1、“.....经过多次现场考察，认真收集有关资料，仔细分析 和研究后，我们认为 地区市地理位臵优越，处于我国华南西南和东南亚经济圈的结合部，是环北部湾沿 岸的重要经济中心，面向东南亚背靠大西南东邻粤港澳西接印度半岛，具有得天独厚的区 位优势和地缘优势，是华南沿海和西南腹地两大经济区的结合部以及东南亚经济圈的连接点，是 新崛起的大西南出海通道枢纽城市。作为周边县市农产品流通的集散地，具有良好的农产品流通 条件和较大的产品市场份额，交通便利，区位优势明显。商品经济的日趋繁荣和发达，使大市场 大流通成为了必然的发展趋势，地区威宁资产经营有限责任公司抓住这发展机遇......”。

2、“.....建设具有定规模的现代化批发市场，完全适应地区经济发展的 需要，也符合国家的产业政策和地区市总体规划。项目的实施将有力地推动广西农业及经济的 发展，其建设是必要的，对加快地区市农改超的步伐起到促进作用。 项目选址恰当，外部建设协作条件良好，交通条件优越，水电供应方便，项目的建设 是具备较好条件的。 本项目是个规模大档次高交易量大服务功能强服务范围广的大型批发市场， 包括交易服务大楼交易场交易大棚加工车间冷库信息网络系统等，配备供电供水 排水大型显示屏消防等系统，其中交易服务大厦内设有交易大厅动植物检疫检测中心配 送中心电子结算中心及农产品信息中心等满足粮油瓜果蔬菜副食干鲜调料海鲜水 产兽药饲料肉禽蛋农资日杂，种子桑蚕茧东南亚果蔬等的交易。本项目还配套设有 工商税务金融保安餐饮旅业停车场等服务机构，可适应现代工农业产品交易业务活 动的需要批发市场建成后可入驻商户千多户，商品交易幅射整个广西乃至东南亚......”。

3、“.....使万市民直接受益。 本项目是个规模齐全的农产品批发及加工配送市场，根据投资估算和经济分析结果， 项目固定资产投资为万元。年平均营业收入万元年平均利润总额 万元年平均税后利润万元全投资财务内部收益率税前项目全部投资 静态回收期含建设期所得税前年。项目的抗风险能力较强，经济效益良好。 综上所述，本可行性研究报告认为项目的建设条件具备技术成熟先进具有良好的社会效 益，与传统的交易批发市场相比，本批发市场配备先进的电子交易结帐系统，使交易更快捷 安全汇集大量及时的交易信息及行情反馈系统，采用优越的竞价拍卖方式，使交易更合理 完善的农药残余检测手段，保证产品的安全快捷的配送服务，统具有品牌效应的包装风格， 高素质的人才资源，保证交易服务周到快捷独特采用保鲜冷藏技术保证了产品质量良 好的服务态度与安全保卫工作，使交易在舒适安全的环境下进行等等优点，是个集交易集散中 心价格形成中心信息传播中心为体的场所......”。

4、“.....筹建单位地区威宁资产经营有限责任公司公司 是个具有管理经验的公司，有能力与实力搞好批发市场的建设与经营，建议各级主管部门及有 关各方给予支持协作愿望和计 划相适应的是，国家对于建立新型农产品批发市场相继出台有关鼓励政策，此外良好的社会发展 态势也给地区威宁公司建立新型大型农产品流通市场提供良好的环境。 项目提出的背景 宏观背景 随着农产品生产及加工得到长足发展，农产品流通已成为人民安居社会稳定及经济发展的 重要产业。中共中央及国务院发布文件中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生 产能力若干政策的意见中发号对搞好集贸市场和批发市场的建设农产品流通及现 代物流等方面作出了积极的指示，农产品的拍卖网上交易等新型流通方式开始被明确提出，农产品 仓储设施的建设也有了各种优惠政策。 在文件中，中央明确指出在继续搞好集贸市场和批发市场建设的同时，注重发挥期货市场的引 导作用，鼓励发展现代物流连锁经营电子商务等新型业态和流通方式......”。

5、“..... 发展经纪人代理农产品拍卖网上交易等方式，增强交易功能。加快建设以冷藏和低温仓储运输为 主的农产品冷链系统。重视发挥供销合作社在农产品流通和生产资料供应等方面的作用。鼓励邮政系 统开展直接为农民生产生活服务的连锁配送业务。加强农业信息化建设。气象工作要加强对农业的服 务。各省自治区直辖市要加快开通整车运输鲜活农产品的绿色通道，抓紧落实降低或免交车辆通 行费的有关规定，并尽快实现省际互通。积极推进农业标准化。要加强农产品检验检测基础设施建设， 提高进出境检验检疫装备和检测技术水平，增强防范和处理外来有害生物入侵的能力。加强农产品质 量安全工作，实施农产品认证认可，禁止生产销售和使用高毒高残留农药，加快农产品质量安全 立法。近几年来，国家及自治区人民政府先后出台了系列优惠扶持政策和办法，为农业产业化发 展提供了良好的宏观环境。 从我国社会发展形势及国家政策等宏观方面显示，农产品仓储流通交易等方面将面临 个全新的转型和发展的机会。因此......”。

