1、“.....年预拌混凝土 产品将达到万。 惠水县恒基房地产有限公司通过周密的市场调研及对惠水县及 周边预拌混凝土市场进行分析，认为在惠水县建设座适当规模的商 品混凝土搅拌站，向惠水县长顺县供应预拌混凝土并辐射到贵阳市 花溪区小河区是可行的，具有较广阔的发展空间，因此，提出本项 目。 二项目概况 拟建地点惠水县高镇镇三后村 二建设规模与目标 建设预拌混凝土生产装臵两套及相应的辅助配套设施装备。 年生产能力预拌混凝土万。 三主要建设条件 土地资源及规划条件本项目用地面积万，政府土地管 理部门同意在惠水县高镇镇三后村征用。拟用地符合惠水县土地利用 总体规划的要求。 基础设施及配套设施条件项目选址地理环境优越，交通便 利，供排水供电通讯等市政基础设施完备，能保证项目顺利建成 使用......”。

2、“.....除主要设备需外购外，其 他建设生产材料原料本地均可供应。 政策保障条件国务院相关部委相继出台了鼓励发展散装 水泥预拌混凝土的多个文件，为预拌混凝土的发展提供了有力的法 律依据。 四项目投入总资金及效益情况 项目投入总资金万元，其中流动资金万元。 项目总投资万元，其中工程建设费用万元，其他费 用万元预备费用万元，铺底流动资金万元。 项目建成后，年销售收入万元交纳税金及附加万元 企业年利润总额万元，有较好的经济效益。 项目建设资金来源项目总资金万元全部由项目业主自筹 解决......”。

3、“.....推动节能减排是贯彻落实科学发展 观，构建社会主义和谐社会的重大举措，是我国节约资源保护环境 的项重要产业政策，本项目符合国家产业政策的要求。 项目建于基础配套条件良好的惠水县高镇镇，环境优越。 市场调查数据表明惠水县及周边县市对预拌混凝土需求量较大， 有利于企业经营发展，项目的建设是可行的， 项目采用的工艺设备较为先进，生产工艺为国内目前通用生产工 艺，技术成熟可靠。 项目年销售收入可达万元，利税总额万元，有显著的经济效益。 根据市场预测和企业竞争力水平分析......”。

4、“.....企业在该区 域具有明显的竞争优势，只要采取合适的营销策略，完全能够取得 定的市场份额，市场前景看好。 项目建设的社会效益明显。 二建议 项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实 施前的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。 按基本建设程序精心组织项目建设管理，推行限额设计，加 强项目质量控制进度控制，严格控制项目投资，按相关规定管好专 项资金，保障资金安全运转。 项目建设必须进步做好地质勘察，由有资质的单位承办， 为工程的实施提供基础技术支持。 项目建设必须按照地质勘察部门所作的结论和建议作好基础 方案选择。 第二章市场需求预测 惠水县距贵阳市仅公里，区位优势明显，素有贵阳的后花园 之称。近年，贵阳至惠水城市大道建设规划已经提上政府部门的议事 日程，并得到省州相关部门的支持。城市人口的增加，交通条件的 持续改善......”。

5、“.....加之为节约 资源，提高建筑质量，国家推广散并且水泥预拌混凝土的力度越来越大，预拌混凝土已逐步由中心城市向县城发展。 按本项目商品混凝土辐射半径公里计算，预计未来年需求量 在万立方米左右，并逐年有所增长，本项目达到规模正常生产后， 年供应能力为万立方米，仅占市场需求量的，产品的销售是有 保障的。 第三章建设规模与主要建设内容 建设预拌混凝土生产装臵两套及相应的辅助配套设施装备。年 产预拌混凝土万。 其中搅拌设备两台混凝土罐车辆拖式混凝 土泵台，新建生产生活管理用房，新建道路，改 建道路。 第四章厂址选择及建设条件 项目建设地点选择 项目选址位于惠水县高镇镇三后村学庄组 二场地权属类别及用地面积 项目建设场地属于惠水县高镇镇三后村学庄组，该地块现状为耕 地荒地。项目总用地面积亩......”。

