公里，人口万人，是 绍兴市开发建设规模最大的工业区，重点引入电子信息生物医 药精细化工机电体化新材料和环保等高新技术产业项目， 合理规划袍江就是优质服务的品牌，不断增强以商 引商的裂变效应和集聚客商的集聚效应。层办公个窗口对 外个口子收费人代理报批和规定日办毕全天候值班 宾馆式服务的投资服务机制，竭诚为投资商提供全程优质高效 快捷的服务，努力打响 服务优势 工业区以亲目给予更加优惠的政策。 二财政扶持和贴息支持 五年内对企业所缴纳税收工业区分成部分前两年予以全额 财政扶持第三年至第五年予以财政扶持， 对省级以上高新技术企业，工业区分成部分前两年予以全额 财政扶持 第三年至第五年予以财政扶持第六年至第十年 予以财政扶持。 对实际投资额超万美元的企业，工业区分成部分前五年 予以全额财政扶持第六年至第十年予以财政扶持 三收费减免 工业区实行税外无费制，即到工业区投资的外资项目，除按政策规定缴纳有关税收外，工业区和市有关部门免收项目在 审批和建设过程中应缴纳的其他有关规费。税外无费制，即到工业区投资的外资项目，除按政策规定缴纳有关税收外，工业区和市有关部门免收项目在 审批和建设过程中应缴纳的其他有关规费。 对实际投资额超万美元的企业，工业区分予以财政扶持， 对省级以上高新技术企业，工业区分成部分前两年予以全额 财政扶持 第三年至第五年予以财政扶持第六年至第十年 予以财政扶持。 二财用地优惠 对投资项目以优惠地价出让，对重大的规模型科技型外 向型投资项目给予更加优惠的政策。部分内容简介部分内容简介产等费用 政策优势 用地优惠 对投资项目以优惠地价出让，对重大的规模型科技型外 向型投资项目给予更加优惠的政策。 二财政扶持和贴息支持 五年内对企业所缴纳税收工业区分成部分前两年予以全额 财政扶持第三年至第五年予以财政扶持， 对省级以上高新技术企业，工业区分成部分前两年予以全额 财政扶持 第三年至第五年予以财政扶持第六年至第十年 予以财政扶持。 对实际投资额超万美元的企业，工业区分成部分前五年 予以全额财政扶持第六年至第十年予以财政扶持 三收费减免 工业区实行税外无费制，即到工业区投资的外资项目，除按政策规定缴纳有关税收外，工业区和市有关部门免收项目在 审批和建设过程中应缴纳的其他有关规费。 服务优势 工业区以亲商帮商安商富商为己任，专门设立了投 资服务中心，实行个中心审批个楼层办公个窗口对 外个口子收费人代理报批和规定日办毕全天候值班 宾馆式服务的投资服务机制，竭诚为投资商提供全程优质高效 快捷的服务，努力打响袍江就是优质服务的品牌，不断增强以商 引商的裂变效应和集聚客商的集聚效应。 袍江工业区简介 袍江工业区规划区域面积约平方公里，人口万人，是 绍兴市开发建设规模最大的工业区，重点引入电子信息生物医 药精细化工机电体化新材料和环保等高新技术产业项目， 合理规划发展用高新技术高造升级轻纺食品等传统产业项目。 工业区年月，按照省委省政府确定的扩市区，迁 县址统规划的原则，绍兴市进行了行政区划的调整，原属绍 兴县的个镇划归越城区。为加快实施工业立市开放兴市 合力建市的发展战略，市委市政府及时启动开发袍江工业区， 致力于建设以高新技术产业为主导的现代化工业新城和绍兴中 心城市三大组团之。 突出发展更快品位更高实力更强这主旋律，大力做 好二个快速的文章是量的快速扩张建成区面积的快速扩大，经济总量的快速增长，城区人口的快速集聚。二是质的快速 提高展现现代化，高品位有江南水乡特色的新城形象成为 区域经济发展的新高地，绍兴市接轨上海扩大对内对外开放的 先进制造业基地，城市建设经济建设环境建设要协调发展， 符合可持续发展要求的生态化工业区。 接轨大上海推进大开放，建设省内领先国内流的科 技型开放型生态型工业新城。 三项目基本情况 项目总投资批文建设期计划 总投资 项目总投资预计万美元 项目资金来源国外融资万美元 二项目批文 最主要的批文早已具备 工业项目落户协议 规划设计条件书 土地预审意见 项目建议书 浙江艾尔派克包装材料有限公司提供的项目有关资料，图纸 土地使用权和场地使用权批文已基本落实。 三项目建设期计划 项目建设选址 项目建设选址定于绍兴袍江工业区越秀路，项目区距绍兴市区不 足公里，柯桥组团不足公里，交通十分便利。