1、“.....三季度中国经济出现企稳的迹象。 从前三季度的经济运行数据可以看出，当前国民经济继续朝着宏观调控的预 期方向发展，经城乡居民收入继续增长，城镇 居民人均可支配收入万元，同比增长，扣除价格因素，实际增长。 其中，房地产开发投资万亿元，万达广场可行性研究报告 第二部分项目市场分析 宏观市场分析 整体经济运行状况 年前三季度，面对复杂多变的国内外环境和各种重大挑战，经济向好 势头进步巩固，继续朝着宏观调控的预期方向发展，据国家统计局发布的 年前三季度国民经济运行数据，前三季度国内生产总值近万亿元，按可比 价格计算，同比增长，比上年同期加快个百分点。固定资产投资增长 较快，投资结构有所改善。资结构有所改善。全社会固定资产投资近万亿元，同比增长。近万亿元，按可比 价格计算，同比增长......”。

2、“.....体经济运行状况 年前三季度，面对复杂多变的国内外环境和各种重大挑战，经济向好 势头进步巩固，继续朝着宏观调控的预期方向发展，据国家统计局发布的 年前三季度国民经济运行数据，前三季度国内生产总值宏观市场分析 万达广场可行性研究报告 第二部分项目市场分析 部分内容简介部分内容简介设单位进行投资决策和金融机构贷款提供比较可靠的依 据。万达广场可行性研究报告 第二部分项目市场分析 宏观市场分析 整体经济运行状况 年前三季度，面对复杂多变的国内外环境和各种重大挑战，经济向好 势头进步巩固，继续朝着宏观调控的预期方向发展，据国家统计局发布的 年前三季度国民经济运行数据，前三季度国内生产总值近万亿元，按可比 价格计算，同比增长，比上年同期加快个百分点。固定资产投资增长 较快，投资结构有所改善。全社会固定资产投资近万亿元，同比增长。 其中......”。

3、“.....增长。城乡居民收入继续增长，城镇 居民人均可支配收入万元，同比增长，扣除价格因素，实际增长。 从前三季度的经济运行数据可以看出，当前国民经济继续朝着宏观调控的预 期方向发展，经济向好的势头进步巩固。从实体经济的表现和投资消费出 口三大需求的表现来看，三季度中国经济出现企稳的迹象。基于实体经济的较好 表现，宏观经济重要先行指标制造业采购经理指数在度连续下滑后，最 近两个月都在攀升，三季度企业家信心和企业景气指数也都出现上扬，这预示着 未来经济的较好表现。 二房地产业发展状况 年前三季度，全国房地产行业产销同旺，投资额同比增长，销售 面积和销售额分别同比增长和，其中写字楼销售增长，商业经营 性用房增长，表现在销售额方面写字楼与商业经营性用房增量远大于商品 住宅增量，达到和。从价格水平增幅看，在国家连续的政策干预下......”。

4、“.....虽无大幅上扬的表现，但仍处在稳步增 长阶段，尤其表现在二三线城市，写字楼及商业经营性用房更是表现为量价齐升 的态势。万达广场可行性研究报告 三房地产产业调整状况及趋势分析 政策调整 年月国务院出台促进房地产市场平稳健康发展的通知国条， 二套房贷首付不低于的房贷政策明确提出到保障性住房用地供应量的保 障，专项整治囤地炒地行为，进步抑制房价新国十条坚决遏制部分城市 房价过快上涨的通知，以差别化住房信贷政策严格抑制房价，出台了对首套自 住房高于平米以上的家庭，首付比例不得低于，二套房首付比例不得低 于，贷款利率不得低于基准利率倍的政策。 年月日，针对房地产市场疾步回暖，国家再出重拳坚决遏制部分 城市房价过快上涨，要求各地立即研究制定贯彻落实国十条文件的实施细则。 趋势分析及前景预测商业地产将迅猛发展 商业地产在我国相对来讲，起步较晚......”。

5、“.....是商业地产存在并发展的推动力量。国家相关调控政策，主要是针对住宅市 场，抑制房价过快增长，解决城市夹心层住房问题，商业地产依然蓬勃发展。 城市的迅速发展，诞生了新的高端的写字楼大型商业体综合性专业 商业中心，个城市发展程度的高低其商业水平是重要的评判标准之。受 年系列调控政策影响，以济南为代表的部分城市商品房住宅市场呈现冷清态 势，而未受到政策影响的商业地产却片旺销迹象，对于与住宅相配套的底商部 分成为消费群体的购房目标。 小结 国家房地产调控政策剑指商品住宅市场，在商品住宅投资受阻的现实状况 下，以写字楼和商业地产为主体的商务地产市场正在稳步渐进，将会有相当部 分流动性资本在进入住宅受限之余转向商业地产市场，这为本项目带来巨大的机 遇......”。

