1、“.....中部为丘陵，属东风渠灌溉，引蓄 结合灌区，海拔米。东南部为龙泉山的低山区，海拔 米，最高点人和乡高土地，海拔米。全区总的地势，东南高，西 北低而平原区则北西高，东南低。青白江区气候宜人，全区地处内 陆亚热带湿润季风气候带，四季分明。年平均气温， 全年无霜期天，年平均降水量为毫米区气候宜人，全区地处内 陆亚热带湿润季风气候带，四季分明。年平均气温， 全年无霜期天全区总的地势，东南高，西 北低而平原区则北西高，东南低。东南部为龙泉山的低山区，海拔 米，最高点人和乡高土地，海拔米。中部地形。西北部为平原，属都江堰自流灌溉区，海拔米最 低点城厢镇玉虹桥，海拔米。部分内容简介部分内容简介白江区境自然环境优美，地形多样，兼有平坝丘陵低山三 种地形。西北部为平原，属都江堰自流灌溉区，海拔米最 低点城厢镇玉虹桥，海拔米。中部为丘陵，属东风渠灌溉，引蓄 结合灌区，海拔米。东南部为龙泉山的低山区，海拔 米，最高点人和乡高土地，海拔米。全区总的地势，东南高......”。

2、“.....东南低。青白江区气候宜人，全区地处内 陆亚热带湿润季风气候带，四季分明。年平均气温， 全年无霜期天，年平均降水量为毫米，年平均日 照小时。 姚度镇是传统的农业大区，区内以平原和浅丘地貌为主，大片的 绿色原野覆盖，望无垠，风光美丽，经过改造可以显示出欧洲农村 风光，在此打造个超大规模的农业生态观光园最能体现现代田园 城市战略部署。 项目主题是充分利用农村原有田园风光，自然美景，在保持农业 用地亩土地规模不变前提下，打造个集农业种养植基地养 老居住休闲度假旅游观光会议接待为体的生态农业园区。使其发挥多种功能，创造出比传统农业高得多的产值。 二项目的重要意义 适应城乡统筹发展要求，塑造田园城市典范。 成都市被批准成为城乡统筹发展试点城市，市委市政府又提出 建设现代世界田园城市的目标，项目建设正是适应这要求，探索在 青白江姚渡镇建立集城市生活与农村田园风光休闲度假与农业生产 体化示范片区，塑造建设田园城市的典范......”。

3、“.....彻底改变生活方式，同时通过建设休闲度假园区，吸引城市居 民到农村来长期居住，促进城乡融合，城乡交流，城乡共同发展。 是发展我国养老事业的需要。 当前，困扰我国社会发展的个大问题就是人口老龄化。据统计， 我国进入老龄阶段的人数每年以速度增长，十年以后将达到人口 的，由于社会竞争的压力，许多年轻人无力或无时间来照顾家里 的老年人，出现空巢现象，使老年人的养老关爱精神安慰成 为重大社会问题，本项目将利用项目良好的农村风光和自然环境，建 设几百个适合老年人居住的小院落，把城市里老年人集中安置居住， 统照顾管理，形成养老基地，并组织老年人健康护理国内国外交 换旅游。 是实现单纯种养植向复合农业模式转化的必然要求。 传统农业就是种养业，产业单，附加值低，抵抗风险能力低下， 农民依靠种养业很难致富，把农业产业与城市休闲度假结合起来， 可以延长产业链，方面种植经济作物，提高产业的附加值，另方面利用农村田园风光发展乡村旅游度假，使农民加快致富......”。

4、“.....改变农业生产方式。 复合农业是现代农业发展的方向，要彻底改变我国农业生产方式， 加快农民增收，加快农村现代化，就必须建立复合农业生产体系，本 项目就是复合农业的示范，将对成都市农村经济发展起到带头作用。 解决农村人口就业问题。 项目建成后可以创造多个工作岗位，解决当地农村人 多人的就业问题，可以增加当地农村居民的收入， 改变当地农民的生活方式。 建设安置房，使当地农村居民集中居住，可以统搞好基础设施 建设，实现九通平，彻底改善农村居民的居住条件，让他们过上与 城市居民样的生活，改善卫生条件，从而改变生活方式。 第三章项目业主概况 项目业主简介 该项目业主是四川宏利莱资产管理有限公司，该公司是宏利财富 集团为了建设该项目在成都设立的公司。宏利财富集团是全球重要的 金融服务机构之，是个知识技术密集的金融与科技工贸相结合的 股份公司......”。

