1、“.....也有来自省外甚至国外的游客也不计其数。 因此，休闲农庄或休闲农庄的需求量也相对比较大。农庄旅游可以把生态农业和休闲 旅游结合在起，实现了产和三产的交叉融合，农庄旅游既可以提供给游客种远 离尘嚣的感觉，用农村自然美景挽留游客的脚步，又可以发展加工业种植业和养殖 业，为农村旅游提供优质的农产品。农庄旅游推动了城乡间的交流互动，加快了农村 的城市化建设的速度，缩小了城乡差别。 年，是我市农庄休闲旅游业历史上取得最大成效的年，呈现出蓬勃发展 方兴未艾的可喜局面。在临海桃渚的许多休闲农庄或休闲农庄都可提供当地的特色农 第页共页 家土菜水果海鲜等食品，有些农庄还有马厂果园停车场等设施。农家旅游业 越来越火。 三休闲农庄基本竞争状况 目前，通州旅游业的竞争还是处于初级的价格竞争阶段，而在非价格成面上的 竞争，还没有为广大的经营者所重视......”。

2、“.....目前通州市休闲农庄累计发展总数达到个，比上年增加 休闲农庄经营户数户，比上年增加其中列入省业绩考核的 累计发展总数经营户数接待游客营业收入等四项工作指标实绩增长率，全面高 于全省平均水平。 同时桃渚镇的休闲农庄经过几年的发展也已经初具规模，并逐渐扩大知名度，这 几年桃渚镇休闲农庄合作社逐步发展壮大，全村共有休闲农庄经营户户，三 星级以上的有户，规模较大的有户，已全部加入了自律和服务组织。这些休闲 农庄开办好几年，都有定的顾客群，对我们玫瑰园休闲农庄带来直接的威胁。 潜在竞争者 从理论上说，休闲农庄或休闲农庄的潜在竞争对手包括饭店业的高低两端，即星 级酒店和只是提供简单住宿餐饮为主的社会小旅馆或小饭馆。虽说这些酒店或饭馆不 是休闲农庄的直接的竞争对手，但也不能忽视两个需要考虑的因素是由于星级酒 店为了吸引顾客......”。

3、“.....使得顾客能在星级酒店享受大众化的消费 二是那些小饭馆也会推出价格低廉的农家菜，这样就会影响到休闲农庄的消费市场。 结论根据上述分析，我们了解到目前通州桃渚休闲农庄比较多，但是规模较少， 娱乐活动单，只提供住宿与餐饮，不能很好的留住顾客。同时他们并没有很好的利 用桃渚丰富的旅游资源。 第页共页 三分析 针对目前休闲农庄的市场状况，梦圆谷创业团队拟创建玫瑰园休闲农庄，其 分析如下 优势分析 思维创新 本地有平方公里的天然玫瑰园岩资源，玫瑰园休闲农庄可利用零散的玫瑰园岩 来点缀农庄，在农庄开辟玫瑰园岩文化专栏，带领游客参观玫瑰园岩实景。这种依托 种自然旅游资源为游客提供餐饮住宿游玩的休闲农庄在当地还没有。在观念上 与形式上有创新。 管理创新 当地的休闲农庄般都是家族式的管理......”。

4、“.....使休闲农庄的管理现代化科学化和人性化。 有定客源背景 创业团队成员中大部分都是本地人，且又有很多的同学老师与朋友等人脉关系， 所以争取本地客户或近距离客户比般休闲农庄有优势。 二劣势分析 创业者经验缺乏 由于创业者大多为大学毕业生，缺乏实际的创业经验，所以对很多问题或困难可 能会预计不足，对很对实际的事物没有操作经验，因此需要便实践边学习，可能需要 花出定的学费成本。 资金实力不足 创业者大多刚从学校毕业，虽然依靠家人的帮助可以获得定的经济资助，但毕 竟有限，所以资金是创业团队最大的困难。 三机会分析 中国经济和旅游业快速发展使休闲旅游成为可能 中国旅游业已经与通信网络住宅建筑生物化工起共同构成中国经济的四大 新经济增长点，成为国民经济的支柱产业。据世界旅游组织预测，年中国将成 为世界最大的旅游目的国......”。

