1、“.....以集团为龙头的电子工 业集群拥有支高素质的科研人才队伍市内大型机械电子企业 是国家老三线建设时期布局的军工企业。生产能力。其中，核桃油橄榄优势明显。 医药产业 该市是全国全省中药材的重要生产区域。中药材资源丰富，蕴 藏天然药用植物多种。道地中药材总面积万亩，总产量 万吨，总产值亿元。 纺织产业 纺织工业是该市传统支柱产业。纺织产业 纺织工业是该市传统支柱产业。经过余年的发展，现已形成 年产纱吨布米等纺织产品的道地中药材总面积万亩，总产量 万吨，总产值亿元。中药材资源丰富，蕴 藏天然药用植物多种。中，核桃油橄榄优势明显。农林畜等产品产量丰富，极具开发 价值。其部分内容简介部分内容简介。农林畜等产品产量丰富，极具开发 价值。其中，核桃油橄榄优势明显。 医药产业 该市是全国全省中药材的重要生产区域。中药材资源丰富......”。

2、“.....道地中药材总面积万亩，总产量 万吨，总产值亿元。 纺织产业 纺织工业是该市传统支柱产业。经过余年的发展，现已形成 年产纱吨布米等纺织产品的生产能力。 机械电子业 机械电子业是该市发展的骨干产业之。市内大型机械电子企业 是国家老三线建设时期布局的军工企业。以集团为龙头的电子工 业集群拥有支高素质的科研人才队伍，具有很强的科研研发能力和 市场竞争力。 建材产业 该市林产品资源和矿产品资源种类多储量丰富，为发展建材产 业提供了得天独厚的优势条件。特别是林产品加工陶瓷水泥石 材等产业的原材料十分丰富且市场空间较大。 商贸物流业 该市地处川陕甘三省结合部，历史上就是连接三省辐射三省的 交通枢纽和物资集散中心。 中国最佳旅游城市 中国国家园林城市 联合国改善人居环境最佳范例城市 产业结构特征 年经济呈快速增长......”。

3、“..... 比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第 二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元， 增长。三次产业对经济增长的贡献率分别为 ，分别拉动经济增长个百分点。 地产投资拉动效应明显 年月年固定资产投资亿元，增长。其中房 地产开发投资亿元，增长。商品房屋施工面积万平 方米，增长。商品房屋竣工面积万平方米，增长。商 品房屋销售面积万平方米，增长，其中现房销售面积 万平方米，增长，期房销售面积万平方米，增长。商 品房销售额亿元，增长。商品住宅销售套，增长。 保障性住房开工套，完工套，分别增长和。， 占投资总额的同比年增长 人口消费特征 年末全市户籍人口万人。年城市化率为 城乡居民收入增长较快。全年城镇居民人均可支配收入元，增 长人均消费支出元，增长。农民人均纯收入 元，增长人均生活消费支出元，增长。发展商积极储备 土地......”。

4、“..... 五项目的发展前景分析 基于与房地产的关系分析，目前广元房地产处于稳健向 发展阶段过度期，未来市场空间潜力大从人均与房地产发 展的关系来看，目前广元地产市场已初步进入品质与高数量并重 开发阶段。 结合国家先进城市城市化经验，广元目前正处于城市化快速 发展阶段城市发展向旧城区，棚户区，郊区快速溢出 旧城改造，棚户区改造，郊区化已经形成 特征城市正处于快速改造升级阶段 启示总价务实与高投资价值的房地产产品是中短期内地 产消费主力需求 产业衍生需求未来旺盛 特征广元二三产业是主力，增长速度快 启示产业升级与城市地位提升将加快广元中短期内城市 化居住商贸投资需求 房居住质量，进 步优化人居环境，完善城市功能，提升城市品位，以项目完善配套和便 捷交通优势为客群提供便捷的居家生活享受，以其优越的地理位置超前 的规划设计完善的配套设施幽雅的项目环境......”。