5、“..... 公司员工及高级顾问由些国内外及港澳地区专门从事市场投资 与金融顾问业务并工作多年精通中外证券,法律,财务审计,金融投资 等专业人才商界及金融界人士组成，有多年资本运营及实体经营经 验。 主营业务涵盖企业客户在美国欧州新加坡及香港地区的包装 上市，证券投资交易顾问企业间融投资，企业不良资产的收购与兼并科技开发及其讯息咨询和技术转让企业各种产品设备及原 材料的进出口贸易国际培训等。 宏利财富拥有国际公认的财务品质，在各项国际评鉴荣获优等， 俱有雄厚的资金储备和证券业各股东银行协合的资金来源，同时，公 司内部贯彻大胆革新兼容并包的经营理念，多年来坚持项目自投自 建自营自收回，直至进入资本市场运营的稳健的经营策略，为各 股东的投资创造了最大化的回报，为客户提供了最佳的投资管理服务。 为了更好的在中国大陆地区开展投资合作业务......”。

6、“.....代表宏利财富在中国 大陆西南区的切业务活动。 公司法人代表杨希祥，民族汉，出生日期年，户口所 在地广西省南宁市。 工作经历 年以前任职于广西省南宁市人防办 年至今在香港工作，曾从事项目开发管理房地产建设资本运 作等工作。 杨希祥是位具有远见卓识和开拓创新精神的领导人，创新力和整 合力极强，具有较高的经济理论水平和较强的经营管理能力，实践经 验丰富，深受公司全体职工的钦佩和爱戴，具有领导集体班子成功地 去实现事业目标的能力。具有凝集资金的能力，无拖欠借款的不良记 录。 第四章项目建设社会环境分析 项目区位 青白江姚渡镇。 二交通条件 青白江区元平米计算，共计万元，绿化面积 平米，按元平米计算，共计万元，居民安置区建设共计 万元 五星级酒店 按上述建设内容要求，酒店建筑面积平米，按元 平米土建元平米，装修元平米计算，共计 万元，停车场及道路建筑面积平米，按元平米计算， 共计万元，绿化面积平米，按元平米计算......”。

7、“.....居民安置区建设共计万元。 水上乐园建设费用共计万元 人工湖 按上述建设内容要求，人工湖建设挖方量万立方米，按 元立方米计算，共计万元，湖边改造建设公里，按 万元公里计算，共计万元，主坝座和副坝座建设 万元，人工湖建设共计万元 配套设施 按上述建设内容要求，引水渠建设公里，按万元公里 计算，共计万元，拦水坝座万元，循环抽水站座万元，水体净化池做万元，湖边绿化亮化工程万 元，配套设施建设共计万元 湖中岛 按上述建设内容要求，湖边改造建设公里，按万元公 里计算，共计万元，岛内绿化万平米，按元平米计算， 共计万元，湖中岛建设共计万元 水上游乐设施 按上述建设内容要求，各类设备共计万元 特大音乐喷泉 按上述建设内容要求，喷泉建筑面积平米，按元 平米计算，共计万元，音乐喷泉设备万元，特大音乐喷 泉建设共计万元 湖岸疗养度假休闲园区 按上述建设内容要求，别墅建筑面积为平米，按元 平米计算，共计万元，道路及停车场面积平米......”。

8、“.....共计万元，绿化面积平米，按元平米 计算，共计万元，湖岸疗养度假休闲园区建设共计万元。 种养植和旅游接待区建设费用共计万元 世界特色观光景点 按上述建设内容要求，建设费用共计万元 休闲接待娱乐服务中心 按上述建设内容要求，建筑面积为平米，按元平米土建元平米，装修元平米计算，共计万元 航天科技游乐园 按上述建设内容要求，建设费用共计万元 中草药养生御膳园 按上述建设内容要求，种植面积为亩，共计万元 果园 按上述建设内容要求，种植面积为亩，共计万元 野生动物养殖园 按上述建设内容要求，养殖面积为亩，共计万元 动植物培育中心 按上述建设内容要求，培育中心面积为亩，共计万元 花草苗木栽培供养中心 按上述建设内容要求，种植面积为亩，共计万元 水产养殖园 按上述建设内容要求，养殖面积为亩，共计万元 预备费 按上述项中的建筑安装费用的计算，共计万元 建设期贷款利息 建设期年，按需贷款额万元计算贷款利息，贷款利息按 年利率计算，共计万元......”。

9、“.....资本金部分引资国际国内 养老基金支持。 第九章财务效益评价 根据国家计委建设部九九三年四月七日以计投资 号文件发布关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知及国家 有关文件规定精神，本可行性研究报告对项目进行财务评价，从而论 证本项目的经济合理性，为项目决策和审批提供可靠依据。 项目财务预测 项目计算期 本项目建设期为个月，本报告以报告编制时间作为项目起始日期既把年年作为项目的建设期，经营期年，项目 计算期为年。 营业收入 根据上述项目收入分析，该项目经营期收入如下表所示经营期 共计收入万元，年均经营收入万元......”。