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【MT47】某公共租赁用房项目投资立项申请报告.doc文档 【MT47】某公共租赁用房项目投资立项申请报告.doc文档

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《【MT47】某公共租赁用房项目投资立项申请报告.doc文档》修改意见稿

1、“.....蓝天七色建材有限公司 年产各类塑铝板万平方米铝单板万平方米氟碳铝蜂窝板 万平方米,是国内同行业第家同时通过国际质量体系和国际环境 钢球有限公司是全国最大的钢球生产企业,年产钢球亿 工业骨干企业不断膨胀,主导产业逐步壮大。境内有阿胶鲁 西化工两家上市公司。山东阿胶股份有限公司,是全国最大的阿胶 及其系列产品生产企业,牌阿胶的产量出口量分别占全国的 以上,四次入围中国最具价值品牌强。化肥厂是鲁西化工 集团的核心企业,年生产合成氨万吨尿素万吨鲁西化工工 业基地万吨合成氨万吨甲醇万吨尿素万吨烧碱 万吨氯化苄项目已经投产,正在建成国内最万吨尿素万吨鲁西化工工 业基地万吨合成氨万吨甲醇万吨尿素万吨烧碱 万吨氯化苄项目已经投产,正在建成国内最大的化肥生产基地。 以上,四次入围中国最具价值品牌强。山东阿胶股份有限公司,是全国最大的阿胶 及其系列产品生产企业......”

2、“.....主导产业逐步壮大。以鱼山旅游开发 项目建设为龙头,以梵呗文化养生文化吉祥文化建设为特色的旅 游格局。 部分内容简介部分内容简介入挖掘 人山品鹊文化旅游资源,基本形成了以鱼山旅游开发 项目建设为龙头,以梵呗文化养生文化吉祥文化建设为特色的旅 游格局。 工业骨干企业不断膨胀,主导产业逐步壮大。境内有阿胶鲁 西化工两家上市公司。山东阿胶股份有限公司,是全国最大的阿胶 及其系列产品生产企业,牌阿胶的产量出口量分别占全国的 以上,四次入围中国最具价值品牌强。化肥厂是鲁西化工 集团的核心企业,年生产合成氨万吨尿素万吨鲁西化工工 业基地万吨合成氨万吨甲醇万吨尿素万吨烧碱 万吨氯化苄项目已经投产,正在建成国内最大的化肥生产基地。 钢球有限公司是全国最大的钢球生产企业,年产钢球亿粒,圆锥 滚子吨,占全国市场份额的以上......”

3、“.....是国内同行业第家同时通过国际质量体系和国际环境体系认证的铝幕墙装饰材料大型生产企业。东 昌水泥有限公司东昌焦化有限公司规模效益产品结构不断提升。 县物华天宝,人杰地灵,民风淳厚,政通人和。目前人 民在县委县政府的带领下,全面展开新轮创业,为加快建设更加 富饶平安文明的金,为全面建设小康社会而大踏步前进。 项目建设的背景 住房问题是重要的民生问题。党中央国务院高度重视解决城市 居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房 地产业发展的根本目的。多年来,我国住房制度改革不断深化, 城市住宅建设持续快速发展,城市居民住房条件总体上有了较大改 善。但也要看到,城市廉租住房制度建设相对滞后,经济适用住房制 度不够完善,政策措施还不配套,部分城市低收入家庭住房还比较困 难......”

4、“.....国务院出台 了关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见明确提出把解决 城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度 改革的重要内容,作为政府公共服务的项重要职责,加快建立健全 以公共租赁住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难的 政策体系。这是国家重点改善低端人群的住房条件,建立和完善住房 保障制度,特别是对最低收入家庭应保尽保的公共租赁住房制度 的重要举措,充分体现了以人为本的价值观和惠及全体人民 的和谐社会理念。 近年来,随着廉租住房经济适用住房建设和棚户区改造力度的逐步加大,城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。但是,由于有 的地区住房保障政策覆盖范围比较小,部分大中城市商品住房价格较 高上涨过快可供出租的小户型住房供应不足等原因,些中等偏 下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出......”

