1、“..... 根据市城市总体规划修 管和煤气低压管见地下配套工程管线现状及规划示意图。编成果，规划气源采用天然气，由现状 燃气中压管提供气源。在桃江路玉泉东道上均规划煤气中压字沽三号路上有条煤气中压管在南仓道上有 二条煤气中压管。划路分车岛下，同时结合该地区排水规划要求，规划给予废除。在 桃江路玉泉东道南仓道两侧，分别规划条污水管 和条雨水管。家园居住小区内排水排入以上管 道内见地下配套工程管线现状及规划示意图。 热力工程管线 规划热源由区外西横堤规划锅炉房提供，在南仓道桃江路玉 泉东道上均规划了热力管道见地下配套工程管线现状及规划示意 图。 泉东道上均规划了热力管道见地下配套工程管线现状及规划示意 图。 燃气工程管线目前在丁划示意图。 和条雨水管。家园居住小区内排水排入以上管 道内见地下配套工程管线现状及规合该地区排水规划要求，规划给予废除。水泵站......”。

2、“.....因南仓道现状雨水管道在 规划路分车岛下，同时结部分内容简介部分内容简介划对该泵站 进行扩建和南仓道以南与丁字沽三号路以西规划污水泵站。 规划保留丁字沽三号路现状排水管道，因南仓道现状雨水管道在 规划路分车岛下，同时结合该地区排水规划要求，规划给予废除。在 桃江路玉泉东道南仓道两侧，分别规划条污水管 和条雨水管。家园居住小区内排水排入以上管 道内见地下配套工程管线现状及规划示意图。 热力工程管线 规划热源由区外西横堤规划锅炉房提供，在南仓道桃江路玉 泉东道上均规划了热力管道见地下配套工程管线现状及规划示意 图。 燃气工程管线目前在丁字沽三号路上有条煤气中压管在南仓道上有 二条煤气中压管。 根据市城市总体规划修编成果，规划气源采用天然气，由现状 燃气中压管提供气源......”。

3、“..... 电力工程缆线 目前，在丁字沽三号路上有二条电力电缆在南仓道上有 条电力架空线。 根据市城市总体规划修编成果，家园居住小区工程的规 划电源来自延吉道勤俭道现状变电站。规划将南仓道上现状 电力架空线入地。在南仓道上规划电力电缆及 电力电缆在桃江路上规划电力电缆和电力排管在玉泉 东道上规划电力电缆，保留丁字沽三号路现状电力电缆见地 下配套工程管线现状及规划示意图。 电讯工程缆线 目前，在丁字沽三号路上有二条孔通讯管道。 根据市城市总体规划修编成果，在西横堤居住区规划范围 内，设电话局座，占地平方米。规划在南仓道二侧玉泉东 道桃江路上分别规划条孔通信管道见地下配套工程管线现状及规划示意图。 图例 控制点编号......”。

4、“.....西侧隔桃园路与佳园里 居住区毗邻北侧隔玉泉东道，东侧隔丁字沽三号路与规划西横堤 居住区毗邻，现状为果园树林。 鉴于佳园里居住区始建于余年之前，限于当时的国民经 济条件和设计标准，该区域环境条件和工程单体的标准均相对较低，近几年相继完成的工程亦按安居工程的标准兴建，佳园里居 住区及其附近地域经余家房地产商的开发，存量现房约计万 平方米。 二市场需求分析 国家房地产开发政策的分析 按照党的十届三中全会所制定的个中心，两个基本点基 本方针，国家在农村的改革开放工作取得重大成绩的基础上，又将改 革开放的工作在城市深入展开，到年代中期，城市经济体制的改 革已经取得了突破性地进展，在基本建设的房地产开发领域......”。

5、“.....在全国各地由南向北地 建立了第批房地产投资开发经营企业，与此同时，第批商品住宅 出现在全国的建筑市场上，这不仅是对我国余年的住房分配体制 的冲击，更重要的是标志了市场经济体制向计划经济体制的冲击，解 决困扰国民多年的住房短缺问题，开始进入了良性循环的轨道，国民 的思想观念在这个冲击下，也发生了重大转变。 我国房地产开发这个新兴行业的发展，走过了兴起发展膨胀 甚至出现泡沫调整又发展的道路，在年亚洲发生金融危机 以后，我国采用适度紧缩的经济政策，使国民经济的发展顺利地实现 了软着陆。近两年，特别是在新世纪的第年，国务院召开了全国整顿和规范市场经济秩序工作会议，提出了大力整顿和规范市场 经济秩序，为加快推进现代化建设创造良好环境的报告。会议指出， 在经济体制转轨的过程中，市场经济秩序出现些混乱现象，有着复 杂的经济社会和思想原因......”。

