1、“.....计算机信息技 术等方兴未艾。中建三局公司作为中国建筑行业技术创新 的领军企业，近年来高日益凸显，科技创新能力已经成为建筑企业提高核心竞争 力的决定因素。年月，在 我司总承包施工的万科中心工程中，获得国内首个大型公共 建筑铂金认证。 公司先后次荣获鲁班奖和国优奖含参建连续次荣获湖北省最佳文明单位还获得全国最佳施工企业全 国质量管理先进企业全国质量效益型先进施工企业全国 重合同守信用企业全国职工模范之家等众多荣誉称号。 三项目背景及必要性可行性分析 在当今的建筑业，科学技术作为第生产力的地位和作 用日益凸显，科技创新能力已经成为建筑企业提高核心竞争 力的决定因素。 三项目背景及必要性可行性分析 在当今的建筑业......”。

2、“.....获得国内首个大型公共 建筑铂金认证。 公司先的研究和应用，并形成了国家级工法，参编完成预 制装配整体式钢筋混凝土结构技术规范。术的推广提供了交流平台。年开 始，我司与万科地产起，在万科第五园项目开展工业化施 工技术部分内容简介部分内容简介建筑协会，公司作为首批成员，成为副会 长单位，为绿色施工技术的推广提供了交流平台。年开 始，我司与万科地产起，在万科第五园项目开展工业化施 工技术的研究和应用，并形成了国家级工法，参编完成预 制装配整体式钢筋混凝土结构技术规范。年月，在 我司总承包施工的万科中心工程中，获得国内首个大型公共 建筑铂金认证。 公司先后次荣获鲁班奖和国优奖含参建连续次荣获湖北省最佳文明单位还获得全国最佳施工企业全 国质量管理先进企业全国质量效益型先进施工企业全国 重合同守信用企业全国职工模范之家等众多荣誉称号......”。

3、“.....科学技术作为第生产力的地位和作 用日益凸显，科技创新能力已经成为建筑企业提高核心竞争 力的决定因素。技术工业化施工技术计算机信息技 术等方兴未艾。中建三局公司作为中国建筑行业技术创新 的领军企业，近年来高度重视科技研发工作。年公司技 术中心通过省级认定以来，公司先后从高校及行业引进高级 技术人才多人，并组建了专门实验室。基本建立了适应 建筑企业发展需要符合科技强企战略的企业科技创新体 系，逐步形成了科技支撑企业品牌科技支撑市场经营科 技支撑效益提高的局面。公司技术中心是湖北省建筑行业为 数不多的企业技术中心，随着企业发展的需要，我公司未来 几年将进步大量采购先进的研发仪器和试验设备，相应的 研发人员也将大幅度增加。但是受场地条件限制，目前我司技术中心及实验室分散在深圳珠海等地，办公条件非常 紧张......”。

4、“.....所以，尽快建设企业 研发中心与实验大楼显得非常有必要。 目前的研发场地基本系普通办公室改造而来，场地紧 张，环境较差，无法做到恒温和平稳的静音效果，很难置放 或保护先进的检测仪器，试验及测试结果也难以确保稳定 性。 根据公司业务发展规划，至年公司技术人员办 公及实验研究场地的面积需求将达到平方米，研发人 员将达到人。实施研发中心和实验楼项目建设后，将解 决公司未来研发规模业务规模人员规模快速增长对场 地的需求。因此，构建个良好的研发环境，添置先进的研 发设备，有利于公司提升和增强技术研发手段，缩短技术 成果的研发周期，提升企业核心竞争力。 有利于促进人才培养与引进。未来几年，公司将进 步完善人才培养引进和激励机制，同时通过本项目的实 施，为研发人员创造个良好的工作环境，解决研发人员后顾之忧。同时......”。

5、“.....通过塑造良好的整体企业形象，加 强员工之间的互动交流定期开展丰富多彩的文化活动以及 核心价值理念的传播，提升员工的成就感和归属感以及对 公司目标企业文化的认同。 上述为项目建设的必要性，同时，项目建设也具备了基 本的条件 项目建设周边环境优越该项目建设地点地理环境 质量较好，出入方便，项目的水电管线已铺就到位，四周无 任何污染源，符合工程建设条件要求。 项目选址位于中建三局公司基地大院内，位于武 汉市规范用地红线内，且地质条件满足办公楼建造需要。 项目建设资金有保障本项目建设资金来源为项目 业主自筹。银行已出具资金证明 充分利用地形环境特点，显示其空间特色，将公司基地 行政大楼的时代精神及时代气息融为体，建设成个适用 性强功能齐全设施完善的简欧式研发中心和实验楼......”。

