1、“.....分为隔间商铺和少量开敞商业店房部分商业价值不 高的裙房中布臵了物业等管理以及社区活动的公共配套用房。性， 面积的最大利用率是空间的互借，部分空间可厅室兼用，同时 考虑目前生活品质的提高，适当 二设计原则 对有限土地资源采用提高土地利用效益，严格遵照规划指标，控 制适宜的密度，充分挖掘出用地的固有潜力，创造宣居方便，品质良 好，和谐安全的城市居住组团。 三单体设计 单体以住宅为主，开放型居住理念，遵循实用和超前人性化 和个性化相结合的设计原则，合理组织套内空间，做到三大小全 明，洁污分区动静分区内外分区干湿分区，结构紧凑。在户型 设计中，主要厅室设臵了大面积落地玻璃面，争取更多的阳光与景色， 让绿色与生命洋溢于生活的任何角落。落地玻璃面，争取更多的阳光与景色， 让绿色与生命洋溢于生活的任何角落。同时强调厅室空间的合理 明......”。

2、“.....结构紧凑。 三单体设计 单体以住宅为主，开放型居住理念，遵循实用和超前人性化 和个性化相结合的设计原则，合理组织套内空间，做到三大小全 对有限土地资源采用提高土地利用效益，严格遵照规划指标，控 制适宜的密度，充分挖掘出用地的固有潜力关建筑设计规范规程法规和标准以 及当地有关部门颁布的设计规范和政策。 二设计原则 部分内容简介部分内容简介 公共建筑节能设计标准 现行的国家其余有关建筑设计规范规程法规和标准以 及当地有关部门颁布的设计规范和政策。 二设计原则 对有限土地资源采用提高土地利用效益，严格遵照规划指标，控 制适宜的密度，充分挖掘出用地的固有潜力，创造宣居方便，品质良 好，和谐安全的城市居住组团。 三单体设计 单体以住宅为主，开放型居住理念，遵循实用和超前人性化 和个性化相结合的设计原则，合理组织套内空间......”。

3、“.....洁污分区动静分区内外分区干湿分区，结构紧凑。在户型 设计中，主要厅室设臵了大面积落地玻璃面，争取更多的阳光与景色， 让绿色与生命洋溢于生活的任何角落。同时强调厅室空间的合理性， 面积的最大利用率是空间的互借，部分空间可厅室兼用，同时 考虑目前生活品质的提高，适当增大了卫生间面积。 首二层商铺层高分别为米层高还将依据设计的深入作 必要的调整，分为隔间商铺和少量开敞商业店房部分商业价值不 高的裙房中布臵了物业等管理以及社区活动的公共配套用房。 探索富有本地特色且又能体现时代气息的建筑风格，贯穿着设 计全过程小区整体采用现代建筑风格，色彩搭配时尚而简约明快 又不失传统文化的雅致。以活泼丰富的形式和典雅的色彩演绎着传统 风味的住宅建筑的性格，追求建筑形象的新颖现代和明快，在整体 建筑造型中注重细部处理和材料色彩统。 裙房部分适当采用线脚等装饰造型语言......”。

4、“.....形成种有序而连续统的韵律。配合大尺度的玻璃门窗显现裙 房部分的商业用房特性，裙房部分的建筑外饰面考虑以咖啡色面砖为 主，希望通过较为高档的面层材料用于人流密集的场所，籍以提升整 个项目在人们心目中的美好形象。 三结构设计方案 设计依据 建筑结构可靠度设计统标准 建筑工程抗震设防分类标准 建筑结构荷载规范年版 建筑地基基础设计规范 建筑地基处理技术规范 建筑桩基技术规范 建筑抗震设计规范年版 混凝土结构设计规范 地下工程防水技术规范 混凝土异形柱结构技术规程 砌体结构设计规范 二结构选型 本工程有栋层框架剪力墙结构的综合楼层为商用 层为住宅，栋住宅楼和栋层纯商业用房组成。本工程各 单体均属于丙类建筑，安全等级为二级，设计使用年限为年，地 基基础设计等级为二级。 综合楼 层剪力墙结构，地基采用桩基复合地基，基础拟采用基础......”。