6、“..... 我国的三农问题牵动着整个社会，解决三农问题，已是迫在眉睫刻不容缓 的大事。而解决三农问题，农业的产业化进程对其影响极大。建立大型农产品批发市场，可 以对农业生产者的生产有指导和引导意义，对推动农业产业化意义极大。 在这样的背景支持下，全国各地对建设大型农产品批发市场非常重视，并且已有成功的先例。 深圳布吉山东寿光河南商丘等地已建立起了大型农产品批发流通市场，对当地乃至国内各地 的农产品流通起到了积极的意义，对三农问题的解决极有帮助。 西部大开发的战略是列入十五计划的重要战略决策，这个战略使广西面临巨大的发展 机会，地区作为重要的枢纽城市将担负起更大的物流责任和交易平台。随着西部大开发战略的 深入，地区要成为真正意义上的广西乃至西南地区的枢纽城市，在农产品流通上，目前地区 市并不具有整个市区的农产品集散功能和辐射整个西南地区的大型农产品批发市场的能力。本项 目的建设和投入运营，将填补这个空白......”。

7、“..... 后，我国加入的过渡期结束，市场流通领域的批发零售业务将全面对外资 开放。农产品国内市场与国际市场的联系进步紧密，将有更多的国内农产品走出国门，参与国 际贸易，同时，预计国外农产品也将大量进入国内市场流通，很大部分将通过各地的批发市场 进行集散。 从宏观背景来看，建设地区农产品批发市场是顺应社会发展潮流符合国家方针政策和发 展战略的，具有极大的发展前景。 微观背景 中国正在与东盟国家共同推进中国东盟自由贸易区建设，争取用十年时间建成 这个世界上人口最多的区域性自由贸易区。自由贸易区的建设和发展使国际区域经济分工与经济 发展关系发生了改变，中国南疆省份广西被推向了中国与东盟经贸合作的前沿地带，省会城市 地区作为中国与东南亚地区交流合作的桥梁和基地地位凸显，具备了发展国际区域性现代物流的 基础条件。 中国西部大开发战略的持续实施和泛珠三角区域合作的推进，将在大西南和粤港澳区域间形 成经济发展要素更大规模的双向流动......”。

8、“.....背靠大西南，有着承东启西的区位优 势，这种优势为原材料产成品信息资金人员等经济发展要素更大规模的在地区积聚提 供了地理上的可能性。随着中国与东盟之间贸易的不断扩大，现有的中国西南出海大通道将成为 条沟通东南亚的国际商贸大道，这条通道上的重要城市地区便成为中国与东南亚地区经贸合 作的重要桥梁和基地。地区成为承担中国面向东南亚国际区域性贸易组织中心的趋势明显。目 前，地区已经具备构建区域国际物流枢纽的良好交通条件地区凭祥高速公路与贯通越南 南北的号公路芒街海防公路以及老挝柬埔寨泰国的公路网相通，铁路出越南与正在修 建的泛亚铁路连网，地区与东盟多国也开通了航线，执行定期或包机航班。 随着工程的不断推进，地区市的城市规模迅速扩张，城市的基础设施日趋完 善。在城市良好的发展态势下，地区市政府又提出了食品安全工程和餐桌治污工程概 念，对农产品供应市场提出了新的要求。 本项目中提出生鲜食品加工及配送，是符合地区市政府提出的农改超政策重要实施步 骤......”。

9、“.....是指通过政府政策的鼓励支持，引导大型流通企业或农业产业化龙头企业， 对不适应经济发展城市建设和居民消费要求的原城市农贸市场，按照超市的经营业态经营理 念对城市农贸市场进行生鲜超市化改造，使其成为经营主体组织化经营产品标准化经营方式 超市化及服务规范化，以经营生鲜农副产品为主。 农改超与农贸市场最本质的区别是，超市采取统采购统配货统定价的连锁超 市的经营方式，比农贸市场更加注重产品的质量品牌声誉。对所出售的每份商品都以个 大型市场整体的身份向消费者负责。从以往农贸市场卖商品，转变为农贸超市卖商品服 务。 城市居民消费观念和方式的深刻变化，以及城市的加快发展，迫切要求对城市农贸市场进 行改造提升 经过二十多年的改革开放和经济社会发展，社会生产力水平和人民生活水平迈上了个新台 阶，城乡居民生活消费水平迅速提高，消费观念和方式发生深刻变化，人们对食品安全的要求越 来越严格。同时，在人们生活中扮演重要角色的城市农贸市场开始暴露出诸多弊端......”。