6、“.....到年，兰州市国内生产总值年均增 长，达到亿元，力争突破亿元。人均国内生产总值年均增长， 达到元工业增加值年均增长，达到亿元全社会固定资产投 资年均增长，达到亿元般预算收入年均增长，达到亿元全 社会商品零售总额年均增长，达到亿元。三大产业增加比重调整到 。依据最新数据显示，兰州市整体经济运行情况稳步提升。 雁滩板块整体经济运行情况 雁滩是兰州城市的北大门，现有人口万余人，其中常住人口万余人， 居住半年以上的外来人口万余人。雁滩由早期的黄河中的滩地转变为蔬菜 水果家庭副业养猪经济体，再到新技术产业开发区的确立，目前，雁 滩已发展为以雁滩家具市场万家国际家具及三森美居广场旧货市场西部丝 绸商贸城兰州雁滩布料批发市场等为主的专业化市场。而区域内房地产经济极 大地推动了其板块总体经济发展......”。

7、“.....进步加快城市化步伐。 小结 从近几年国内生产总值为标志的数据看，兰州市整体经济处在稳步增长阶 段，尤其表现在近两年增幅较快在经济增长组成方面因政府着力对产业经济结 构的调整，目前已经发展成为以第二产业发展为龙头的活力经济体，房地产业作 为国民经济增长的表征，同样在兰州的板块经济增长方面贡献巨大，雁滩区域作 预计额 亿元 年 年 年 年 年 年万达广场可行性研究报告 为兰州市最早进行房地产规模性开发和商贸行业发展的区域，其经济发展活力充 沛，不断地吸引外来资金和高素质人口，尤机恒压变频调速泵组供水，回水管 上设温度继电器和静电水处理器，减少能源浪费，确保供水安全性和经济性。 卫生器具最低配水点处的静压力不超过。在给水总入口处均设水 表。采取防渗漏措施，杜绝水量流失。公共卫生间小便器采用光控自动冲洗阀......”。

8、“.....均采用节水型产品。万达广场可行性研究报告 水池水箱设溢流报警水位，防止水资源长期溢流。 选择耐旱草种和树种，以减少浇水次数，绿化浇灌采用先进的节水浇灌技术。 雨水资源化 建筑屋顶雨水设有集中收集系统，并设置降雨初期弃流装置。在设有雨水收 集的屋顶不得采用污染雨水水质的防水材料。建设雨水利用系统设立雨水贮水 池，经沉淀过滤后全部回用，以节约宝贵的水资源。 室外绿地与土壤之间设贮水层透水层，以减缓雨水地表径流的速度，增加 土壤的相对含水量，减少绿化的人工浇灌用水。 六劳动安全卫生和消防 安全与劳动保护 建筑安全该项目按抗震度设防，工程的重点部位，按有关设计规范 进行验算，限制其地震位移。公共卫生间采取防滑措施。 防火该项目有关防火措施应严格按建筑防火规范设计。 电气安全该项目采用接地系统，全楼采用等电位联结......”。

9、“.....为减少接地故障引起电气火灾危险而装设 的漏电电流作用保护器，其额定动作电流不应超过安。 建筑物内般场所的插座配电采用三相五线制，并加漏电保护开关。对餐厅 厨房等比较潮湿的地方的用电设备采用三相五线制，并加装漏电保护。 该项目电气线路和用电设备按规范要求分别设有负荷保护和短路保护，对插 座及照明器具等采用标准电压不超过伏的安全超低压供电。对走廊等处安装 高度较低的照明灯具加装防护设施或采用安全电压供电。 防雷设施按建筑物防雷设计规范规定，该项目建筑物 设防直击雷感应雷和防雷电波被侵入的措施，以及防侧击的保护措施。 二劳动卫生 该项目设有的公共厕所等，设计时应要符合防疫要求。 生活给水对生活用水加装紫外线消毒设施。 排水盥洗污水粪便污水等污水及雨水采用分流系统......”。