6、“.....既要做好长 期斗争的思想准备，又要抓紧解决当前的实际问题既要全面推进， 又要突出重点既要治标，又要治本。十五期间要切实抓好八个 方面的工作，其中就包括以查处规避招标假招标和转包为重点，整 顿和规范建筑市场的工作内容。 市建委按照国务院的精神和市政府的同意也召开了全市整顿 和规范建筑市场秩序暨城建系统安全会议，会上明确提出今年整顿 建筑市场工作的重点是 坚决查处规避招标和在招标活动中弄虚作假的行 为。 严厉打击转包和违法分包行为。 坚决纠正不按法定程序招投标的行为。 严厉惩处不执行强制性技术标准，降低工程质量 的行为。 严肃整治勘察设计单位的违规行为。 彻底纠正不执行安全生产法规的各类行为。我们因此有理由相信，房地产开发行业必将更加健康和蓬勃地发 展和更好的充当促进国民经济增长的个重要力量......”。

7、“.....在第九个五年计划期间，市房地产业突飞猛进，住 宅建设快速发展，房地产业已成为拉动全市经济增长的重要力量，在 此期间，全市各建设单位施工企业和各级建设管理部门，按照 市委提出的乘势而上，开拓创新，全面上水平的工作基调，创造 性地开展工作，取得了显著的成效，对拉动全市经济增长作出报担当着目标客户由售楼处到回家之后的本案项目的传 播媒介功能。利用现存网点平台搭建本案销售宣传平台充分利用网络媒体转 发各种讯息。 促成购买阶段 售楼工作人员集中前两阶段成果集中攻击目标客户本阶段采用 推式策略，采取主动出击客户形成定购热潮。 配合活动，再度刺激销售高潮。 配合开盘工作召开目标客户与社会名流酒会，确定本案社会的格 调进而提高社会知名度促成购买成交。 利用网络媒体平台进行目标客户攻南直接网上购买新概念，提高 本案现代营销的信息概念......”。

8、“..... 构想依本案小区现存设计方案，左边搭建售楼中心和样板间。 在售楼中心门前建立临时喷泉以助长销售声势。 在售楼中心两侧建立停车场，划好车位，适度布置两部名牌车 效益，增大本案项目高级感。 售楼中心入口处停车场处，分配两名制服保安以唤起参观者的虚荣感，并进而显示社区气派。 其余空地满植草皮外围间植定树木与鲜花，使有余荫满园之 感。 高大的旗帜沿售楼中心两旁设计，以旗帜飞扬声势浩大。 围墙与周边户外广告适外摆放，但避免繁多以免降低本社区高级 感。 现场四周矗立风格独特的路灯在入夜后有助于对目标客户群体 的吸引。 售楼处的建议 任务增进客户对购买标的物的认识进而引起其强烈的购买欲 望。 显示本案项目的智能化特点魅力增加客户对本案的充分了解。 动用现代媒体的多重功能......”。

9、“..... 构想整个销售接待中心根据本案建筑师设计的平面配置划分功 能，分为入口大厅，多媒体厅样板间谈判区高商品馆，售楼处 内全实施微机管理建立背景音响随时播放柔美而动听的音乐。 入口大厅大约应平方米，中心放置本社区小区规划 大型沙盘，风格独具的社区造型将是第个视感焦点，尤其模型车部分配属电动人车不断移动极具效果，简洁明朗的现代设计高敞气派 的空间充分显示本社区高水准高格调的全智能的气势充分显示投资 者的不同凡响的鉴赏能力，大厅两侧为售楼人员接待处发入宣传资料 并引导客户逐步进入谈判区以加深参观者的好感。 多媒体厅大约平方米，此厅为智能化体现厅，本厅充分利用 最现代化电教手段，引进三维立体实景展示系统加以现代多种 媒体系统展现本案......”。