6、“.....水电通讯等市政设施基本上可满足本项目建 设需要，建筑材料在本地市供应方面也不存在问题，本地区的工程设计施工力量均能满足本项目建设的要求。 六环境保护 本项目的环保宗旨 本项目建设过程中坚决贯彻环境保护和绿色节能的基 本国策和可持续发展战略，坚持污染控制和生态保护并重， 遵守国家有关环境保护的法律法规及相关要求，做好环 境保护。 本项目对环境的影响 本项目在完成投产时可能产生的极少部分影响环境 的情况，跟据不同情况采取治理措施，以能达到下列国家 规定的排放标准 执行建设项目环境保护管理办法中规定的三 同时原则 大气污染综合排放标准 工业企业厂界噪音标准 污水综合排放标准 本项目的环保措施废水处理 本项目无废水产生，只有少量的生产用水主要为替 换补充生产用水。排水主要是生活污水及雨水，排水方式 采用雨污分流制......”。

7、“.....纳入 市政污水处理收集管网，雨水经雨水系统收集后排入市政 排水管网。 固体废弃物处理 本项目研发产生的固体废弃物为边角料，这些边角料 集中堆放后，以便再利用或交由有资质的废品及危险废物 处理单位处理。其它固体废弃物为生活垃圾，生活垃圾定 点堆放，由环卫部门定期清运，集中处理，可防止污染环境。 废气处理 实验室实验材料加热过程中产生的微量废气其浓度 大大低于车间允许浓度，经过静电吸附处理装置过滤后才 排放。 噪声控制本项目噪声实验检测仪器，相关项目噪声执行工业 企业厂界噪声标准昼间分贝夜间分 贝，因此采取以下噪声控制措施 设备选型选用低噪声设备。对噪声源设备进行定期 检修，确保其能良好的 正常运转......”。

8、“.....以 达到防震减噪的目的。 在基地范围内载植常绿树木，进步衰减噪声的影 响。 环境绿化 为了美化环境，应进行环境绿化，环境绿化采取以专 用绿地为主路边为辅点线面结合发展建筑物垂直绿 化的方案，构成个完整的绿地生态系统。增加绿化面积， 提高绿化系数，净化空气美化环境。在道路两侧种植乔木， 建构筑物以外的空地上种植花卉。以营造清洁美观的工作环境，调节和修复园区的生态环境。 七节能 八投资估算与资金筹措 九效益分析 本项目运营后，可同时吸纳安置近人就业和办 公。本项目的实施，对中建三局公司长远发展意义十分重 大，具体为 项目的实施可以优化公司的资产结构，增强抗风 险能力，推动研发工作，提高研发水平，促进业务发展， 提升员工对公司的认同感和凝聚力，吸引更多的优秀技术 人才，提高运营管理效率，提高公司持续开发更新技术的 能力，进步提高公司的核心竞争力......”。

9、“.....可以直接提升公司科技创效能力。 项目建成后，可以提升公司整体形象和品牌价值， 保持公司在建筑行业技术领先地位，推动公司业务的健康快 速发展。 十结论本规划从项目必要性现有的研发及办公条件分析未 来的公司发展需求及投资规模等诸方面都是可行的本项目 的经济效益及社会效益评价均较好，立项建设是必要和可行 的。研究报告的结论意见如下 工程进度本项目建设工期计划个月，拟分三 个阶段进行，第阶段设计筹备阶段，包括编制可研报告及 评估论证批复，准备设计资料，现场测量勘察初步设 计及审批施工图设计和原场地拆除及设施搬迁。此阶段计 划时间个月。第二个阶段为土建施工阶段，包括大楼建造 设备安装及调试此阶段计划时间个月。第三阶段为装修入 驻阶段，包括内部建设装修人员培训布局及搬迁入驻 等过程个月。 本工程项目必要性充分市场风险较小，经济技 术可行......”。