1、“.....我场距重庆主城区仅公里高速路，仅分钟车程。良好条件通讯发达，有助于对市场信息情况的了解环境优美，有助于 生产绿色无公害高档杨梅果品。 区位优势明显。我场紧邻渝合高速公路北碚出口，交通方便，为杨梅销售 创造了我场 亩年生的杨梅树，单株产量可达公斤左右，就是最好公斤低于浙江贵州两 地平均标准计算，预计从年开始挂果，达到年鲜果总产量吨，可生产 果酒吨，实现销售收入万元，同时出售种苗万株，实现销售收入 万元，同时利用渗汁后的杨梅生产杨梅蜜饯，每年可生产蜜饯吨，实现销售收 入万，同时项目正式运行后，每年实现观光旅游收入万元。 三项目建设的条件 自然条件适宜。杨梅要求年均温，年降水以上，土壤 ，坡度为宜。据此条件，我场是非常适于杨梅生产之地，其自然条件 完全能满足杨梅生产发育的要求，能达到适地适栽，据此条件，我场是非常适于杨梅生产之地......”。

2、“.....能达到适地适栽，优质高效低耗之目的。杨梅要求年均温，年降水以上，土壤 三项目建设的条件 自然条件适宜。，可生产 果酒吨，实现销售收入万元，同时出售种苗万株，实现销售收入 万元，同时利用渗汁后的杨梅生 建设目标 从年开始定植，年后开始挂果，按照亩产公斤低于浙江贵州两 地平均标准计算，预计从年开始挂果，达到年鲜果总产量吨部分内容简介部分内容简介，附属果园设施若干。 建设目标 从年开始定植，年后开始挂果，按照亩产公斤低于浙江贵州两 地平均标准计算，预计从年开始挂果，达到年鲜果总产量吨，可生产 果酒吨，实现销售收入万元，同时出售种苗万株，实现销售收入 万元，同时利用渗汁后的杨梅生产杨梅蜜饯，每年可生产蜜饯吨，实现销售收 入万，同时项目正式运行后，每年实现观光旅游收入万元。 三项目建设的条件 自然条件适宜。杨梅要求年均温，年降水以上......”。

3、“.....坡度为宜。据此条件，我场是非常适于杨梅生产之地，其自然条件 完全能满足杨梅生产发育的要求，能达到适地适栽，优质高效低耗之目的。我场 亩年生的杨梅树，单株产量可达公斤左右，就是最好的证明。 区位优势明显。我场紧邻渝合高速公路北碚出口，交通方便，为杨梅销售 创造了良好条件通讯发达，有助于对市场信息情况的了解环境优美，有助于 生产绿色无公害高档杨梅果品。 市场潜力大。我场距重庆主城区仅公里高速路，仅分钟车程。重 庆是个具有多万城市人口的大都市，鲜果销售市场广阔，加工品速冻品 不仅可通过运输销售重庆成都及武汉等沿江大都市，同时可外销东南亚，通过 加工不仅可以延长杨梅产品供应期限，而且增加杨梅产品种类，满足各种层次的 消费需求，市场潜力大。 具有定的种植基础和经验。从年卢作孚先生引种杨梅在我场种植至 今，已有年的种植历史，在长期的种植过程中，积累了较丰富的种植经验......”。

4、“.....年生杨梅幼树园亩，年产杨梅吨，最高株产可达公 斤左右，为规模化发展杨梅生产创造了条件，且我场劳动力充足，为杨梅生产提 供了保障。 具有坚强的技术保障。全场现有技术人员人，其中具有高中级以上技术 职称者人，这些人员具有长期种植杨梅的经验。且我场与西南农业大学已经进 行了多方面合作，能保证项目顺利完成和增值增效。 土地国有，便于规模种植。我场是国有园艺场，与现今农村分户承包长期不 变相比，更易于规模种植，成片发展，发挥规模优势，提高杨梅商品性，且对于 重塑国营园艺场形象，发挥科技示范带动作用等均具有十分重要的意义。 劳动力资源优势。由于西山坪园艺场是重庆市的劳教场所，现有余名 囚犯在此从事劳动改造，在最近年内，对他们只需支付定的生活费用，劳动 力成本低廉，这位项目的实施提供了无比优越的条件，更能保证项目良好的经济 效益......”。