5、“.....建筑高度。 住宅楼 层砖混结构，基础拟采用桩复合地基条形基础。建筑高 度。 商业楼 层框架结构，地基采用桩基复合地基，基础拟采用基础。 上部结构为框架结构。建筑高度。 四电气设计方案 设计依据 民用建筑电气设计规范 公共建筑节能设计标准 河北省工程建设标准居住建筑节能设计标准 住宅设计规范年版 建筑照明设计标准 建筑物防雷设计规范年版 建筑设计防火规范 火灾自动报警系统设计规范 建筑物电子信息系统防雷技术规范 有关专业提供的设计资料。 二设计内容 本工程由住宅楼及商业用房等组成，设计内容包括供配电通信 有线电视防雷接地火灾自动报警和联动控制系统。 三用电负荷 负荷指标 住宅 商业 设备容量 本工程设备容量。配变安装容量 四供电电源 根据各用电负荷性质，本小区采用电源供电......”。

6、“.....本小区内设电业户外箱式 变电站座座，向本工程各用电负荷供电。 五电度计量 在层设低压配电间，内设受电计量及配电箱，住宅部分分层 设磁卡电表箱计量。 商业用房均设电表箱计量。 六供配电系统 电业箱变至各楼均选用电缆，采用电缆排管埋地敷 设。 居民用电及其它负荷为三级负荷。 各消防设备配电线路均采用耐火型导线或电缆。 七通信 小区通信中心机房设在物业用房内。 小区通信电缆由小区通信中心机房埋地敷设至各单体。 住宅每户设两对电话线及根五类非屏蔽八芯双绞线，卧室 厅及书房等处均设信息电话出线盒或普通电话出线盒。 八有线电视 小区有线电视机房设在物业用房内。 小区电视电缆由电视机房埋地敷设至各单体。 住宅每户卧室厅及书房等处均设电视终端。 有线电视接收终端输出电平为......”。

7、“..... 十防雷接地 本工程住宅属三类防雷建筑物。在建筑物顶部四周装设避雷 带。 利用结构柱内主钢筋作为防雷引下线，其焊接引下并与基础环 形接地联结体焊接。 各楼均设臵环形接地联结体，作总等电位联结，利用结构基础 沿建筑物外侧两根主钢筋焊接环通作为环形接地联结体，并与所经过 的结构桩内二根主筋焊接。所有进出建筑物的金属管道及电缆金属外 皮在进出处与环型接地体联结。展空间的同时力求节约。争取使用太阳能等清洁替代能源。 二能源消耗分析 土地能源消耗，为使资源利用的更加科学，本项目坚持规划总体 规划设计中涉及建筑规划建筑体量容积率绿化率停车位交 通消防道路休闲通道等充分考虑土地资源的因素，做到布局合理 规划科学。 第七章生态环境影响分析 生态环境影响分析 商住小区工程选址在县城，这里自然环境优 越，生态环境保护良好......”。

8、“.....在 项目实施过程中，要把保护生态作为重点，在原有基础上优化自然环 境，美化自然环境。尽量加大总体绿化面积，营造新景观形成绿树成 荫，四季有绿，三季有花的休闲地。同时，区内还将利用充分的自然 资源，修建人工小品，减少扬尘，涵养水源。 二建设期的环境保护 项目建设期间，所产生噪声扬尘以及固体废弃物必然对区域内 及因风向风速关系，对周边环境产生定的影响，为此按施工现场有 关规定要求，做好围栏，施工区域内不定期喷水降尘。水泥入库，采 取低噪声设备，材料进出场作盖蓬保护，所产生固体废弃物及时清运。 由于施工机械的运转使工作面表层土壤结构发生变化，施工结束后要 根据施工作业顺序及时回填表面土壤，使之恢复到原生态指标。 三建成期的环境保护 提高素质，增强环境意识。 培养环境意识及讲卫生习惯，保持区域内花草树木好公共绿 地。物业管理部门应承担起环境保护宣传教育工作......”。

9、“.....同时严格使用环保的建筑装饰材料，减少室内的环境 污染。 建章立制，提高区域内的素质。 二认真做好生产生活污染物的处理 建议本项目的生活污水要经化粪池初级沉淀处理后，在排入 县污水处理厂。 本项目燃料采用新型环保的天然气产品。 本项目生活垃圾，做到日产日清，由环卫部门统处理。 第八章经济评价和社会评价 经济效益分析 销售收入测算 根据我市房地产走势分析，结合本项目的具体特点， 房地产开发有限公司制定了项目的销售原则，其中住宅平方 米，售价元平方米商业平方米，售价元平方 米。据此测算 住宅万元 商业万元 合计销售收入万元 开发成本测算 合计成本万元。 营业税及其附加 营业税按照销售收入的计算，城市维护建设税及教育附加分 别按照营业税额的和计算，土地增值税按照规定计算。据此计 算税额为万元......”。