1、“.....从而进入了个老龄化的社会。从全球来看，世纪将 是个人口普遍老龄化的社会。据联合国统计，全世界岁及以上 人口占总人口的比重将从年的增加到年的。 这标志着个全球性的老龄时代即将来到, 随着我国的社会进步经济发展科学医疗卫生事业人民生活 水平的不断提高人均寿命的延长老年人口正逐年增加我国已正 式步入老龄化社会。我国的人口老龄化已呈现出规模大速度快高 龄化的特征，截止年底，我国老龄人口已达到亿，占总人 口的，预计到年，老龄人口将达到亿，占总人口的 年，老龄人口将升至亿，约占总人口的，年老龄 人口将达到高峰为亿，约占总人口的。这个快速增长的庞 大的老龄群体，孕育着个巨大的消费市场。 目前，我国社会正处于社会型态的转型期，老年人消费观念的升 华，老年人保健康复和养老越来越多的受到党和政府的密切关注， 也成为社会议论的主题......”。

2、“.....是关系到国计民生和国家长治久安 的重大问题。家家都有老人，人人都会老。因此，近几年来党和国家 都非常关注和投入巨资改善老年人的养老问题。关心老人关爱老人 也已经越来越多的成为社会的种风尚。 当前，在我国养老以居家养老为主，社会养老为辅，社会机构养 老只是种补充形式。随着现代人生活节奏的加快，各种竞争的加剧， 越来越多的年轻人将更多的精力投入到事业中，如何赡养老人，使他 们摆孤独感，也是现在很多年轻人颇费心思的问题。社会化养老机构 的出现，顺应了社会发展的形势，有力地解决了社会养老问题。同时， 还在全社会弘扬了中华民族传统美德，形成敬老尊老爱老的良好 社会风尚，是社会主义物质文明和精神文明的双重体现，对于促进社 会经济建设和发展都具有重要的意义。由于生活自理能力下降，老人 们需要照料，然而生活工作节奏的加快，使对中年夫妇既要供养 至四位老人......”。

3、“.....传统的家 庭作为惟养老地，主要由子女照顾老人的反哺模式和观念遇到越 来越多的问题和挑战。 目前，我国为老龄人服务的机构尚不完善，老龄产业发展还是刚 刚起步，特别是老龄人服务设施和社会化照料服务老龄人在日常生 活照料看病出行购物和学习等方面的公共服务需求也远远不 能满足，这就为老龄产业的发展提供了巨大的空间。 为适应社会发展的需要，源自年代北欧国家的老年公寓，近 年来在我国些较为发达的地区首先发展起来。与过去的养老院敬 老院以收养孤老居住不同，这些新兴老年公寓里入住的大多数是有子 女的老人，绝大部分是自费入住同时它也不同于专门提供医疗康复 的养老机构，这些机构注重营造家庭氛围，配有完善的生活服务设施 及室内室外娱乐室健身房等等，由经过专门培训的服务人员， 为老人提供住养订合同的主要条款。 规划招标 为保证经济合理有效的使用土地和空间，提高规划设计质量， 本项目要求面向全国公开选择投标单位......”。

4、“..... 勘察设计招标 勘察设计招标时，面向全国公开挑选勘察设计单位，投标人的资 质要求具有甲级设计资质。 施工监理招标 施工监理对工程的质量起着关键的作用。在进行施工监理招标 时，面向全省公开选择施工监理企业进行项目的监理。投标人的资 质要求具有甲级设计资质。 施工企业招标 依据工程的需要，采用总承包方式，选择施工企业。本工程要求 资质在级，面向全国公开选择投标人。 设备与主要材料采购招标 依据项目的需要，面向全国公开选择设备材料生产厂家，投标人 的设备技术水平和材料质量应符合本项目设计要求，质优价廉，有可 靠的售后服务。 本项目的招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截 止之日，最短不得少于二十日。 投标 本项目投标人应当具备承担招标项目的能力，并应按照招 标文件的要求编制投标文件......”。

