1、“.....对拉动市场消费的作用 已是十分显著。根据国家十二五规划发展战略性新兴产业，加快 发展服务业，促进经济增长向依靠第第二第三产业协同带动转 变，统筹城乡发展，积极稳妥推进城镇化，加快推进社会主义新 农村建设，促进区域良性互动协调发展坚持扩大内需特别是消费需 求的战略，必须充分挖掘我国内需的巨大潜力，着力破解制约扩大内 需的体制机制障碍，加快形成消费投资出口协调拉动经济增长新 局面。建立扩大消费需求的长效机制。把扩大消费需求作为扩大内需 的战略重点，进步释放城乡民消费潜力，建筑材料产业更是面临 新的盈利时代。当然，机遇与巨大的挑战并存，优胜劣汰永远是市场 经济的法则。市场的重新洗牌，资源的优化整合，商家对产品与市场 的精准定位等等，都将是接下来国内众多建材生产贸易企业必将面临 与接受的洗礼。 莆田......”。

2、“.....依靠华侨优势平原优势以及通达 省会福州必经之路的交通优势，商业直是处于蓬勃发展之势。在 当前福建沿海各地如火如荼的城乡建设大潮中，区域内建材市场的景 象更是出现了前所未有的欣荣。虽目前莆田市已有大小不等的专业建 材市场，数百家门店集市型建材商家，但整体市场呈现出的却是良莠 不齐，鱼龙混杂的格局。作为项新兴的产业，众商家在具有得天 独厚的区位优势下，却始终没能将地方经济更大化的效益创收提升到 应有的高度。区间内建材贸易相对来说是直处于门内搏杀状态。 种种弊端，如商区布局零乱，缺乏品牌竞争力，交易行为不规范， 纠纷多，购物环境差，产品质量得不到保障，市场信誉度低等早已暴 露无遗。这些问题，在产业发展初期未形成竞争压力阶段尚可维持， 但随着地域经济的发展竞争，这种对内缺乏凝聚力，对外缺乏竞争 力的产业市场，是难以为继的。毫不夸张说，若要让产业永不滞后......”。

3、“.....当然，重要的还是这期间本市建材市场需要个集约化，资 源整合型的高端品牌的大型建材贸易集团来发挥引领示范作用。 二项目意义 产业市场的升级换代必将是经济增长点的需要，推进本市专业 建材市场的健康发展。 当前莆田市内建材市场普遍存在以下几个问题是绝大多数 经营市场缺乏企业形象品牌产品质量把握失控假冒伪劣充斥其间 市场整体形象欠佳。二是批发零售功能不清，缺乏更大市场份额的拓 展能力。三是配送功能没有得道良好的发挥，物流功能不能合理有效 的分离出来。这些虽说是市场的培育发展期间不可避免而出现的问 题，但它却深深的制约着产业市场效益的提高，制约着产业市场的成 熟与发展。 信义万仕嘉建材物流园的顺势而出，将改现有市场的格局。 立足涵江区，定位商品市场涵盖闽中南......”。

4、“.....来满足社会的需要。此定位明确的品牌发展之 路，势必形成商品路径贯达福州长乐福清泉州厦门等地的完 善的销售网络，它将定能成为提升本区域行业整体品质，带动产业 腾飞的新兴商业中心。 二抓住机遇，顺势构建福建省莆田市建材产业链，供应链打造 闽中南建材市场的新高地 随着社会的进步和人民生活水平不断的提高，据预测，未来 年里仅莆田三湾带的综合建设的资金流量就将达到多亿， 积极发展大商贸建设大市场搞活大流通，努力繁荣城乡市场的建 设大手笔下，仅必需的大量建材这项，就可让整个莆田市内的建材 产业发生日新月异的变化。本项目的发展方向和目标就是以钢铁贸易 市场家居建材批发基地，建材超市为主业，同时发展关联行业，形 成建筑建材家居建材超市家装公司房地产及物流配送为体的 产业链结构。 集约化专业市场的定位将促进本项目所有商品更大范围的辐 射......”。

