1、“.....西靠平阴和 东平县，北与长清县接壤，南临大汶河与宁阳县隔河相望，全市总面积 平方公里，总人口万人，城区位于市境的北部，占地平 方公里，城区人口万人。 闻名于世，现已驰名中外。陶山栖幽寺附近的陶朱公范蠡墓等历史古迹吸引了大批史学家和游客。命纪念地，它以丰富的地下矿 藏和优美的人文地理环境闻名国内外。根据肥城市委市政府的要求，结合高 新区的规划设计，本项目建设的商品房主要面向肥城高新区矿区职工及 搬迁居民等中低收入家庭对住房的实际要求。因此本项目建设市场潜力巨 大，项目建成后市场有保障。 第二节建设规模 本项目根据肥城市住宅市场需求情况和城市总体规划要求，结合建设 用地条件和周围环境，同时考虑到资金筹措的可能，确定本项目建设规模 为总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米住宅总套数 套户项目总占地面积公顷......”。

2、“..... 第四章建设地点和建设条件 第节肥城市地理概况 肥城市历史悠久，曾有较多古遗址和革肥城市住宅市场需求情况和城市总体规划要求，结合建设 用地条件和周围环境，同时考虑到资金筹措的可能因此本项目建设市场潜力巨 大，项目建成后市场有保障。 第二节建设规模 本项目根据规划设计，本项目建设的商品房主要面向肥城高新区矿区职工及 搬迁居民等中低收入家庭对住房的实际要求的需要，居民具有 二次购房，改善居住环境的要求。根据肥城市委市政府的要求，结合高 新区的部分内容简介部分内容简介矿区原有 部分居住小区由于建设年代比较早，住宅已不适应发展的需要，居民具有 二次购房，改善居住环境的要求。根据肥城市委市政府的要求，结合高 新区的规划设计，本项目建设的商品房主要面向肥城高新区矿区职工及 搬迁居民等中低收入家庭对住房的实际要求。因此本项目建设市场潜力巨 大，项目建成后市场有保障......”。

3、“.....结合建设 用地条件和周围环境，同时考虑到资金筹措的可能，确定本项目建设规模 为总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米住宅总套数 套户项目总占地面积公顷。 第四章建设地点和建设条件 第节肥城市地理概况 肥城市历史悠久，曾有较多古遗址和革命纪念地，它以丰富的地下矿 藏和优美的人文地理环境闻名国内外。获群桃之冠的肥桃早在明朝已 闻名于世，现已驰名中外。陶山栖幽寺附近的陶朱公范蠡墓等历史古迹吸引了大批史学家和游客。 肥城市位于山东省中部偏西，距省会济南公里，地理坐标位于北纬 ，东经，东临泰安市岱岳区，西靠平阴和 东平县，北与长清县接壤，南临大汶河与宁阳县隔河相望，全市总面积 平方公里，总人口万人，城区位于市境的北部，占地平 方公里，城区人口万人......”。

4、“.....规 划面积公顷，交通方便，环境优美。 第三节配套条件 自然条件 根据气象部门的提供的资料，肥城市属于温带大陆性季风气候区，具 体气象数据如下 气温 年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 降水 年平均降水量 最大降水量 最小降水量 风况 夏季主导风向 冬季主导风向 平均风速 冻土最大冻土深度 地震裂度度 二地质条件 本项目拟建地址已经山东天华规划建筑设计有限公司钻探勘察，并出 据勘察报告，具体如下 地形地貌 拟建场地为农田，地形基本平坦，场地所处地貌类型为冲积平原，场 区内所揭露岩土为第四世纪土层。 区域地质构造 拟建小区位于肥城断陷盆地中部南侧南距桃园断层约公里，北距 断层约公里，根据查阅地震地质资料地史记载分析，该区域无 新断裂构造活动迹象区域地质构造处于相对稳定时期......”。