5、“..... 投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前， 将投标文件送达投标地点。投标人少于三个人时，招标人应当依照本 办法重新招标。 投标人拟在中标后将中标项目的部分主体非关键性工程 进行分包的，应当在招标文件中载明。 投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公 平竞争，不得损害招标人或其他投标人的合法权益。 投标人不得以低于成本的报价投标，也不得以他人名誉投 标或者以其它方式弄虚作假骗取中标。 开标评标和中标 开标由招标人主持在招标文件确定的提交投标文件截止 时间的同时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加。 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会从 招标机构的专家库中随机抽取，其中技术经济等方面的专家不得少于 成员数的三分之二。专家应当从事相关领域工作年满八年并具有高级 职称或具有同等专业水平......”。

6、“.....遵守职业道德，对提出的评审意见承担个人责任。 中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将 中标结果通知所有未中标投标人。自中标通知发出三十日内，招标人 和中标人应按招标文件订立书面合同。 中标人应当按照合同履行义务，完成中标项目。中标人不 得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。 评标委员会的人员组成和资质要求 项目全部采用公开招标的方式，因此，在招投标过程中，为保证 项目的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求 评标委员会人员的组成 评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术经济等方面专家 组成，专家在项目当天从评委专家库中随机抽取。评标委员会主任由 资深的专家担任，评标委员会采用单数制，但最低不少于人，专家 不得少于成员总数的三分之二，评标委员会要严格按照招标文件确定 的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，投票采用打分制， 以得分高者中标......”。

7、“.....从事本专业至少年 以上,对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位 没有任何利害关系，评标委员会成员应当客观公证的履行职责，遵守 职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。 第十章投资估算与资金筹措 估算说明及依据 估算说明 项目建设投资与财务评价按照国家计委发布的建设项目经济评 价方法与参数的要求和规定进行编制。 本项目建设投资估算内容主要包括征地费用土建工程费用 设备购置及安装费用办公用品购置工程建设期招投标费勘察设 计费工程监理费建设单位管理费人员培训基本预备费用建 设期利息铺底流动资金等组成。 估算依据 建筑工程参照年全国统建筑工程基础定额广西单 价表计算。 专用设备价格向有关厂家询价......”。

8、“..... 总投资估算 本建设项目总投资由征地费用土建工程费用设备购置安装费 用办公用品购置工程建设期的招投标勘察设计费工程监理费 人员培训基本预备费用建设期利息等组成。 经估算项目总投资为万元人民币，其中固定资产投资 万元，铺底流动资金万元，建设期利息万元。 项目总投资估算表 序号项目名称投资估算万元备注 建设投资 征地费用万元亩 土建工程万，元 设备购置及安装费 装修工程 辅助配套工程含水电汽绿化等 勘察设计 工程监理 招投标费 建设单位管理费 办公用品购置费 人员培训 其它 基本预备费用 二铺底流动资金 三建设期利息 总投资 资金筹措 本项目总投资万元，资金筹措为企业自筹资金万 元，占总投资的申请银行贷款万元......”。

9、“.....年利率按计。 投资使用方案 项目投资主要包括主体设施和设备辅助设施及设备公用工程 服务性工程生活福利工程和其它等建设资金涨价备用金投资调 节税贷款利息人员工资铺底流动资金等。 建设投资使用计划项目建设周期计划年，建设资金安排在六 年内投入。 贷款偿还计划 采用借款方式 采用借款方式，项目业主将提供固定资产及无形资产抵押包括项 目抵押担保，用项目未分配利润折旧和摊销费作为还款资金偿还贷 款。 偿还投资方式 如果项目业主没有实现项目发展计划，公司与管理层负责通过破 产清算次级收购偿付协议企业购并等方式向投资方偿还投资。 第十章财务评价 财务评价依据 本项目为非营利性社会公共基础建设项目，效益分析根据建设 项目经济方法与参数第二版以及目前同类项目单位的收支情况， 对项目建成后的经济效益进行估算分析。 基础数据 计算期 计算期采用年，其中建设期年，期年......”。