1、“..... 本项目总投资估算为万元，其中土建工程万元设备及 安装万元其他费用万元含征地费万元预备费用 万元。 资金来源为项目资金来源由项目单位自筹解决。 经济效益情况 项目建成后，国家专项储备粮在原有吨基础上再申请增加 吨，达吨，年保管费收入万元，每年继续收购托市粮 吨，年保管费和收购费补贴收入将增加万元，另外企业通过专储粮轮换和托市粮收购每年每年收入增加万元。企业总收入为 万元。 项目平均年利润总额万元，所得税万元，净利润 万元。总投资回收期年。综上所述，项目经济效益明显。 社会效益 项目建设能够有效地解决建设路国家储备库基础设施落后，仓 库不足等矛盾。对保证粮食市场应急供应，加强政府对粮食市场的宏观 调控力度，确保粮食市场和全市社会稳定，促进国家经济健康稳步发展 等起着积极作用。因此，项目的社会效益明显，意义重大。 问题与建议 由于本项目拟建地点位于市姚营村，涉及到土地 补偿金。因此可能在工程进度时间方面需考虑充足，故本项目建设期按 照个月考虑......”。

2、“.....以保证工程顺利进行，保 证建成后获得良好的工艺效果，进而获得良好的经济效益和社会效益。 建议建设单位加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，落实 设计及施工单位，尽早开工，保质保量按时完成工程建设，及时投入使 用，尽快发挥项目应有的社会及经济效益。主要技术经济指标 表主要经济数据及评价指标 序号名称单位数据备注 Ⅰ设计规模吨 仓库吨托市粮 仓库吨储备粮 办公及附属设施平方米 Ⅱ经济数据 项目投入总资金万元 其中规模总投资万元 建设投资万元 资金筹措万元 自筹万元 年平均营业收入万元 年平均营业税金及附加万元 年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均所得税万元 年平均净利润万元 第二章项目建设背景及必要性 项目单位基本情况建设路国家粮食储备库的前身是市粮食局直属库，始见 于年。年月被商业部命名为国家二级企业，年月 被粮食厅命名为粮食储备库，年月被国家粮食 储备库局命名为建设路国家粮食储备库......”。

3、“.....年开始被中储粮总公司分公 司确认为最低收购价小麦委托收储企业和收购库点。企业位于市建 设东路号，占地面积平方米，现有仓库座，容量吨， 其中年代前屋架房式仓吨，年代后新建平房式仓吨。 所有仓库全部使用地上笼机械化通风，电子测温测湿仓外施药熏蒸。 粮食出入库全部使用机械化，现有吨汽车衡，施药设备通风设备 电子测温测湿设备输送机震动筛检化验设备等台套。企业 实际存粮吨，其中中央储备库吨，国家临时储备粮 吨。在编人员人，其中在岗职工人，内部退养人。企业性质， 国有独资，注册资金人民币万元。主要从事国家专项储备粮油和临 时储备粮油的经受储备粮费用补贴，按规定组织入库和出 库。 项目提出的背景 建设路国家粮食储备库始建于年，百分之六十的仓库是 六七十年代建造的苏式房式仓，仓库条件差，维修费用损耗较大， 利用率不高，加之企业位于建设东路号和仲景路汗垣巷号，与市 直市面粉厂等六家企业同处个大院交叉经营办公，道路水电公 共设施共用......”。

4、“.....由于城市发展，企业已处于城市中心地 区，粮食购销出入车辆受到定限制，居于市中心与多个企业共处个 大院，企业进步发展也受到了限制。 为了企业发展和有利于企业经营管理，根据国家粮食企业改制政策 的规定，市粮食局党委研究决定并报市人民政府同意，市面粉厂大院包括建设路国家粮库等七家市直粮食企业，占地万余平 方米，实行捆绑改制，整体开发，企业五关二迁的原则。即从事政策性 经营业务的建设路国家粮食储备库和市军粮供应站退城进 郊异地搬迁重建，市面粉厂等院内其他五家市直企业，实行撤销关 闭，妥善安置职工，清算相关债务。在市粮食局的具体指导下， 建设路国家粮食储备库等大院内七家市直粮食企业已通过社会中介机 构进行了清产核资专项财务审计，对全部资产进行了评估，其资产评估 结果已经市财政局确认核准，建设路国家粮库市军供站 企业异地搬迁扩建报告已经市人民政府批复同意，市面粉厂等 五家关闭企业改制方案和职工安置方案已经市人民政府相关主管部 门批复同意......”。