有没有图 产品生产规模及项目主要内容 根据市场需求及企业生产设备实际情况，本项目拟建规模及其内容为 征地平方米 投资万美元 期新建厂房仓库办公生活及附属设施建筑面积 平方米 引进日本产全自动生产线条，形成年产亿只 新型包装材料塑料制品的生产能力。 建设及配套条件 供电 项目总装机容量为，由马山变电所 共线提供。 给水 水源由绍兴市水务集团自来水公司袍江分公司供给小 舜江水，由越秀路接入，水源可靠，水压稳定，水质优良。 生产生活消防合同同水源。 排水 分流制排水，雨水汇集后排入河流。排污接口位于越秀路 其他 绿化电讯有线电视等配套设施已到位或于年到位。 四项目的进展情况 政府相关部门批文 项目建设用地 经当地政府许可，已经审批工程建设用地亩。 建设和经营管理团队 项目建设和经营的法人治理结构方案已经形成，管理团队主要 成员已经到位，大部分都具有大学或大学以上学历，生产销售包装塑料制品制作和人事管理经验丰富，从人力资源上保证 了项目的成功运作。 已签订的销售合同 公司已与，公司签定了系列合同 五劳动人员管理 工作制度和劳动定员 工作制度 三班运转，年工作日天。 随着上线的扩大，人员按每二条生产线人班配置，三 班即为人 二劳动定员 公司职工情况拟第期员工人，其中大专以上文 化程度人，占员工总数，大学本科以上人，占员工总 数，硕士学位含中级职称以上的有人，占员工总数。 第二期员工达人 第三期员工达人。 第期人员骨干力量，主要引进具有国际代工经验的管 理团队。 第期员人比例表 员工 人数 大专以上大学本科硕士含中级 职称 博士高级职 称 人数比例人数比例人数比例人数比例 劳动保护与安全卫生 本工程选用的设备为机电体化的封闭设备，其安全措施较为完 善，控制系统比较先进，设备本身安全性能较好。 职工上岗前培训，熟悉了解生产工艺，掌握各美元 其中，投资方万美元 外借万美元 第三期投资万美元 其中，投资方万美元 外借万美元 第四期投资方万美元 预计年平均每年净资产回报率，年间回报率会超过 二融资年限 本项目期融资年限为年，每年固定融资回报，期工 程建设期为。 三资金使用计划 项目投资使用计划 时间阶段用途资金万美元 期 生产设备 土地 厂房及设施 流动资金 二期生产设备土地开发 流动资金 三期 生产设备 土地开发 流动资金 四融资方在公司经营管理中的地位和作用 在项目的营运过程中公司将接受融资方的财务监督 融资方可向公司委派财务监督员，监督公司资金运用情况 本公司每月向融资方提供现金流量表资产负债表和损益表 公司总经理可向融资方通报当月经营状况下月下季下半 年经营预测。 五资本退出机制包括回报偿还计划 融资方在投入本项目后，可根据合同规定，按合同规定方式退 出。 根据双方合作协议，融资方在实现利润后，合作期满可按 时退出，若需要扩大合作，可另定合作协议 退出保证 严格的合同条款，严密的法律保护措施 二项目良好的成长性和巨大的利润空间能确保融资资金按期 安全退出 三项目巨大的市场潜力能保证项目投产后满负荷运行，从而使 财务目标计划能顺利实现 四由于项目有良好的利润业绩，融资者的固定回报额是可以如期按合同实现的。 融资主要退出方式有 按项目融资合同中规定由利润中按固定比例偿付 二上市后，股份出让套现退出 三协议股份转让兑现退出 四由本公司回购股权贴现退出。 所以，融资资金的退出通道是安全而畅通的。 第九部分财务分析 编制依据 本估算根据国家计委建设部颁布的建设项目经济评价 方法与参数第二版中规定的有关投资估算编算方法及行 业规定进行 国家计委投资司建设部标准定额研究所编建设项目经 济评价方法与参数使用手册 中国国际工程咨询公司编投资项目经济咨询评估指南 根据国家发展计划委员会国家经济贸易委员会第号令 当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术年 修订，本项目所引进设备可免缴进口设备的关税和进口环节 增值税。美元对人民币的汇率为计算。进口设备的各种附 属费包括外贸手续费海关监管费国内运杂费和引进设备安 装费包含在设备费用中。 土地征用及补偿费按每亩万元计算 固定资产投资方向调节税按国家税务总局国税发 号文件精神暂缓征收 其他费用参照有关规定编制。 二投资估算表 本项目初始投资万人民币，折合美元，具体 见下表 序 号名称规格单位数量单价金额 工程费用 厂房 设备 工程塑料复合膜加工设备气垫袋成型机套 烤漆钢板制 烤漆钢板制式 传递箱烤漆钢板制式 风冷螺杆冰水机制冷量台 风冷螺