1、“..... 该公司另股东为中国建筑装饰协会供需联盟委员会。中国建筑 装饰协会是年月经中华人民共和国民政部批准隶属于中华 人民共和国住房和城乡建设部的行业协会，拥有直属会员企业 余家。协会秘书处设有个工作部门个专业委员会。供需联盟 委员会作为中国建筑装饰协会下属的专业委员会之，其基本职能是 贯彻中国建筑装饰协会扶优扶大扶强的发展战略，高层次地服 务于全国建筑装饰材料生产及流通领域，为施工单位推荐更优质环 保节能的装饰材料，为供需双方搭建服务平台。 该公司的发展战略是以低碳绿色节能为主导，大力推广节 能减排建筑材料......”。

2、“.....立足，依托山东，辐射相邻省区， 带动行业整体可持续发展。 四规划依据与原则 规划依据 本规划依据国家山东省和市十二五发展规划战略目标， 结合规划范围资源禀赋条件进行编制。其主要依据包括 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要 全国建筑材料工业发展第十二个五年规划 国务院关于黄河三角洲高效生态经济区发展规划的批复国 函号 国务院批复的山东半岛蓝色经济区发展规划国函 号文件 地区十二五发展规划 年市政府工作报告 年市国民经济和社会发展统计公报 二规划原则 坚持促进区域经济发展的原则 要按照深入实施工业兴市的发展战略和总体规划要求，把结构 调整作为转变发展方式促进科学发展的根本途径，突出抓好绿色建 筑装饰材料领域的支柱产业骨干企业和基地建设......”。

3、“.....建立完备的生产体系和销售体系，全力推动产业优化 转型升级，促进区域经济发展。 坚持适度规模经营突出综合效益的原则 建筑装饰材料产业园的建设和发展，既要有利于提升经济效益， 也要有利于提升社会效益和生态效益。要把适度规模经营节能降耗 减排作为促进结构调整的关键举措，通过发展绿色建筑装饰材料产 业，方面促进规模经济扩大劳动就业，另方面节能降耗减排， 保护生态环境，实现经济效益社会效益生态效益相统。 坚持科技创新的原则 绿色建筑装饰材料产业园的建设规划，与市培育六大战略性 新兴产业中的新材料节能环保两个领域有关。要把增强自主创新能 力作为促进结构调整的中心环节，按照全市工业发展规划，重点抓好 家用纺织建筑材料家具厨具轻工工艺等特色产业的科技创新， 创造和应用新知识和新技术新工艺，采用新的生产方式和经营管理 模式......”。

4、“.....提升核心竞争力。 坚持技术先进性与设施装备先进性相结合的原则 绿色建筑装饰材料产业的发展，方面有赖于自主创新能力的提 高，另方面有赖于先进基础设施和技术装备的支撑。要按照走新型 工业化道路的要求，从发展现代建筑装饰材料制造业的实际需要出 发，积极采用先进科学技术改造传统建筑装饰材料生产流通的基础设 施和技术装备，重点发展主导产品的成套技术装备，加快科技创新成 果向现实生产力的转化。 坚持总体规划分步实施的原则 绿色建筑装饰材料产业园的建设，投资大项目多，周期较长。 要从的实际情况出发，统筹城乡发展的全局，协调好相关产业之 间产业链各环节之间的关系，有计划分步骤地组织实施。 第二章产业园建设发展环境分析 国外绿色建筑装饰材料产业发展概况 绿色建材是采用清洁生产技术，不用或少用天然资源能源，大量 使用工农业或城市固体废弃物生产......”。

5、“..... 达到使用周期后可回收利用，有利于环境保护和人体健康的建筑材 料。国际上主要工业发达国家和地区对绿色建材发展非常重视，自 世纪年代以来就开始针对建筑材料对环境的影响进行系统的基 础研究工作，并着手制订相关的法律法规和技术标准。 欧洲 德国是世界上最早推行环境标志的国家，年发布了第个 环境标志蓝天使后，至今实施蓝天使的产品已达多种， 占全国商品的。英国是研究开发绿色建材较早的欧洲国家之。 英国建筑研究院通过大量的研究，提出在相对湿度大于 时，可能产生霉菌，并对些人会诱发过敏症对室内空气质量的控 制提出了建议，并着手研究开发绿色建筑材料。北欧的丹麦芬兰 冰岛挪威瑞典等国于年实施了统的北欧环境标志。丹麦 为了促进绿色建材的发展，推出了健康建材标准。 年开始制定建筑材料室内空气浓度指标值，并先后制定了 地毯地毯衬垫石膏板层合地板卷材地板等的健康指标......”。