5、“.....已与受让方签订产权转让合同， 转让价款用于安置关闭企业职工搬迁企业重建和清算相关债务。 市目前粮食和粮库概况 在国家实施粮食直补，减免农业税和小麦最低价收购良种补贴和 农机补贴等系列政策的共同作用下，全市农村经济出现了加快发展的 良好势头，粮食继续增产。根据市的城镇建设发展规划，城市人口增长速度较快，同时伴 随着地区农业产业结构的调整，市粮食种植面积稳定，粮食总产量将会 逐年增加。从中长期发展趋势看，随着人口的不断增加消费水平的逐 步提高，无论是口粮，还是饲料和加工用粮，都有粮食需求保持长期增 长的态势。粮食安全成为社会各界十分关注的焦点问题。 由于市自年粮食系统改制以来，国有粮库数量减少，库 点分散陈旧破损，设施老化年久失修，仓容紧缺的矛盾已严重影响 我市地方储备粮食的安全市场价格的稳定。因此，异地扩建市 建设路国家储备库迫在眉捷。 项目区概况 地处北纬，东经，处 于亚热带向暖温带的过渡地带，四季分明......”。

6、“.....雨量充沛。 是南水北调中线工程水源地和渠首所在地。市内河流众多，分属长江 淮河两大水系，长度在百公里以上的河流有条。全市主要河流有丹 江唐河白河淮河湍河刁河灌河等，水资源总量亿立 方米，水储量亩均水量及人均水量均居全省第位。全市林地面积 万亩，森林覆盖率达，拥有植物资源多种，森林野生 动物多种。是全国中药材的主产区之，药用植物资源丰富，具有种植加工中草药的自然条件优势和传统习惯，盛产中药材种， 产量达亿公斤，其中地道名优药材余种，山茱萸产量约占全国 的，居全国之冠辛夷花产量占全国总产量的以上杜仲有 多万株。是中国矿产品最为密集的地区之，已探明各类矿产 余种处。其中天然碱红柱石储量为亚洲之冠，蓝晶石金红石 居全国第。以玉雕业而闻名海内外，是我国三大玉器加工基地之 ，年被国家命名为中国玉雕之乡。独玉是中国四大名玉 之，素有东方翡翠之称。黄金石油储量居全省第二，且分布集 中，组合良好，具有较高的开采价值。目前已开发利用种，矿业总 产值亿元。 经济实力 年......”。

7、“.....比去年增 长，财政收入占的比重明显提高，综合实力和竞争力显著 增强，经济总量占全省的比重明显提高，中原经济区的重要区域增长极。 其中二三产业增加值分别增长。全社会固定 资产投资完成亿元,增长。地方财政般预算收入亿元, 增长。粮食总产万吨,粮油总产均创历史最高水平。城镇居民 人均可支配收入元，增长,农民人均纯收入元,增长 第章总论 项目背景 项目名称 万吨粮食仓储设施扩建项目 项目承办单位 项目承办单位建设路国家粮食储备库 注册地址市工商行政管理局 项目拟建地点市姚营村 建设性质异地扩建 可行性研究报告编制依据 国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见国 发号 省政府办公厅关于加快发展现代粮食流通产业的意见 市政府办公室关于加快发展我市现代粮食流通产业的意见 粮食仓库建设标准年修订本 我国现行粮库建设的有关政策法规规范及标准等 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,有关卫生规范......”。

8、“.....如 粉尘防爆安全规程 粮食加工储运系统粉尘防爆安全规程。 研究工作的范围 根据国家对建设项目建议书阶段的深度规定，本报告对项目概况及 必要性内容与规模环保节能项目组织与实施进度计划投资估算 与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必 要性内容和规模项目建筑方案投资估算和资金筹措，项目效益分 析等为项目的决策和实施提供可靠和准确的论证。 项目概况 项目拟建地点 市姚营村 建设规模与目标 项目取得转让土地平方米折合亩，土地呈不规则 长方形，长米，宽米。新建仓库座，总容积万吨新建办 公及附属用房，总建筑面积平方米绿化及硬化面积平方米。项目拟建粮食储存规模万吨，仓库为砖混结构轻钢屋顶仓幢， 每座长米，跨度米，装粮米高，总建筑面积平方米，砖 混结构墙，轻钢屋架顶，每幢个廒间，每个廒间容量吨，便于 中央储备粮轮换和储存。 新建办公楼座，三层砖混结构，每层间，每间平方米，计 平方米，新建器材库座平方米，新建药品库座平方米......”。

9、“.....完善配套服务设施，包括 职工食堂及餐厅配电室门卫房大门厕所等配套设施平方米。 绿化及硬化平方米。 另购置配套设备台套件。 环保节能 项目建设期间的污水产生量较小，部分自然消耗，部分流入附 近排水沟。本项目建成后产生的污染物主要是废气噪声生活垃圾。 根据不同的污染物，做出了相应的处理，生活垃圾按照城市垃圾处理办 法，及时清运到城市垃圾处理厂处理，对环境影响不大。 项目实施计划 开发过程中选择有经验的建筑队伍和优秀的管理层,严密组织,科 学管理,尽早完成该项目的建设。在保证工程质量的前提下，较早的为社会创造效益，根据该项目实际情况,计划分期分批完成。 本次项目周期为个月,年月开始实施,年月底全 部交付使用。工程施工过程中,分期分批滚动施工，使资金和进度有 机结合起来。 项目投资估算及资金来源 根据项目内容及规模，结合当地市场主要材料价格，参考类似工程 建设经验，完成粮食储备库项目建设工程所需总投资为万元......”。