1、“.....根据办公建筑设计规范第建筑设计规范第条可知服务站办公室的使 用面积不应小于平方米，根据六八团社区服务站 服务站功能用房面积分析 根据文化馆建筑设计规范第条可知大型活动室的使用面 积为平方米，服务站活动室的使用面积为平方米由于服务站编制人员为 人，根据办公 服务大厅站式办公大厅办公室图书室阅览室活动室医疗服务站多 功能会议室卫生间等功制在平方米左右，实际方案建筑面积为平方米。 国家颁布的十二五社区服务体系发展规划及兵团民政局要求每百户 居民拥有的服务设施面积不低于平方米。因此六四团社区服务站的使用面积 应为平方米，如果使用面积按建筑面积的计算，服务站的 总建筑面积应为平方米，而实际方案服务站的建筑面积为平方米......”。

2、“.....六四团社区务站功能用房面积分析 服务站的功能用房分析 根据国家颁发的十二五社区服务体系发展规划要求结合六四团社区 的实际情况及实际需求，六四团社区服务站应配置如下用房值班室社区活动 建筑面积的计算，服务站的 总建筑面积应为平方米，而实际方案服务站的建筑面积为平方米。务设施面积不低于平方米。因此六四团社区服务站的使用面积 应为平方米，如果使用面积按米。 根据国家颁布的十二五社区服务体系发展规划及兵团民政局要求社 区服务站面积应控制在平方米左右，实际方案建筑面积为平方部分内容简介部分内容简介数按 人计，共有户。 根据国家颁布的十二五社区服务体系发展规划及兵团民政局要求社 区服务站面积应控制在平方米左右，实际方案建筑面积为平方米。 国家颁布的十二五社区服务体系发展规划及兵团民政局要求每百户 居民拥有的服务设施面积不低于平方米......”。

3、“.....如果使用面积按建筑面积的计算，服务站的 总建筑面积应为平方米，而实际方案服务站的建筑面积为平方米。 服务站功能用房面积分析 服务站的功能用房分析 根据国家颁发的十二五社区服务体系发展规划要求结合六四团社区 的实际情况及实际需求，六四团社区服务站应配置如下用房值班室社区活动 服务大厅站式办公大厅办公室图书室阅览室活动室医疗服务站多 功能会议室卫生间等功能用房。 服务站功能用房面积分析 根据文化馆建筑设计规范第条可知大型活动室的使用面 积为平方米，服务站活动室的使用面积为平方米由于服务站编制人员为 人，根据办公建筑设计规范第条可知服务站办公室的使 用面积不应小于平方米，根据六八团社区服务站的实际情况结合服务中心的工 作人数，服务站应设置间办公室根据国家颁发的十二五社区服务体系发展 规划要求结合六八团社区服务站实际情况......”。

4、“.....办公人员少，会议室按中型会议室 设计，根据办公建筑设计规范第条可知服务站的多功能 会议室使用面积为平方米图书阅览室使用面积按平方米设计，值班室使用 面积按平方米设计，卫生间使用面积按平方米设计。 实际布置各功能用房使用面积如下表 序号名称单位面积间数总计 办公室间共计 多功能会议室 活动室 棋牌室 社区活动服务大厅 图书室 阅览室 站式办公大厅 药房 诊断室 观察治疗室 值班室 环卫站 卫生间间共计 合计使用面积为平方米 按照般情况，使用面积约占建筑面积的比例，因此总建筑面积约为 平方米。而实际方案建筑面积为平方米。 第四章场址选择 场地现状 地点与地理位置 农九师六四团社区综合服务中心位于六四团乌拉斯台路北侧，修造厂路东 侧......”。

