1、“.....的投资洼地效应显现，目前利用外资居中国 中西部大中城市之首，实际利用外资亿美元，外资来自全球五 大洲多个国家或地区，全球强贸易中心，我国内地 最大的交通枢纽和重要的教育科研基地，在全国个地级以上 城市中，的综合经 中华人民共和国成立后，经过几十年的发展，已经成为个 门类齐全的综合性工业基地，华中地区的内外得天独厚的 地理环境，经在年国家公布的中国城 市综合经济实力强中，名列第六。年，市国内生产总 值达到亿元，按可比价格计算，比年增长。经济运行质量提高，全年实现财政收入亿元，同比增长，占国内 生产总值的比重为本。自年以来，经济发展驶入快车 道，全市国内生产总值连续保持两位数增长，高于全国全省平均水 平。经济运行质量和效益明显提高，人民生活水平继续改善，各项 经济运行质量和效益明显提高，人民生活水平继续改善，各项 社会事业全面进步......”。

2、“.....自年以来，经济发展驶入快车 道，全市国内经济运行质量提高，全年实现财政收入亿元，同比增长，占国内 生产总值的比重为本。年，是中国六大中心城市之。在年国家公布的中国城 市综合经济实力强中，名列第六。部分内容简介部分内容简介高科技理念和品牌优势 四市场分析 概况 市是中国六大中心城市之。在年国家公布的中国城 市综合经济实力强中，名列第六。年，市国内生产总 值达到亿元，按可比价格计算，比年增长。经济运行质量提高，全年实现财政收入亿元，同比增长，占国内 生产总值的比重为本。自年以来，经济发展驶入快车 道，全市国内生产总值连续保持两位数增长，高于全国全省平均水 平。经济运行质量和效益明显提高，人民生活水平继续改善，各项 社会事业全面进步，实现了十五计划的良好开局。得天独厚的 地理环境，经过数千年的开拓点染，创造了辉煌的物资文明和精神 文明......”。

3、“..... 中华人民共和国成立后，经过几十年的发展，已经成为个 门类齐全的综合性工业基地，华中地区的内外贸易中心，我国内地 最大的交通枢纽和重要的教育科研基地，在全国个地级以上 城市中，的综合经济实力居第六位，是中国的特大中心城市之。 改革开放以来，的投资洼地效应显现，目前利用外资居中国 中西部大中城市之首，实际利用外资亿美元，外资来自全球五 大洲多个国家或地区，全球强跨国公司有家来汉投资， 另有家设立了代表处。 迈向世界超级城市世纪之交，正当世界各大城市都在描绘新的 发展蓝图之际，美国未来学家杂志年月刊发表了著名 学者麦金利康韦所著题为未来的超级城市的文章，预言中国的 上海将进入世纪全球十大超级城市之列......”。

4、“.....能够创造吸引和培育可产生足够就业机会和财 政收入的经济投资。未来超级城市必不可少的个因素水源国际机场与腹地的交通联络圆顶体育场技术中心通信中心 公共交通垃圾处理绿色基础设施新的政治机制。 未来的十大超级城市班加罗尔印度中国上海 中国曼谷泰国丹佛美国亚特兰大美国昆 坎图卢姆地区墨西哥马德里西班牙温哥华加拿大。 由于地处中部要冲，拥有高新技术产业以及数十所大学和技术学院， 具有很大的机会。 光谷地区房地产住宅市场分析 光谷地区概况 信息技术的突飞猛进，给世界生产力和人类社会的发展带来了 极大的推动。光电子技术是信息技术的核心技术之，随着国际互 联网业务和通信业的飞速发展，光电子信息产业将是影响未来社会 发展的战略性产业，必将成为世纪最重要的支柱产业之。在此 背景下......”。

5、“.....湖 北省和市政府审时度势，及时决策，力争在创建国家光电子 信息产业基地。去年，以其发展光电子产业的综合优势，被国家 科技部国家计委批准为国家光电子信息产业基地简称•中国 光谷。 •中国光谷高等院校和科研院所众多，汇聚了大批国 内外知名的专家学者，为发展光电子产业提供了强劲的智力支持 以烽火科技集团长飞公司精伦电子华工科技等企业为代表 的批光电子企业，已经形成了定的产业规模，形成了光谷发展 的骨架•中国光谷依托国家级开发区东湖新技术开 发区，有着良好的外部环境和条件，这些都为光谷的建设发展奠定 了良好的基础。东湖新技术开发区平方公里范围内集聚了所高等院校， 个省部属科研院所，个国家重点学科，个国家重点实验室， 个国家工程技术研究中心，名两院院士，多万名各类专业科 技人员，万在校大学生，每年有万余名大学生从这里走向四面 八方......”。

