1、“.....经济上是合理的，建设条件是充分的。项目建设具应，平抑区域物价能 够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小 利润长期型稳定型增长项目，有利于巩固清水镇在农产品批发 市场领域的领先优势，增强核心竞争能力。项目建设有利于促进辽 品交易区保鲜冷库停车场等。 本项目的综合技术经济指标见下表 表 序号指标名称单位指标值备注 总用地面积 总建筑面积 建设总工期月 建筑密度 容积率 绿化率 水电负荷 用电负荷 用水负荷日 项目总投资万元 主要经济指标 静态投资回收期年 税后投资内部收益率 税后财务净现值万元 结论与建议 清水肉鸭商贸物流园区项目符合国家产业政策和盘锦市产 业总体规划，已被列入盘锦市及大洼县十五重点规划项目。 项目用地符合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方 便......”。

2、“.....适合项目建设。 项目用地符合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方 便，水电供应有保障，适合项目建设。部收益率 税后财务净现值万元 结论与建议 清水肉鸭商贸物流园区项目符合国家产业政策和盘锦 总用地面积 总建筑面积 建设总工期月 建筑密度 容积率 绿化率 水电负荷 用电负荷 用水负荷日 项目总投资万元 主要经济指标 静态投资回收期年 税后投资内停车场等。功能划分 商务信息交易中心鲜鸭交易区分割肉品交易区熟食制品交 易区鸭蛋羽绒产品交易区保鲜冷库部分内容简介部分内容简介设内容 项目占地，平方米，建筑面积，平米。功能划分 商务信息交易中心鲜鸭交易区分割肉品交易区熟食制品交 易区鸭蛋羽绒产品交易区保鲜冷库停车场等......”。

3、“.....已被列入盘锦市及大洼县十五重点规划项目。 项目用地符合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方 便，水电供应有保障，适合项目建设。项目建设有利于促进辽 宁省盘锦市地区现代农产品流通业的发展，有利于保障辽宁省 盘锦市菜篮子工程的稳定安全的供应，平抑区域物价能 够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小 利润长期型稳定型增长项目，有利于巩固清水镇在农产品批发 市场领域的领先优势，增强核心竞争能力。项目建设具有巨大的 社会效益和经济效益。因此，清水肉鸭商贸物流园区项目技术上 是可行的，经济上是合理的......”。

4、“..... 第二章项目建设的必要性 项目建设背景 经济发展条件 经济发展是物流需求产生的源泉，其发展规模在定的条件 下反映了物流需求的规模。同时，在经济发展过程中形成的专业 化分工与协作以及经济布局的空间差异，是大量的原材料产成 品信息资金人员等要素流动发生的最直接的原因。也因为 在经济发展过程中必然伴随着投资和消费，都成为促进物资和商 品流动的因素。因此，经济发展条件是发展现代物流的基本条件 之，盘锦市在经济总量水平和经济结构两个方面具备了发展现 代物流的条件。 地区经济发展总量 根据盘锦市国民经济和社会发展第十个五个规划纲要 盘锦市国民经济稳定增长。到全市地区生产总值预计可达到 亿元，年均增长。其中，油田经济年均增长，地 方经济年均增长。人均国内生产总值达到......”。

5、“.....年均 增长。财政般预算收入达到亿元，年均增长。 社会消费品零售总额达到亿元，年均增长。 以盘锦市物流成本占地区生产总值的左右分析，每年盘 锦市用于物流管理和组织的费用将达到亿元左右。因此，盘锦 市具备发展现代物流的基本的经济规模条件。物流效率和效 益的提高，对盘锦市及周边辐射地区经济的发展也具有重要意 义盘锦市经济的积聚和扩散能力在省内城市中具有领先水平， 将继续保持稳定增长的态势从盘锦市的经济地位和与周边城市 的比较优势分析，盘锦市也具备发展现代物流的总体经济实力条 件。 二经济结构 在十五期间，盘锦市把石化产业作为接续产业发展 的重中之重，形成对区域经济发展的重要支撑能力。提升石化产 业整体技术水平，促进炼化体化延伸加工，延长产业链条。充 分利用国内外两种油气资源，扩大原油加工规模，提高原油延伸 加工能力......”。