5、“.....为商 家提供舒适方便高质生活环境。 七项目主要经济技术指标 注以下经济技术指标按照容积率进行规划测算。 净用地面积亩 总建筑面积 新建地上建筑面积 住宅 底层商业 农贸市场 商务中心 底层配套用房 新建地下建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 总户数套 停车位个 八返迁安置面积 有房户还房面积 商业返迁面积约 办公用房返迁面积约 九开发步奏与分期 开发策略分三期滚动开发，先开发拆迁量少拆迁难度小的地块 开发周期年 上图为工程分期示例图 工程地块介绍 期工程地块现为武警消防支队用地 二期工程地块现为农贸市场用地 三期工程地块现为居民楼，棚户区 项目分期 期工程农贸超市及号楼 二期工程商务中心 三期工程号楼，派出所社区活动中心居 委会 开发节奏 期工程建设期工程是部队用地......”。

6、“.....首先开发，便于 资金回笼与利用。 二期工程建设期建设完工后，将二期建设用地上的农贸市场，迁入 期新建农贸市场，再对该地块进行拆迁开发。 三期工程建设三期工程因为棚户区居民楼居多，因此拆迁补偿较繁 琐，所以建议二期工程开始修建与三期工程的拆迁征地工作并行，待二期 开发完成，资金回笼后再开工建设三期工程。 期工程主要经济技术指标 净用地面积亩 总建筑面积 农贸市场 住宅面积 容积率 土地出让金约万元 房屋建筑成本万元，元含土建 装饰水电气消防电梯总平绿化及其他配套设施设备 十期启动资金及回款测算 期为武警消防支队地块，亩，几乎不涉及拆迁或拆迁量及难度 都很小。如首期容积率按规划，建筑面积，其中农贸市场 ，住宅。地下车库约，个车位......”。

7、“..... 十二结论 该项目拆迁量大，返迁房面积多少对投资收益影响很大目前具体返 迁面积不详，导致估算结果差异较大 方案建议 农贸市场可考虑规划在号楼位置或其他地方，原保留栋建筑拆除， 将原方案农贸市场地块规划为城市综合体区域商业中心，包括商场超 市酒店写字楼等商务中心地块调整为住宅......”。

8、“.....但经济测算可行，可以储备。 二二年七月 温馨提示 本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档的在线分享平 台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标 书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料 均为文档，文档下载平台，让您的工作变得更轻松, 项目案名 二项目位置 广乐铁路以南，商业街至嘉陵路。项目东侧为广元市烟草专卖局 南面为公园街，距广元市政府，人大，政协办公大楼约米西侧 为规划住宅区北面是环城北路，广乐铁路。 三项目简介 该项目位于广元市中心北坝新民街与嘉陵路交汇处，总占地亩， 其中净用地亩，属公开招标棚户区改造项目，由广元市新大地房地 产开发有限公司于二年十二月二十八日中标......”。

9、“.....项目需拆迁住户户，拆迁住房面积约，商业用房约 ，办公用房约所有拆迁房原则上原地还建，住房按 还房，商业和办公用房拆还。原招标方案规划容积率指标不大于， 实际建设中容积率可提高到。按的容积率规划，总建筑面积 ，其中住宅，商业，农贸市场， 商务中心，底层配套用房，地下建筑面积。总 投资约万元，前期投资自由资金约亿，其余滚动开发，由销 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目地块 售收入再投入项目销售总收入约万元，利润约万元，自 有资金回报约见后面经济测算。 四市场分析及发展前景 城市地位特征 中国十大资源城市 天然气资源 新发现了九龙山元坝龙岗西三大气田。据了解，这三大气田 年已探明储量达亿立方米，年将累计探明储量达 亿立方米。 水土资源 广元市现有耕地面积万亩习惯亩，国土详查面积为 万亩，其中田万亩地万亩......”。