6、“.....总的地势北高南 低，最高点为东北部的龙塘山，海拔最低点在涟江南流出 境的打场河，海拔，相项目的固定资产原值万元，。净残值取，为万元。 综合折旧年限取年，年折旧额为万元。 产品成本 成本估算中的原材料辅助材料按到厂价格计算能源价格按现 行价计算。水按元吨，电按每度元计算。摊销费 摊销费万元，分十年摊销，年摊销额为万元。 维修费 维修费约按固定资产折旧的估算为万元年。 销售费用 销售费用估算为万元年。 管理费用估算为万元年。 销售收入 本项目年销售收入为万元。 车辆运营费保险费车船使用税等按现行标准计列。 销售税金及附加 本项目税率暂按销售收入的估算，为万元年，销售税金 及附加为城市维护建设税税额和教育附加税额，两项 合计万元年。所得税按西部企业优惠税率计算。 项目计算期 项目计算期为年，其中建设期年，投产期年......”。

7、“..... 二财务评价 编制依据 根据国家计委和建设部建设项目经济评价的方法与参数规定 的方法编制。 项目总投资及资金筹措流动资金 按本项目实际，流动资金估算为万元，全部由项目业主自 筹。 总投资 总投资建设投资铺底流动资金建设期贷款利息 万元 评价指标计算 销售利润 项目达产年的销售利润为万元。销售利润见表三 根据销售利润表计算的评价指标如下 投资利润率 投资利税率 财务现金流量分析 从现金流量表表三的数据可以看出，累计净现金流量在第 年出现正值，计算期内累计净现金流量为万元。 根据现金流量表计算的评价指标见下表 评价指标汇总表 序 号指标名称指标计算备注 投资回收期所得税后年 内部收益率所得税后净现值所得税后万元见现金流量表。表二 上表指标数据表明净现值为万元，也就是说，在的收 益率条件下......”。

8、“.....企业的经济效 益是比较好的。 不确定性分析 盈亏平衡分析 以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为 计算结果表明，本项目达到生产能力利用率的时，企业即 可保本，所以，项目有较强的抗风险能力。 敏感性分析 本项目的内部收益率为，投资利润率及投资利税率分别达 到及，有较高的盈利水平，因此，选取项目最不利因素 的变化进行敏感性分析。 敏感性分析表 序号项目变动量内部收益率投资利润率投资利税率 基本方案 二固定资产投资增加 三经营成本增加 四产品销售价格下降 上表分析表明固定资产投资的增加对项目效益的影响很小，经营 成本的变化影响较大，而销售价格的变化对项目的影响最为敏感。第十五章项目建设的风险管理 项目投资决策阶段风险分析 项目投资决策阶段风险管理是整个投资风险的核心与关键。努力 避免投资决策失误......”。

9、“..... 当前，为应对美欧发生的金融危机，我国政府启动系列鼓励和 拉动内需以及扶植相关领域发展的投融资政策。然而，由于我国投资 决策风险约束体制相对薄弱，在放宽投资增长力度的同时，提高投资 决策风险管理水平十分必要。为此应在项目投资决策阶段进行主要风 险因素识别风险评价和提出风险控制措施。 投资进入的政策环境 任何建设项目的投资决策都要符合国家的系列投资政策的规 定。国家政策环境的变动作为投资决策的进入导向至关重要，因此， 在投资以前仔细研究国家的政策条件和政策意图以及它们的变化趋 势，是控制投资决策风险的前提。本项目的建设符合我国发展循环经 济节约资源的方向，因此，项目投资进入政策宽松，投资进入的 政策环境风险较小。随着我国投资管理体制及相关法制逐步健全，项 目投资决策实施和运营中坚持依法办事，实行决策过程的科学化与 民主化原则......”。