6、“.....原油加工能力达到万吨，沥青生产能力达到 万吨，建设全国最大的稠油加工和沥青生产基地。建成万 吨乙烯扩建项目，发展聚乙烯聚丙烯聚苯乙烯等聚烯 烃系列产品，合成树脂生产能力达到万吨，同时发展环氧丙烷 醋酸乙烯乙二醇等有机合成系列产品，建设全国重要的合成树 脂生产基地。以华锦集团中润化工有限公司等为依托，发展氮 肥复合肥生物有机肥，建设全国重要的化肥生产基地。大力 发展工业助剂医药中间体催化剂涂料等精细化工产品，拉 长石化工业产业链条。充分利用盐卤水资源发展氯碱化工系列产 品。 培育壮大装备制造塑料建材食品等具有发展潜力的 产业。开发和引进先进生产技术，发展新型钻井机械隔热管 高低压阀门等石油开采专用设备制造。培育发展汽车零配件加 工专用汽车改装船舶制造和环保设备制造等先进装备制造业......”。

7、“.....大力发展农用工业用建筑用塑料制品， 努力将塑料产业培育成新兴主导产业。积极发展各类新型防水材 料，建设全国重要的防水卷材生产基地扩大彩钢板钢结构生 产规模，增加聚氨脂复合板等产品品种发展芦苇人造板新型 轻质墙体材料等新型建材开发做大食品加工业。以大型优质 大米加工企业为龙头，推进中小加工企业整合，创建在国内有影 响力的无公害绿色和有机大米品牌。积极发展各种水产品肉 食品乳制品饼业调味品等食品加工业，打造特色鲜明的食 品加工基地。坚持走苇浆纸体化道路，大力发展以芦苇稻 草为主要原料的制浆造纸业，到十五期末形成万吨 的造纸能力。加大对现有药业企业的研发工艺技术和设备改 造力度，形成在生物制药化学药品和中成药等方面的产业群体 优势。 大力发展现代服务业。与二产业紧密结合，提高为工 农业生产经营技术开发服务的能力和水平......”。

8、“.....以铁路公路港口为依托，以现有大型物 流企业为骨干，发展水上物流公路铁路物流管输物公路，按四个交易区设四个路口，通大锦公路和场区环路。建 筑购物纵向右侧隔左侧隔路分别布置宽的乔木绿化带。 结合园区发展需求与现状特点，在满足功能需求交通顺畅。 工程结构 综合办公楼 层框架结构，层框架结构，建筑面积 层高层高，基础采用带型梁式基础，塑钢窗白 钢自由门，内门采用装饰木门，理石地面，白钢楼梯扶手，内墙 仿瓷，外墙刷涂料。 交易市场 单层钢构房，建筑面积以门式刚架为 主要承重结构的轻钢结构连跨，单跨米，檐口标高米， 墙体及屋面均采用后复合夹心彩板，厂房内个交易区按中心横 向布置条宽的车道，纵向胯间布置宽的通道，室内 装有通风设施。 窗台高米，标高米以下为宽砖混结构，钢 结构外露部分为白色面漆，屋面板为蓝色面漆，建筑耐火等级均 为Ⅱ级......”。

9、“.....占地面积 熟食制品交易区，占地面积 储藏间 单层砖混结构，建筑面积分别隔段制 冷间低温冷场室常温储藏室，冷场室内墙壁做保温处理，檐 顶标高。毛石基础塑钢窗保温门，内墙采用仿瓷外墙 为涂料，水泥地面。 总图数据 总占地面积占地建筑面积绿化面积 道路停车场，。 容积率建筑密度绿化率。 公用与辅助工程 动力供配电 本项目属二级负荷，采用双回路电源供电，由大洼县 北圈河供电所供电。 电力负荷测算采用单位建筑面积负荷密度法进行计算，用电 指标测算如下表 负荷预测指标表 表 建筑性质负荷预测指标需要系数 各交易区瓦平方米 仓储配送区瓦平方米 综合服务大楼瓦平方米 生活配套瓦平方米 图电力工程规划图 设备机房瓦平方米 按照上述指标......”。