5、“.....在规划用地范畴中属旧城区改造 的建设用地，土地权属六四团国有土地，权属无争议。 新建的社区综合服务中心总建筑面积为平方米，总用地面积平方 米。 该场址符合农九师六四团乌拉斯台镇总体规划的要求。 与主要道路相连，便于车辆运行。 二场址条件 地形地貌条件 社区综合服务中心的建设场地地势平坦，没有起伏，由北向南约有的坡度， 建设时只需稍加平整即可。 地质情况 根据农九师六四团范围内的地质情况，参考附近新建建筑物的地质勘察资料， 可推断该地区的岩土空间分布均匀稳定，冻土深度在米左右，场地类别为Ⅱ类， 各土层分布如下 杂填土，杂色，稍湿，层底埋深米，包含生活垃圾和植物根 粉土，浅黄色，含植物根，稍密，稍湿，空隙较大，干强度低，摇震反应 中等，光泽反应无，层底埋深米，层厚米 圆砾，灰色，亚圆，级配较好，松散稍密，湿，弱风化......”。

6、“.....工程场地深度在米范围 内，承载力，基础承载力应按设计。 水文情况 农九师六四团主要依靠地下水，地下水埋深在米米，多为砂石 含水层，单位出水量为，地下水矿化度小于。 地震条件 根据国家地震局年发布的万地震烈度图，该地区抗震设防烈度为 六度。 区域性规划条件 符合农九师六四团乌拉斯台镇总体规划的要求。 交通通讯 交通 社区综合服务中心南侧为乌拉斯台路，可以直通塔城和农九师师部，对外有省 道与国道相连，交通便利。 通讯 六四团已有通信站，站内数字程控电话交换机实装容量约部，本工程建 成后需新增约部，通信站可以满足要求。 公共设施条件 供电 供电由农九师六四团供电所供应，供电所距建设地点约不到公里，用电方 便，在服务站附近设有的专用变压器，其容量可以满足服务站用电的要求。 供暖 供暖由农九师六四团锅炉房集中供应，现有锅炉......”。

7、“.....而六四团现有建筑面积不足万平方米，供热可以满足该社区综合服务 中心的需求，集中供热点就设在社区综合服务中心东北侧，其暖气管道均已引入周 围，使用方便。 给水 给水由六四团水厂供应，水厂距建设地点约米，能满足该建筑物的需求， 主接口设于振兴路。六四团已于年进行了给水改造，其总供水量可满足该建 筑物的需求。 排水 排水集中统排入六四团排水管网集中统排出，其排水主管道在建设地点 周围均有，连接方便。 社会环境条件 该建筑物的场址位于六四团乌拉斯台路北侧，不属于国家自然保护区风景 名胜区等禁建区场地，符合国家环境保护法规要求。 法律支持条件 该建筑物场址属于六四团的国有土地，六四团土管科管辖，规划归六四 团基建科管辖，符合当地的各项法律约束条件。 征地条件 该场地是六四团空项目进度计划的内容 项目进度计划包括前期准备阶段和实施阶段......”。

8、“.....以建成竣工验收为终点。 二研究确定项目的建设工期 建设工期是项目进度计划中的主要部分，是开工之日到项目全面建成投产或交 付使用所需的全部时间，建设工期所指范围是工程进度，主要包括现场项目实施和 竣工验收。 三项目进度计划表 项目进度计划表 序号项目年年 项目立项 可研编制和审批 地质勘察 初步设计 施工图设计 招投标 项目实施 竣工验收 说明表中均为月份，每年 的月均为冬闲时间，不进行室外施工，如需施工， 需增加冬季施工费用 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 估算方法 估算方法采用指标估算法及类似工程指标估算法，价格在指标价格与塔城现行 价格水平比较后，计算调整系数综合估算......”。

9、“..... 投资估算 本项目总投资为万元，总投资费用由建筑工程费用工程建设其它费用 预备费三部分组成。详见估价表见附表。 建筑工程费用，总计万元 土建工程万元 给排水工程万元 暖通工程万元 电气投资万元 弱电投资万元 工程建设其它费用，共计万元。 建设单位管理费按建筑工程费用的计取为万元 土地使用费，根据关于下发自治区国土资源系统土地管理行政事业性收费 标准的通知新计价房号计取为万元 招标代理费，根据我国现行招标代理服务收费标准计取为万元 可研编制费，根据国家委计价格号文国家计委关于印发建 设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计取万元 施工图审查费，根据关于下发自治区施工图审查费收费标准的通知自 治区计委新计价房号计取为万元 设计费......”。