5、“.....正式投产年间，可实现年销售收入 万元，包含建设期，可实现年均销售收入万元，年获利润万元，项 目的投资利润率为，投资回收期为年。 五主要技术经济指标 投资回收期反映项目真实偿还能力的重要指标，即 投资回收期静态总投资额年净收益 投资利润率反应项目经济效益高低的重要指标。 投资利润率年净利润额投入的资金额 投资利税率反映项目社会经济效益的重要指标，即 投资利税率年利税总额总投资额 盈亏平衡点研究项目产品产量生产成本销售收入等因素的变化对项 目盈亏的影响，是反应项目对市场需求变化的适应能力的重要指标。 固定成本销售收入可变成本销售税金及附加 财务内部收益率项目在整个计算期内净现值等于零式的折现率，它是评 价项目盈利能力的重要指标。 借款偿还期项目投产后获得的可用于还本付息的资金，换清借款本息所 需的时间......”。

6、“.....各年可用于支付利息的税息前利润与 当期应付利息费用的比值，即 利息备付率税息前利润当期应付利息费用 其中税息前利润利润总额即如总成本费用的利息费用 偿债备付率指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应 还本付息金额的比值，即 偿债备付率可用于还本付息的资金当期应还本付息金额 第二章市场预测 第节产品市场供应预测 国内外市场供应现状分析 杨梅树性强健，易于栽培，经济寿命长，生产成本明显比其他水果低因此， 被人们誉为绿色企业和摇钱树。主要分布在长江流域以南海南岛以北， 即北纬度至度之间与柑桔枇杷茶树毛竹等分布相仿，但其抗寒能 力比柑桔枇杷强。目前分布的省份有云南贵州浙江江苏福建广东 湖南广西江西四川安徽台湾等， 其中以浙江的栽培面积最大，品种质量较优，产量也最高。其次是江苏福建与 广东。国外，如日本和韩国有少量栽培......”。

7、“.....但因其果形小味酸多种植在庭院供作观赏，或作糖渍食 用，没有作为经济果树栽培。因此，杨梅是我国南方的特色水果。据统计，全年 杨梅人工栽培面积约万公顷，年产量万吨左右。其中浙江面积最广产量 最多品质最佳，位公顷，吨，有多个地方品种。在西南 片区，重庆的江津万州涪陵，四川的西昌成都雅安南江万源，贵州 的贵阳习水遵义罗甸雷山凯里及云南的部分地区均有杨梅的生产种植， 但规模比较小，品种单，产业化程度较低，远不能满足市场的需要。 二国内市场供应预测分析 从上世纪年代开始，云南贵州四川广东江西福建湖南等省相 继从浙江引进种植荸荠种杨梅，均取得了良好的效果。浙江的荸荠种杨梅成为全 国栽培面积最大的品种，八五期间，国风险也较小。而要达到此目的，就必须降低产品的固定成本和可变成本，适当提 高产品的质量和单价......”。

8、“..... 第三节风险分析 项目在实施过程中，由于受自然和社会双重因素的作用，在资源市场技 术资金等方面均存在着不同程度的风险。 项目的风险识别及评价 市场风险 市场风险是项目面临的主要风险，般项目的市场风险主要来源于三个方面 是市场供需情况与预测值发生偏离而使项目产品市场竞争力或竞争对手发生 重大变化三是项目产品和主要原材料的实际价格与预测价格发生较大偏离。针 对本项目而言，由于杨梅就属于保健类产品，市场上特别是西南市场供应量不多， 基本上属于稀缺产品，具有较大的市场空间，且产品在市场上的售价与其他同类 产量 成本或收 入 固定成本线 可变成本线 总成本线 销售收入 盈利区 图盈亏平衡图 产品相比明显偏低在近期内，川渝两地的几家杨梅生产企业由于受资金技术 资源等方面的限制......”。

9、“.....竞争对手的状况在预测 范围内从原料价格方面考虑，大部分生产设备基本上属于缺乏弹性的商品通过 对以前几年原料价格的市场观测，原料价格波动幅度不大，这方面原料价格的估 算是比较合理的。总之，通过分析，该项目在市场方面存在的风险程度较低。 资金风险 项目的资金来源主要是由场内自筹资金国家贴息贷款国家专项资金三个 方面，由于自筹资金能够有效满足，这方面的主要风险来自于国家贴息贷款和国 家专项资金是否到位，此外，由于利率汇率在最近几年内不会有大幅度的波动 变化，企业的融资成本也就不会上升，即企业在这方面的资金风险是特别小的。 自然风险 自然风险是该项目不可避免的风险。规划区内的气候条件适宜杨梅树的生长， 场内的自然灾害主要是伏旱天气，能在定程度上影响杨梅的着果率，但由于场 内水资源丰富灌溉设施齐全，这方面的风险可在很大程度上降低......”。