1、“.....公路连接着农村与城市， 衔接着铁路水路，是经济社会发展的血脉，是农资和药 材与工业生产互动的桥梁，是工业与农业协调发展的纽 带，它在交通体系中占具着主导性的基础地位，物流设施 建设是市内外物流运输的重要手段，是发展物流业不可或 缺的环。该项目建成后将集药品药材配送代运等服务内 容为体，使更多的药品药材经销商可以用上质优价廉的交 通运输工具，可为市的物流运输建设作出贡献。 第二章市场分析 项目建设的前景分析 物流的性质功能 物流是物质资料从供应者到需要者的物理性实物性流 动，是创造时间和空间价值的经济活动。物流自始至终构成流 通的物质内容，没有物流，也就不存在实际的物资流通过程， 物资的价值和使用价值就不能实现，社会再生产就无法进行物 流具有生产性质社会性质服务性质......”。

2、“.....合理的物流对提高全社会的经济效益起着 十分重要的作用，物流在社会主义市场经济条件下最大限度地 满足整个社会和劳动者物质和文化生活需要起到重要作用。物 流系统是指在特定的社会经济大环境里由所需位移的物资和 包装设备搬运装卸设备运输工具仓储设施人员和通讯 联系等若干相互制约的动态要素所构成的具有特定功能的有 机整体。 我国物流市场总体状况 我国流通体制改革和流通产业发展近年来取得显著成绩， 商品流通规模不断扩大。年，全社会消费品零售总额累 计为亿元，同比增长。商品流通体制改革进展很 快，新型流通方式不断涌现。市场体系逐步健全，商业网点达到多万个。但我国流通业对国民经济的贡献率不足， 商品流通的规范化法制化程度还较低，商品市场体系缺乏规 划和资金投入，流通企业组织化程度低，亟需大力推进流通现 代化。 国家经济贸易委员会指出......”。

3、“.....而这个数值仅为市场潜力的，换言之，中国 物流业，将演变成个亿元的市场。 根据国家经贸委经济运行局分析结果，仅从运输看， 年我国各种运输方式完成货物运输周转量亿吨公里，全 国港口货物吞吐量亿吨，其中主要港口的国际集装箱吞吐 量达万标准箱，近年间我国港口集装箱吞吐量年平均 增长速度超过。同时，我国的物流存在着巨大的成本空间。 据专家分析，我国全社会物流费用支出约占比重的至 ，而美国日本等经济发达国家的这比重仅在左右。 我国是目前全球最富经济活力的地区之和最大的消费市场， 许多跨国公司有意将制造中心或采购中心转移到我国，我国国 内也有越来越多的企业开始面向全球生产和经营，中国也正在 逐渐成为世界制造中心。因此，国内迫切需要建立套快速 机动便捷高效的现代物流系统作为支撑。 当前在没有系统的社会物流量统计的情况下......”。

4、“.....用货物运输量的变化趋 势来衡量社会物流规模的变化趋势是最接近实际的。 经济总量与物流总量成正比。年全年国内生产总值 为人民币万亿元，商品零售总额为亿人民币，进出口总额超过亿美元。这必然形成庞大的物流需求量。 以我国物流成本占计算，国内物流市场规模即有近 万亿元人民币。 国内物流市场需求调查 我国企业物流运作现状 工商企业库存期长周转慢 调查表明我国生产企业原材料库存期平均为天生 产企业成品平均库存期为天，商业企业商品销售库存期为 天。基本说明了我国商品在库时间长周转慢的现状。 二物流作业指标维持往年水平，非常成本有所上升 生产企业商业企业在物流运营过程中的货损率都高于 ，不良品成本已经成为物流成本的主要组成部分，工商企业 要注意冰山下的成本。配送的及时性和致性是客户创造 服务价值中的主要因素，目前工商企业的配送及时率低于， 有待提高......”。

