1、“.....通讯方便快捷。 项目单位存在的优势 土地资源优势 五团灌区至年底，全团有耕地万亩，林地万亩，果园 万亩含退耕还林面积万亩近几年生态开发新增耕地果 林地万余亩年年。现可待开发利用的土地主要有以下几 个地方是国道以北，即所称北大荒区域总干渠两边，北至 公里处养殖场以南，沙砾戈壁不计，估计还约有万亩左右可开发 建园造林二是连连以南，即西干九支渠，可开垦出万亩耕地 三是沟西规划万亩，由于五团九十年代末没能从外围围垦，故地 方政府在确权时划走了部分，现还剩余监区南及最北边两片，约 万亩可开垦利用四是民族分场以南至铁路，二监区范围以东除封育林外， 有部分土地可开垦利用五是玉阿公路以东，大截排以南场区内有近 万亩土地，但已申报多万亩为公益林，看能否争取开垦部分。总之， 亦农可开垦土地约近万亩待垦利用。 水资源优势 自规划建场以来......”。

2、“.....玉尔滚河多年平均径流量亿立方左右，但年内分配不 均，洪枯悬殊。年五团再次进行水源地勘察，查明地下水动储量 亿，年可开采量亿立方。在月份丰水期，总干渠可引 立方秒公里至三支渠需改扩建，可控制灌溉面积万亩，至枯水 期由机井抽取地下水补充。根据现有及可开垦土地面积，垦区内可布置 立方小时的机井眼，可满足垦区灌溉面积达到万 亩平衡用水。 光热资源优势 五团垦区所处天山支脉哈里克套山南麓塔里木盆地北缘，距山区只有公里，特殊的地理位置，有其独特的光热资源优势，垦区属大陆性干 旱气候，具有光照充足，热量丰富，降水量少，蒸发量大，昼夜温差大等 特点，气象资料表明，极端最低气温，极端最高气温， 月份昼夜温差平均在左右，年无霜期天左右， 年日照时数多小时，年日照百分率为左右，年均降水量 毫米，蒸发量毫米，相对湿度......”。

3、“.....垦区主导风向为西偏北 风，大风天气多发生在月份冰雹灾害天气较多，多发生在 月份大风及冰雹灾害是垦区最大的自然灾害之，但通过人工天气影响 以及防护林网建设，可减少或降低其灾害损失程度。 区位优势 五团团部沙河镇距阿克苏公里，国道东西横贯团场北区， 团部沙河镇紧邻国道，是农师的东大门，也是阿克苏市和阿拉 尔市的个窗口城镇，是北去阿克苏温宿北部山区煤矿盐矿大理石 矿及牧场博孜敦乡天山林场托木尔峰自然保护区和巴依里煤矿的必经之 地，是玉阿公路玉尔滚阿拉尔市与国道相连的北端终点站，与 阿克苏阿拉尔市形成个交通倒三角，由东而来南去阿拉尔市及和田地 区更为便捷，南疆铁路从团场南区穿过，客货运火车站距团部沙河镇 国道公里。交通物流配送便利快捷，相对于师内其它垦区充分体 现了其交通便利区位优势......”。

4、“.....历届领导都非常重视并有针对性地谋划建设 发展，在垦区规划建设前期，名称为胜利九场，王震将军就看中这块宝地， 规划耕地万亩，其中规划种植粮棉等经济作物万亩，种植桑园 万亩自建场后的五六十年代开始，由于种种原因到年代末年代初种植的桑树才不复存在，垦区内所建农田林网化建设初步形成，尤其是在 年代初开始，植树造林建园进入了个大发展时期，北大荒生态林 开发建设由此开始，多亩的防护林建设到年代初步形成了北区主 风向的个防护屏障。年五团金冠苹果获得国家优质水果金奖。年 五团被兵团列为重点果品基地建设单位。年年五团连续荣获兵 团果树丰产攻关优胜单位称号。年荣获全国经济林先进县单 位。年红富士系列苹果参加兵团果品评比，长富岩富 号获等奖，其它红富士获得二三等奖。 九十年代至今，团党委进步认识到了所在优势的重要性，年开 始进行水源地勘察，查明了地下水资源可利用量......”。