5、“.....随着城镇化的快速推进,新职工的阶段性住房支付能力不足矛 盾日益显现,外来务工人员居住条件也亟需改善。大力发展公共租赁 住房,是完善住房供应体系,培育住房租赁市场,满足城市中等偏下 收入家庭基本住房需求的重要举措,是引导城镇居民合理住房消费, 调整房地产市场供应结构的必然要求。各地区各部门要统思想, 提高认识,精心组织,加大投入,积极稳妥地推进公共租赁住房建设。 为贯彻落实关于加快发展公共租赁住房的实施办法,山东省 人民政府也制定了转发省住房和城乡建设厅等部门关于加快发展 公共租赁住房的实施办法的通知鲁政发号,对山东省十 七地市公共租赁住房的建设工作做了具体部署。 市人民政府十分重视公共租赁住房的建设,制定了市 公共租赁住房管理办法,公共租赁住房的建设有了新的发展。但应 当清醒的认识到,目前市中心城区和部分县城房地产投资增幅过 大,房价上涨较快......”

6、“.....而相比之下廉租住房 经济适用房和公共租赁住房项目建设远远滞后,当地还存在定数量 的城镇低收入家庭和新就业职工,他们的居住问题长时间得不到解 决,势必影响了社会的和谐稳定和城镇化的持续快速发展。 县城区居住人口万人,居住户数万户。近年来,年人均可支配收入万元。根据县房屋普查情况,中等偏下和 低收入家庭人均建筑面积平方米以下的住房困难户有户。考 虑到农民进城和城区化进程加快等因素,预测到十二五末,我县 城区常住居民中人均建筑面积平方米的住房困难户约有户。 但是县低收入阶层占城市居民的比例较大,又因国家产业结构的 调整历史欠账等原因,部分特困企业职工住房问题十分突出。为切 实解决县低收入阶层特困企业职工住房问题,由政府出资组织 建设公共租赁住房势在必行。 项目建设的必要性 加快建设公共租赁住房是构建社会主义和谐社会的需要......”

7、“.....在构建社会主义和谐社会的重 要内容。改革开放年来,中国城市居民居住条件有了很大的改善, 到年底全国城镇人均住房建筑面积已达平方米,人居环境 也得到了进步优化。但是却不能忽视城镇中仍然存在着许多居住困 难的群体。他们以城区退休和下岗的老居民以及城市新增低收入家庭 为主,包括城镇中已有低水平住房但无法进步改善居住质量的低收 入者工作时问短又处婚育阶段的年轻人城市拆迁释放出的中低端 住房需求者农村进城长期务工人员等。这些群体失去了过去福利分 房带来的住房改善机会,现在 月日等有关文件的要求,确保本项目建设质量,缩短工期,节 省投资,提高效益,防范和化解工程建设中的违规违法行为,保护国 家利益,本项目的各主要实施环节应通过招标方式进行,提出招标方 案如下 项目招标内容 根据项目的建设内容......”

8、“..... 招标组织形式 因项目法人单位目前尚不具备自行招标所需的编制招标文件和 组织开评标的相应资质,因此本项目的土建安装工程施工设计 监理以及主要配套设备的采购均采用委托招标形式,即委托具有相应 资质的招标代理机构进行中招标的形式。 招标方式 本工程作为房屋建筑工程,按各分项工程采购金额估算均应超过 了招标投标法公开招标金额的标准,且本项目不满足其它采购方 式的适用条件,所以本项目招标采购工作必须采用公开招标方式进 行。 详细招标方案招标次序 本项目招标至少需要划分以下招标批次 工程施工监理招标 建筑工程施工招标 室外工程施工招标 主要设备材料招标。 划分标段 建筑工程施工招标个标段 工程施工监理招标个标段 室外工程施工招标个标段 主要设备材料采购招标根据采购货物的种类,合理划分标包......”

9、“..... 投标开标评标和中标程序 本项目质量要求高,根据建设项目规模和建设要求,在招标过程中必须遵守如下程序 项目经上级部门批复同意后,项目承办单位在指定媒体上 发布招标公告。 在招标文件开始发出之日起日,具有承担招标项目能力 的法人或者其它组织都可以投标。投标人少于个时,应当重新进行 招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性的要求和条件做出响 应。招标项目属于建筑施工的,招标文件的内容还包括拟派出的项目 负责人与主要技术人员的简历业绩和用于完成招标项目的机械设 备。本项目不接受联合招标。 评标按照中华人民共和国招投标管理法的规定和程序 进行。 开标时由项目承办单位或招标代理机构人员主持......”

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