6、“.....拥有非常丰富的高新技术人才资源。 建筑类型市光谷地区住宅类建筑其类型现状 多层。作为种最为普遍的建筑形式，多层住宅依然是市场 供应量的主体，这点在城乡结合部的郊区房地产市场尤为突出。 目前市中心的多层项目越来越少，有彻底逃离市中心的趋势。 反观城市的外延，尤其是近两年房地产开发较热的三区五片， 即汉口的金银湖片和后湖片，武昌的南湖片东湖高新开发区片以 及汉阳地区的沌口开发区，无论楼盘规模如何，均以多层物业为开 发的主要建筑形式。从最近新开楼盘来看，多层物业也是占着绝对 的比例。 小高层。目前小高层最大的特点是将其领地扩展到了郊 区。除了在寸土寸金的市中心之外，小高层也出现在了离市中 心较远的城乡结合部。位于金银湖片区的丽水佳园开盘，其 期工程推出了数栋八层带电梯的小高层，再加上户型上的创新设计......”。

7、“.....此外，近期开盘的位于青山区工业二路上的宝安• 公园家在其规划中也有数栋小高层项目。这现象打破了小高 层只能在市中心生存的定式。 高层。目前市高层物业尴尬的现状正在被城市中心区日益 增多的新代高层住宅项目所改变。市中心几个高层楼盘的面世， 为高层物业市场增添了几分亮色。福星城市花园怡景花园等楼盘纷纷亮相，而且都以高品质树立江城楼市的顶级豪宅形象，使高层 物业的现状有所改观。 别墅。江城特有的丰富水资源成就了众多的别墅项目。就目 前的实际情况来看，别墅市场中片， 即汉口的金银湖片和后湖片，武昌的南湖片东湖高新开发区片以 及汉阳地区的沌口开发区，无论楼盘规模如何，均以多层物业为开 发的主要建筑形式。从三镇各区新开楼盘来看，多层物业也是占 着绝对的比例。 小高层。目前小高层最大的特点是将其领地扩展到了郊 区。除了在寸土寸金的市中心之外......”。

8、“.....位于金银湖片区的丽水佳园开盘，其 期工程推出了数栋八层带电梯的小高层，再加上户型上的创新设计， 市场反映良好。此外，近期开盘的位于青山区工业二路上的宝安•公园家在其规划中也有数栋小高层项目。这现象打破了小高 层只能在市中心生存的定式。 高层。目前市高层物业尴尬的现状正在被城市中心区日益 增多的新代高层住宅项目所改变。市中心几个高层楼盘的面世， 为高层物业市场增添了几分亮色。本季度福星城市花园怡景花园 等楼盘纷纷亮相，而且都以高品质树立江城楼市的顶级豪宅形象， 使高层物业的现状有所改观。 别墅。江城特有的丰富水资源成就了众多的别墅项目。就目 前的实际情况来看，别墅市场中无论从供应量还是市场的接纳程度 看，即联排别墅都是最好的。究其原因，方面是联 排别墅自身的优势，即住宅功能齐全，并且位于郊区价格相对较低， 绿化率高......”。

9、“.....要求改善生活质量的购房消费者日益增多， 直接促使别墅的需求量增大。目前汀香水榭水蓝郡和黄金海岸等 楼盘的此类物业都取得了良好的市场效果。 本项目建筑类型 以高层型为主干，周围点缀布局型多层 住宅。整个小区外观上错落有致，的容积率保证了充足的绿化 面积和多处现代景观小品设置在住宅楼周围。 竞争楼盘分析 本项目地处关山路与雄楚大道交界处，紧临光谷核心地 区，属于东湖高新技术开发区黄金地段。周边地区近年来相继开发 了些与本项目相关的楼盘，形成竞争态势。对于这些楼盘的分析 有助于找准市场动向，对项目进行综合市场定位......”。