5、“..... 随之不断加大节水工程建设力度，不断新增机井，井渠汇流，增节水结合， 逐步缓解了季节性缺水矛盾。 在土地开发上，年代进行土地开发拓规模，新增了几万亩耕地， 才有目前的近万亩灌溉面积状况。近几年又进行了生态开发近万亩， 又将为后期的发展奠定基础。 年以来，团党委在林果业和畜牧业特色优势上不断有新的发展。 年注册了新顺利红富士苹果商标，为更好地培育地域特色优势 奠定了基础年重新申请注册了天山玉红富士苹果商标，同年 获国家绿色食品级产品认证，又引进了国际上先进的采后分选设备，建 成了苹果分选厂。 项目需求分析和必要性分析 项目需求分析 产品市场现状 我国已发展成为世界果蔬和加工品的最大的出口国。近年来，我国果 蔬产品的出口基地正由东部沿海地区向中西部扩展，产业西移转态势 十分明显。我国的果蔬市场也正转向买方市场......”。

6、“.....随着人民生活水平的日益提高，果蔬产品的消费也逐年递 增，目前人均水果占有量公斤，较年的公斤增长了倍， 但仍是世界人均水果占有量的世界人均占有量公斤。 我国水果总产量居世界首位，目料吨 附件套 合计万元 投资估算与资金筹措方案 投资估算依据 以轻工总会年编发的轻工项目投资估算编制规程作为本项 目估算依据。 土建工程部分参照同类型建筑物预决算资料，按阿克苏地区现行 价格估算。 设备及材料采购以推荐设备厂家报价为准，运杂费实际运量计算。 投资估算 固定资产投资 本项目固定资产投资万元，其中工程费用万元， 其他费用万元，不可预见费万元。 铺底流动资金 项目流动资金估算采用可研编制大纲中的第二种方法，即增量 经营成本法计算，所需铺底流动资金为年经营成本的，即 万元......”。

7、“..... 资金筹措及使用计划 本项目总投资万元，资金筹措采取申请中央预算内资金和团 自筹方式解决。其中 拟申请国债资金万元，占总投资的。五团自筹万元，占总投资的。项目固定资产投资自筹部 分，团场企业可采取职工集资入股引进社会投资等多种方式。 项目建设期年，第二年投入运行。 固定资产投资构成分析表 表 序号建设内容 投资额 万元 所占比例 Ⅰ第部分工程费用 土建工程 设备费 Ⅱ第二部分其他费用 Ⅲ预备费 Ⅳ建设期利息 合计项目总估算表 表 投资项目的经济效益分析 财务评价 基础数据说明 财务评价主要依据国家计委建设部发布的建设项目经济评 价方法与参数第三版并结合本项目特点编制。 经营规模 项目为吨保鲜库，建设期年，第年试运行期生产能力按 计，第三年达到正常运营能力。为合理调配仓容......”。

8、“.....年贮存果品吨，蔬菜吨，年运行期内周转次数次。 计算期取年。 项目基准收益率为。 经营收入与税金 经营收入 储藏苹果与蔬菜收入，考虑到以特级果及瓜类茄果类豆科类 等特色类蔬菜为主，且反季销售，根据多年市场价格调查情况，取平均价， 优质苹果价格定为元公斤，特色类蔬菜平均元公斤。正常运 营年收入为万元。 税金及附加 本项目应交纳营业税城市建设维护税和教育费附加，营业税税率为 ，后两项税为营业税额的和。 正常运营年应交税费万元，见附表。 运营费用估算 果蔬原料及包装原材料收购价格按现状计算，优质苹果进价按项目前道工序分级后 出厂价元公斤，特色类蔬菜元公斤。 苹果包装分精品包装和普通包装，精品包装吨，每箱公斤普 通包装吨，每箱公斤特色类蔬菜年包装费万元。 正常运营年果蔬原料及包装费合计万元......”。

9、“.....以后每小时补水量米 小时。年消耗水量立方米含消防用水，水费单价元米，年水费 万元。 电费本项目总负荷为千瓦，每天有效运营小时，生产期 天，工业用电电费元千瓦时，同时率为计，正常运营年份年电 费为万元。 正常年外购燃料动力费为万元。 工资福利费 本项目固定定员人，人均年收入按万元计，季节工根据工作 需要个月计算，需人次，人均按元月计，福利费按工资的 计，则项目正常年工资及福利费为万元。 折旧费 项目固定资产按平均年限法计算折旧，综合折旧年限年，残值按 计，年折旧费为万元。 摊销费，其他费用全部计入递延资产进行摊销，摊销年限年，年 摊销费万元。 维修费按折旧费的计提，正常年为万。 其他费用，包括管理费用销售费用等支出，按经营收入的计，正常年为万。 正常年总成本费用万元第年，正常年经营成本万 元，详见表......”。