5、“.....提高市场的 综合抵抗力。信义万仕嘉建材商贸物流园管理有限公司的中期战略 目标是将在年内发展成为国内建材行业销售业绩前十强的集团化 企业。 三解决区域内的就业需要 区域内提供创业型岗位本项目的两期工程完全结束后，可 以为本地区人员提供近多户的场所和创业岗位。 入驻本项目企业所提供的就业及创业岗位入驻本项目的每 个商家，需配备相应的管理人员，营销人员销售人员配送 人员财务人员等按本项目初期入驻个商家估算， 本项目初期就能直接为涵江区提供就业岗位约个 本项目配套服务所产生的就业及创业岗位为本项目配套的 服务将有物流配送安保保洁餐饮等系列服务项目，预计将向涵 江区内提供近个创业及就业岗位。 第三章项目可行性研究 项目申请的理由 莆田市是福建省近台临厦的个重要的经济中心城市， 也是福建省重要的工业城市，其经济持续快速发展......”。

6、“.....当然要与城市发展进程相匹配的城市服务体 系，尚需更多的流通环节和基础产业的侍服企业。 二莆田作为福建乃至沿海诸省市中经济活跃的城市 长。整个房屋建筑板块用钢量将增长，建筑业是钢铁行业 第大下游行业，占粗钢需求的。 其次，新型及传统工业产品领域的产品销量结构性增长将继续拉 动钢铁需求。本市生产型企业的稳定发展中，其生产加工用钢材量持 续增长已是不争的事实。 在目前莆田尚未具备大型的钢贸专业市场的背景下，本项目钢铁 板块将以涵江为圆心的向毗邻市县进行辐射，在未来广阔的 市场前景实难以估量。本地市场里，仅仅看莆田三湾港口岸线的开 发建设，钢铁作为建设材料中必备的基础材料，其市场已呈现巨量需 求。本项目制定的双机运行策略无疑已得到了利好的保证。 项目借鉴及竞争分析 本项目的完成将培养和造就成莆田市建材市场内大型的......”。

7、“.....项目建成 后不仅通过引入国内外先进专业市场信息管理与运作技术在建材市 场上提升建设理念与建设方法以及建设资金管理渠道与使用方式，而 且还将引进先进的商务咨询企业参与本项目的运营管理。面对来自市 场的竞争，为加强抗市场击打能力，信义万仕嘉建材商贸物流园将 以如下方式进行提升和逐步完善 消费环境的优雅，以高档的物业设施让顾客感受到前所未有 的尊重。 集中先进的品牌展示系统以品牌展示为主要形式，以专卖 专营为主打特色改变市场过往的灰色消费模式，向时尚化，透明化方 向转变。以多元化经营，组建本项目市场内行业联动，优势互补平台。 园区内将有两大分类市场建筑材料市场，装饰材料市场。 先进的信息化的经营管理模式建立电子商务平台，依托物 流优势条件，实施最优先物流配送体系。统广告统促销统 市场拓展和团购，深度服务本项目市场统售后服务......”。

8、“..... 提升品牌经营层次，深度整合本项目市场与入驻商家资源，实 施集约化管理模式。 超大型规模经营仓储管理，包容所有入住商户的商品配送。 跨行业整合资源，结盟优势合作伙伴。 第四章项目建设原则和策略 主要经济技术指标 本项目土地将为政府出让取得，项目场地无不良地质条件，项目 规划总图以商务租赁办公楼区室内外仓储交易区生产生活配套区 等科学划分的形式布置，所有建筑物追求整齐划布局合理 专业全面的环保风格。总体规划中钢铁金属内的堆场和建筑装饰 材料仓储交易区分别集中，但整体又要形成分合有致，功能和客 源互补支持的现代格局。尽力营造生态平衡环境优美设施配套 交通便捷信息通达与经济发展相结合并可持续发展的现代化建材物 流园。主要技术经济指标如下 二建设内容和规模 项目实施方案满足国家及省市法律法规要求。考虑到城市景观 要求......”。

9、“.....并适当加以绿化及内部景观 元素等，既保证环境的通透舒适性，同时也要集约化利用土地形成连 续的空间建筑群，项目整体布局与基地良好的结合。着力体现现代企 业不仅追求外在的经济效益，同时亦会展示对精神文化层面上的追 求。立项后，将规划为两期建设完成。 区域内的所有建筑定位为内部功能齐备，品质优良的城市作品。 积极推进建筑节能，外观立面以功能设计为语言，凸显企业求真务实 的新风貌，力求典雅庄重的现代建筑风格，形成片与莆田市城市建 指标类别项目单位指标备注 建筑数据指 标 总建筑面积用于出售自营 容积率 建筑密度 建设工期月 经济效益指 标 项目总投资万元 年均收入额万元正常营运年 设定位相适宜的现代化生产办公为体的新地标。 三项目的环境营造 在总体环境营造上和设计上追求全专精雅四字情调，并 努力使之成为本项目的环境特色......”。