5、“.....生 产企业的原料物流量和成品物流量约增长，商业企业物流 量增长约为。 从以上调查数据分析得出在当前的经济环境和市场条件 下，物流需求市场潜力巨大，社会物流业有较大发展空间。总 体来看，物流量的增长率要高于国内生产总值的增长率，说明 物流业的成长性较好。 三物流市场需求结构分析工商企业的物流执行主体总体构成 调查表明生产企业原材料物流的执行主体主要是供货 方第三方占。成品销售物流中，的执行主体 是公司，是第三方，是采用两种形式。与协会第二次调 查数据相比，第三方全部代理的比例上升个百分点，说明物 流专业分工更加明显。商业企业物流执行主体为供货方， 的企业由第三方执行，公司自主的比例为，说明商业 企业物流社会化程度不高，同时说明以批量小品种多频次 高紧急性强为特色的零售企业物流......”。

6、“..... 二目前工业企业和商业企业外包物流集中于传统项 目。 生产企业的外包物流主要集中在干线运输，其次是市内配 送商业企业的外包物流主要集中在市内配送，处理。 卫生 场区内应注意卫生工作，每日清扫，定期消毒。 配备浴室卫生间等相应卫生设施。 第九章节约能源 节能原则和依据 按照中华人民共和国节约能源法的各项规定，加 强能源管理，采取技术上可行经济上合理以及环境和社会可 以接受的措施，减少从能源生产到消费各个环节中的损失和浪 费，更加有效合理地利用能源。 依据国家颁布的有关节能设计标准及技术规定和中 国技术政策大纲中的节能规定。 坚持节约与开发并举把节约放在首位的方针，提高 能源利用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。 积极采用先进的节能新材料新工艺新技术......”。

7、“..... 节能措施 该项目作总体规划时，应结合当地风向太阳能辐射 等气候条件以及建筑外部空间构成情况，合理确定各类建筑和 道路的布局走向方位朝向体形间距，形成良好的工 作条件和有利于建筑节能的微气候环境。 围护结构采用多孔轻质加气砼砌块或空心砖等新型墙 体材料，内隔墙采用组装的轻钢龙骨石膏板代替粘土实心砖， 以达到节能节土利废的目的。 推广使用节能照明灯具，推动国家绿色照明工程。原材料的选购上注意运输成本和质量的关系，在保证 质量的前提下，就近选择本地材料。 项目建设中采用节水型的工艺设备器具，与主体 工程同时设计，同时施工，同时投入使用，以便节约用水。 节能管理和综合利用 加强能源的科学管理，建立能源管理体系，切实做到 节能降耗，提高经济效益。 加强日常对施工人员的节能教育，使其养成节能的习 惯......”。

8、“.....积极推行项目法人责任制招 标投标制工程监理制与合同管理制。 项目实施进度 前期工作 项目前期工作包括项目备案报告和初步设计阶段，根据项 目的审批程序及工程量大小，预计需三个月时间。 设计及施工准备 在委托设计单位进行施工图设计的同时，建设单位要着手 进行施工前准备，办理各种施工许可手续准备组织施工招投 标等。 土建施工 土建工程 本项目土建工程需个月时间。 安装工程 土建施工的同时安装水电消防设备维修设备等，根 据施工图纸在相应位臵预留洞口及设预埋件，建筑物主体基本 完工后，进行管线设备安装。 总图部分 道路室外混凝土工程绿化及其它辅助设施可在建筑物土建施工进入后期阶段时开始全面施工......”。

9、“..... 估算范围 仓库室外售车场道路绿化及相应配套设施建筑 工程费用。 生产设备及水电气设备购臵与安装工程费。 土地征用勘察设计监理等其他费用 不可预见费。 估算方法 土建工程建筑工程费采用概算指标法，参考市相 关定额信息等进行必要调整 设备购臵与安装工程费参考市场价进行确定 不可预见费按投资与无形及递延资产投资之和的 计取。 投资估算 本项目总投资万元，其中建设投资万元，详见 表建设投资估算表，流动资金万元。 资金筹措 项目总资金万元，其中，建设投资万元......”。