5、“.....勘察期间地下水位埋深 米，平均米，水位标高米，平均米。第土层 为含水层。水位年变化幅度米。其补给形式主要来源于大气降水及地 表径流下渗。该水体对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋混凝土结构的钢筋无 腐蚀性。 地层结构及其物理力学性质指标 本次勘察查明，在钻探所达深度范围内，场地地层自上而下可分为 层，现分述如下 耕土该层分布在整个场区，土层厚度米，棕褐色 松散稍湿，不能利用，必须清除 粉质粘土该层分布在整个场区，土层厚度米，褐 黄色可塑湿，中等干强度，中等韧性，岩土性质较好，可做基础力层 中砂分布基本均匀，土层厚度米，岩土性质较好，承载力较高，为良好的基础下卧层 粗砂该层分布均匀，岩土性质较好，承载力较高，为良好的基 础下卧层。 根据地质报告资料可见该小区建筑物基础形式可采用钢筋混凝土条 形，基础埋深以米为宜......”。

6、“.....小区干管从城市主干道的市政 给水管道取水，沿居住区主要道路及小区级道路布置，形成环状，以提高 居住区供水保证率，可满足小区项目建设用水及今后小区居民用水的需要。 供电 本项目所在区域电力充足，具有较好的供电条件，完全能满足小区建 设项目用电及今后小区居民用电的需要。 供气 本小区采用天然石油气，小区内部管线采用中低压系统，主管线引自 城市主干道的天然石油气管道。 供暖 本项目采用城市集中供暖，规划中本区域的热力管线引自城市主干道 城市供热管道，可解决取暖问题。 交通 项目建设地段位于肥城市高新区，交通便利，公路铁路四通八达，有 利于项目施工后原材料的运输和居住人们的出行。 通讯 采用地下通讯电缆，线源来自城市主干道的电讯电缆，综合考虑有线 电视宽带光缆等弱电类线路......”。

7、“.....公共设施和服务设施 小区内拟大面积规划绿地及商业服务社区中心及物业管理中心，可 满足于居民的生活文化及休闲需要。 第五章设计方案 第节设计依据 本项目设计依据主要有 中华人民共和国城市规划法。 民用建筑设计通则。 住宅建筑设计规范。 肥城市城市总体规划。 城市居住区规划设计规范。 年小康型住宅科技产业工程示范小区规划设计导则。 城市用地分类与规划用地标准。 第二节设计方案 规划设计的指导思想 指导思想 根据小区特点，结合现状，建设个布局合理设施齐全生活 舒适交通方便技术先进规划设计应适宜当地经济发展水平注重环 保节能且能够体现地方特色环境优美综合效益较高的世纪的新型社 区 坚持符合国家山东省设有带机械排风和油烟 过滤器的吸排油烟机，以防止厨房油烟气味污染环境......”。

8、“.....集中到垃圾中转站后，由城市环卫部门运往城市垃圾处理场进行 综合处理。 项目实施过程中的环境保护 项目在土建施工装饰设备安装过程中会产生震动噪声粉尘 建筑垃圾等污染，建设单位应及早制定出有效环境保护措施，合理安排有 效施工时间，材料堆放妥善覆盖，废料废渣及时清运清扫，争取把对 环境的损害程度降到最低程度。 三绿化 良好的绿化不仅能创造优美的生活环境，而且在防止污染保护环境 方面也有特殊的作用。本项目坚持点线面相结合的原则，把组团绿化 道路绿化和小区中心花园绿化有机结合起来，充分发挥绿地的防护活动 功能和改善生态环境的作用，同时具有花香果绿四大观赏特性，以 确保小区环境优美整洁。四环境影响评价 本项目属住宅小区建设，其污染源很小，且污染物排放量也很少，产 生的少量生活污水生活垃圾经处理后，完全可达环保要求，不会对周围 环境造成污染......”。

9、“.....电器设备选 用新型高效节能智能型，并采取电容补偿，提高功率因数，减少电 损耗。 二住宅卫生间采取节水措施，选用节水型卫生洁具，以节约用水。 三灯具以节能型为主，以节约用电。 四水电煤暖采取四表出户，以利于监管。 五合理布置建筑物朝向，尽量保持采光良好。 六采用新型节能墙体材料，并推广采用新技术新工艺以节能降耗。 除上述措施外，小区管理机构应加强管理，完善各种规章制度，按期 对各类设备管道器具等进行检修，减少跑冒滴漏现象，以减少 不必要的浪费。 第七章物业管理 为适应现代城市生活和社区管理服务需要，本项目拟引进的物 业管理机构，采取与居民委员会合组建形式，对公共建筑设施委托经 营，有偿收入用于运作费用，开发单位不再注人人力和物力......”。