6、“.....美国环保局设臵了室内 空气部，正在开展应用于室内的空气，然后委托给个或多个物 流设施管理能力较强的企业，由其在框架下进 行经营管理，并以定比例提成的操作方式 利于规范化运作 产业园，可减少产业 园内部的不正当竞争 利润分配易出现 分歧，且产业园管理 企业易受到开发主体 的干扰 投资主体具有较强的业务运营 能力或产业园管理能力 建设租赁 模式 工业地产商进行产业园的道路仓库和其 他物流基础设施及基础性装备的建设和投资， 然后以租赁经营的方式进行产业园相关设施的 经营和管理 租赁方可以以较 少的租赁资金获得固 定设施使用，降低经 营风险 建设方存在设施 及装备闲臵风险 有工业地产商存在......”。

7、“.....内部 表我国产业园开发模式对比分析表 合，政府联合众多投资者进行产业园的开发建 设，产业园的经营管理机构也由多方主体共同 组成 共享，市场竞争力较 强 弱，却投资主体间需 要较好的协调机制 产业结构较为复杂，外部投资主体 具备专业优势 根据新型绿色建筑装饰材料产业园的发展定位，结合本项目的实际 情况，在产业园的开发模式选择的综合模式，对不同的功能分区采取多元 化的合作模式进行开发。首先土地的级开发，由投资主体统完成，各 功能分区根据实际情况分别采取不同的开发进行。 生产基地及技术研发基地，建议由投资主体统建设标准化厂房，但 是内部的生产设备的采购及安装由入驻企业按照规划要求进行投资建设， 产业园开发主体的收益来源为厂房的租金及相关配套服务的收益。 批发采购与物流配送基地及综合服务平台......”。

8、“.....也考虑在部分商务酒店会展中心等较为专业化的 运营设施，根据实际招商情况可适当引入战略投资，降低企业的运营风险 及资金风险。 六产业园建设时序安排 期工程 期工程建设发展阶段为起步期，定位于保障产业园功能相对完善， 发展较为平稳。该阶段将启动生产基地亩，技术研发基地亩，批 发采购与物流配送基地亩，综合服务平台用地亩。 其中生产基地部分考虑根据实际招商情况，重点打造适合先期发展的 产业率先入驻投产技术研发基地主要定位于面向入驻企业的新型环保节 能建筑装饰材料技术及产品研发中心产品检测中心信息情报中心在 批发采购与物流基地和综合服务平台考虑利用已有设施完成部分服务功 能，并在此新增部分设施以增强部分服务功能，期定位于为产业园提供 基础性的服务，保障产业园生产基地产品的体化销售活动的高效进行......”。

9、“.....考虑启动生产基地亩，技术研发基地亩，批发采购与 物流配送基地亩。生产基地板块考虑引入更为高端的附加值更高的绿 色建筑装饰材料的生产制造企业，进步提升产业园的产业结构，增加产 品的附加值和技术含量，而技术研发基地考虑加快技术成果孵化中心企 业孵化中心的建设，促进技术研发成果的产业化价值实现，二期批发采 购与物流配送基地的功能将进步增强，引入供应链管理流通加工物 流金融等高端物流服务，同时商贸服务功能的影响力进步增加，逐步发 展成为批发采购运营中心物流配送中心综合服务平台在期用地范围 内进行扩建，考虑发展大型国际会展功能电子商务等高端商务服务功能， 促进产业园成为区域范围内的重要商务服务中心。 第六章产业园投资估算与资金筹措 产业园投资估算 估算依据及说明 本产业园的投资估算......”。