5、“.....必将建 立起开放的旅游产权市场，创造融资旅游相关产业进入退出等方面的有利条件， 这将为我们休闲农庄休闲旅游业的发展拓展巨大的空间。 政府机构政策的支持 近年来由于通州市桃渚镇镇政府对休闲农庄产业的发展十分重视和支持，也出台 了相关的政策，使村民大力发展休闲农庄旅游成为可能，同时也给我们的创业提供了 个很好的平台。 通州丰富的旅游资源 第页共页 通州的旅游景点也是颇具魅力的，通州自然风光雄奇秀丽，历史文化渊远流长， 是中华下汤文化发源地大陆首航台湾纪念地中国柑橘始祖地中国股份合作经济 发源地中国大陆新千年曙光首照地。目前拥有国家级旅游区四处天台山 长屿硐天江南长城仙居风景区，国家重点风景名胜区三处天台山神仙居 长屿硐天方山，国家历史文化名城临海，全国重点文保单位三处国清寺 通州府城墙桃渚军事古城，金泉农庄玉环农业观光园等......”。

6、“.....且互为表里相得益彰的美丽画卷。我市佛教历史源远流 长，有著名的道教 您认为休闲农庄应 该包含那几个项目活 动 棋牌麻将篝火晚会体验式农 家项目 其他 结果分析 从休闲农庄的前景分析 到目前为止，已有很多开发建设并投入运营的休闲农庄项目，根据官方数据 显示年通州市休闲休闲农庄数量达到个，经营户达户桃渚镇 年经营休闲农庄数量为户。但根据调查结果分析仅有的总体规模较大， 以上的休闲农庄规模较小，档次低。 经过调查，我们发现人们对于节假日的消费，休闲山庄占了。单纯的旅游 占了，因此对于休闲山庄还是有定的经营前景。 在调查中我们也发现被调查者去过休闲山庄，且他们中的人是与家 人或亲戚起，或者也是和其他人起。这也让我们了解到般休闲山庄接待的是 个团队，而很少有个人。且周期密集，每周次或以上的顾客占，说明休闲山 庄喜爱的人较多......”。

7、“..... 从休闲农庄的管理模式分析 休闲农庄是以农村的生活为经营理念的，能更好的体验生活中的乐趣。但是对于 现在的服务态度，的人认为般，从而也可看出其改进的空间很大。其次对于 目前的服务，满意度为，不到半，说明现在的休闲农庄服务存在着较大的问 第页共页 题。 从选择休闲农庄的目的分析 顾客选择休闲农庄般都是因为休闲农庄靠近风景区历史文化名城海洋等风 景旅游胜地，并且更加的经济实惠，同时休闲农庄有各种活动相对于旅店的单调生活， 休闲农庄更加吸引游客。 在去过休闲山庄的人群中，经过调查，主要去吃饭的占，度假的占， 观赏的占，因此目前来说对于顾客来说最主要的还是农家风味食物的吸引，休 闲为辅助这就说明游客对于休闲农庄的观念还没有转变过来，关于旅游休闲这方面， 我们还有很大的市场空间。 从费用的角度分析 经过调查......”。

8、“.....适中的占， 总的来说对于当前的休闲山庄，人们的消费还处于中低档的消费，目前还在比价格的 阶段。 休闲农庄不同于酒店有较大升值的空间，休闲农庄是体验农家生活乐趣为主，人 均费用在左右是大家比较容易接受的，而且对于来休闲农庄的人来说晚上的节目 更加具有吸引力，不同的人相聚在起，是种乐趣。这也就是为什么左右的游 客选择在休闲农庄呆上天时间的原因。 从广告投放角度分析 调查显示，被调查者了解休闲山庄主要的来源是旅行社亲友介绍，而报纸这些 传媒类反而反响不大，因此对于我们休闲山庄的广告投入主要还是周边地区的各大旅 游景点。 四建议 通过本次对通州地区休闲农庄市场的调研，建议本团队在创建休闲农庄时应注 意以下方面 提高服务的质量，注重长远的利益。 从上面的分析中我们知道，农家的人生活简朴，农村的人性格纯朴......”。

9、“..... 我们的大部分旅客都为短期的度假旅客，他们逗留的时间都不会很长，但成为 回头客的概率很高，有些顾客可能年就来几次，避避暑度度假。因此我们要想办 法留住来过的客人，使他们感觉到温馨，感觉到自己到休闲农庄来是个正确的选择， 这就要我们提高的服务质量，将我们与其他店区别开来，使顾客对我们有种信赖，真 真体验到休闲山庄的乐趣。 增强休闲农庄的娱乐性，使顾客感受温馨 第页共页 为什么会出现休闲农庄这种旅游与居住相结合的旅游市场呢与城市的环境相 比，农村的环境好，安静而空气清新。从上面的问卷分析中得知，现在的都市人群， 比较向往农村的自然氛围，环境的优雅，空气的清新，多是吸引他们的东西，也是基 于这个原因，我们休闲农庄的主要娱乐项目也就要突出乡村野趣上。 同时，我们找些与农村生活息息相关的活动，且要形态多样，不至于让顾客 厌烦......”。