1、“.....建材家居家具采购基 地包括十二个专业城，商务综合楼可以为本项目提供办公场所和电子 商务平台。本项目涉及业态广泛，是集多种功能于体集零售和批 发于体的大型综合性具有国际水准的现代商业物流园......”。

2、“.....招商宣传手册 参照沈阳市人民政府投资指南材料 参照沈阳市人民政府及大东区政府规划 参照沈阳市相关官方网站对外公开内容 参照东方家园置业公司与政府的相关报告。的大型综合性具有国际水准的现代商业物流园。提供办公场所和电子 商务平台。本项目涉及业态广泛，是集多种功能于体集零售和批 发于体店专卖店和精品店等经营内容。其中购物中心包括各种业态的大卖场， 以大型超市为主，涵盖了建材家居日用百货生活超市灯具等各 种业态的连锁部分内容简介部分内容简介务综合楼餐饮娱乐条街四个功能区组成。其中购物中心包括各种业态的大卖场， 以大型超市为主，涵盖了建材家居日用百货生活超市灯具等各 种业态的连锁店专卖店和精品店等经营内容。建材家居家具采购基 地包括十二个专业城......”。

3、“.....本项目涉及业态广泛，是集多种功能于体集零售和批 发于体的大型综合性具有国际水准的现代商业物流园。 项目报告编制的依据 参照沈阳市人民政府相关招商宣传手册 参照沈阳市人民政府投资指南材料 参照沈阳市人民政府及大东区政府规划 参照沈阳市相关官方网站对外公开内容 参照东方家园置业公司与政府的相关报告......”。

4、“.....当以沈阳市人民政府 提供的数据信息为准......”。

5、“.....东北地区的经济文化交通和商贸中心，中 国的工业重镇和历史文化名城。沈阳现辖九区市三县，总面积 万平方公里，市区面积平方公里。总人口万人，市区人口 万人。 沈阳是我国重要的工业基地之，具有雄厚的物质基础和经济基础，城市规模居全国第四位，在全国经济发展中具有重要的地位。作为东 北的中心城市，是全省的贸易经济信息和科技文化的中心，同时与 周围的鞍山抚顺辽阳本溪丹东营口铁岭七城市构成了辽 宁中部城市群和经济集聚区，成为东北地区的交通枢纽和政治经济 文化中心。 位置与地貌 沈阳位于辽宁省中部，东西长公里，南北长公里。沈阳市国 土面积为平方公里，其中城区面积公里。沈阳地区以平原 为主，地势平坦，平均海拔米左右......”。

6、“..... 属辽东丘陵的延伸部分。西部是辽河浑河冲积平原，地势由东向本 缓缓倾斜。 气候 沈阳属北温带受季风影响的半湿润大陆性气候。全年气温在 之间，平均气温，全年降水量毫米，无霜期天。受季风 影响，降水集中，温差较大，四季分明。冬季漫长春季回暖快，日 照充足夏季热而多雨，空气湿润秋季短促，天高云淡，凉爽宜人。 经济地理位置沈阳背倚长白山麓，面向渤海之滨，是辽东半岛的腹地。在以沈阳为 中心的公里的半径内，有中国著名的铜都鞍山煤都抚顺煤铁 之城本溪煤电之城阜新石油之城盘锦轻纺之城丹东化纤之城 辽阳和煤炭基地铁岭，这些资源丰富实力雄厚的辽宁中部工业城市 形成了世界上罕有的城市群。沟通世界的大连港，正在开发的营口新 港和锦州港距沈阳也不超过公里。 沈阳作为中国东北地区最大的经济中心城市和通往中国长城以南地区 的必经之路......”。

7、“.....沈阳民航以桃仙机场为中心开辟了条国内国际航线。沈阳 也是东北地区最大的铁路枢纽。沈阳的公路也四通八达，开成了少有 的高速公路网络。 人口概况 沈阳市现有总人口万人，市区人口万人。其中男性人口为 万人，占总人口的，女性人口万人，占总人口的， 性别比为。总人口中非农业人口万人，占总人口的， 家业人口万人，占总人口的未落常住户口万人，占 总人口的。 沈阳居民年龄构成 沈阳居民教育程度构成 行政区域 沈阳市下设和平区沈河区大东区皇姑区铁西区苏家屯区 东陵区新城子区于洪区个市区，辽中县康平县法库县新 民市个县市。区县市下设街道办事处个，乡政府 个，镇政府个。 交通条件 沈阳是联系东北地区和关内的交通枢纽，铁路密度居全国之首。沈山 长大沈丹沈吉等六条铁路汇集沈阳并通向四面八方。公路总里程 公里......”。

8、“.....连接海港 空港的三环五在功能上主要是为所在区域或特定商品的贸易活动创造集中交易和区域运输城市配送服务条件，基本位于传统优势商品 集散地，对扩大交易规模和降低交易成本具有重要作用。 国内目前具备商贸流通功能的物流园区主要有湖南浏阳医药物流园 区深圳产品物流基地深圳笋岗物流园区广东西樵纺织品物流 基地广东韶关亿华商贸物流园广东高州物流基地武汉商贸物流 基地浙江传化物流基地成都中汽西南汽配物流基地等。 运输枢纽型物流园区 物流园区作为物流相对集中的区域，从运输组织与服务的角度，可以 实现规模化运输，反过来，规模化进行运输组织也就为物流组织与管 理活动的集中创造了基础条件。因此，建设专门的运输枢纽型的物流 园区，形成区域运输组织功能也是物流园区的重要类型之......”。

9、“..... 属于运输枢纽型的物流园区包括深圳航空物流园区大连鑫码头物 流基地大连国际物流园区北京空港物流园区广东南海三山国际 物流园区上海洋山深水港物流园区温州港物流园区徐州香山物 流园南昌进出口物流园区等。 综合型物流园区 所谓综合物流园区是物流园区兼具区域物流组织商贸流通运输枢 纽和为工业生产企业进行配套等多种功能，但这种综合不定是所有功能的综合，往往是上述诸多功能的不同组合。 年......”。