海，我的梦。 三亚湾像颗璀璨的明珠，镶嵌在地球北纬，与夏威夷道， 呼吸着温馨的海洋季风北纬，条关于热带，关于滨海的假日旅行线孟加拉湾阿 拉伯海红海加勒比海墨西哥湾夏威夷群岛和南中国海的三亚 就像条璀璨的珍珠串起的项链佩戴在蔚蓝色的地球上。 相关链接，三亚凤凰国际机场已与新加坡澳门香港马来西亚 泰国汉城大阪东京俄罗斯哈萨克斯坦等连成十多条国际空 间走廊。国内已开通北京上海广州深圳哈尔滨沈阳昆明 航线。随着三亚旅游的升温，即将增开多条国内国际航线。 演绎传说，美丽依然醉人 人与自然和谐相融，没有城市的喧嚣，只有生活的戏嬉......”。