1、“.....其主导产业还是以旅游业和种粮为 主。因此，该项目结合当地政策，根据实际情况主要采用公 司基地农户的模式进行操作管理，公司将在三亚市个乡 镇五大国营农场建立了原料供应基地，以基地为中心，带动 和辐射全市个乡镇五大国营农场建立基地万亩，带动 余户农民，对农村产业结构的调整起了推动作用。 三项目建设的必要性及目的意义 项目建成后为农民粮食生产寻找到条畅通的销售渠 第页共页 道，成为转化粮食的大户。三亚市是粮食生产区，全市有良田 万亩，粮食总产量为近万吨。由于产业调整是条漫长 而艰苦的道路，稻谷生产仍然为三亚市农民主要粮食种植物。 在品种结构上又以常规水稻为主，近年来，常规水稻价格下跌， 市场销售不畅，给粮食生产带来了较大的负面影响，定程度 上挫伤了农民从事粮食生产的积极性。米粉是以大米为主要原 料的产品......”。

2、“.....为稻谷生产者提供了条很 好的销售渠道。生产公斤米粉消化大米公斤。根据年产 万吨米粉新建方案，每年可消化大米万吨，折合稻谷 万吨，约占三亚市粮食总产量的。由此可见，米粉项目 是项转化和销售粮食的渠道，而且也给农民增收，是项对 农业支持力度很大的项目。 企业和农民都有实行产业化经营的愿望与要求。由于三 亚米粉的市场占有量大，使企业本身得到了较好的经济效益。 但是由于三亚目前的米粉生产作坊仍然是用传统的生产工艺 生产，生产规模不大，生产现代化水平低，工业企业产业化程 度不高，远不能适应建设国际旅游到和国建卫生城市的要求。 迫使米粉必须走扩大生产规模，引进先进生产设备，走深层次 开发和扩大经营规模之路。同时，农民在从事粮食生产过程中， 从中得到了实惠，也迫切希望能够依托米粉生产的企业发展粮 食生产，走公司农户的农业产业化之路......”。

3、“.....形成有实力的企业和稳定的原料基地，创造米粉生产 更广泛的发展前景，同时，米粉项目又是项具备较大市场容 量产品，属快速消耗品，米粉项目完全具备实现产业化经营的 第页共页 可能和条件。 第三章建设条件 项目区概况 地理位置及区域范围 三亚，是海南省南部的中心城市和交通通信枢纽是我国 东南沿海对外开放黄金海岸线上最南端的对外贸易重要口岸 是祖国的南大门是建设中的国际热带海滨风景旅游新城。三 亚市地处海南岛最南端，位于北纬 东经之间。东邻陵水县，北依 保亭县，西毗乐东县，南临南海。全市面积平方公里， 其中规划市区面积平方公里。东西长公里，南北宽 公里。全境北靠高山，南临大海，地势自北向南逐渐倾斜， 形成个狭长状的多角形。境内海岸线长公里，有大小 港湾个。主要港口有三亚港榆林港南山港铁炉港 六道港等......”。

4、“.....有大小岛屿个，主要岛屿个，面积 较大的有西瑁洲岛平方公里，蜈岐洲岛平方公里。 气候资源状况 三亚的气候属热带海洋季风气候。年平均气温，七 月平均最高气温，月平均最低气温，全年日 第页共页 照时间约小时。优势的气候资源，促使海南水稻种植 年三熟，更有利于海南的水稻种植。 社会经济状况 建国后，我市人民在党和政府的领导下，社会主义现代化 建设突飞猛进，取得了辉煌的成就。截止年，三亚市常 住人口为万人，户籍人口为万人，按性别分，男 性万人，女性万人。按年龄分，岁以下 万人，占岁岁万人，占岁 岁万人，占岁以上人，占。按民 族分，汉族万人，占黎族万人，占 回族万人，占苗族万人，占壮族 万人，占其他民族人，占。 年第季度三亚市农民人均纯收入元，而第二 产业收入直是三亚农民收入的薄弱环节，季度农民人均第 二产业现金收入元，比去年同期减少元......”。

5、“..... 项目关联产业的发展现状 该项目的实施解决不仅是工业生产问题，而且会给农业生 产和农业结构调整带来积极的推动作用。工业，农业的双向驱 动将加大三亚市经济的发展。项目本身带动的相关产业多，如 农业上对种植业养殖业的拉动，工业上对包装行业和电力行 业的拉动，对运输业社会服务业的拉动也是很大的。 项目建设地点选择 第页共页 项目建设地点适合选择在荔枝沟地带。 二项目实施的有利条件 政策环境我国是个农业大国，农业的发展稳定是国 家发展的基础。十二五期间，国家对农村产业结构进行了 调整，省市对此作出了具体要求并下了文件。因此，该基础 上的实施符合大环境的趋势。 原燃料资源 大米米粉的原料主要是大米，加配定比例的淀粉。 海南省具有优势的气候环境，三亚市年产水稻近万吨，完全 可以提供充足的原料。三亚市目前水稻生产的品种基本上为杂 优稻......”。

6、“.....米粉原料采取就地取 材，建立原料基地，由公司向膛户以订单的形式保价收购原料。 淀粉为保证米粉洁白光滑，必须加入的玉米淀 粉。淀粉采购地为山东省，厂家通过供应 质量体系认证标准进行全过程的监督和管 理。 具体建设内容 第页共页 主要是厂房的选址产房的建筑。 引进生产设备，引进了先进的生产技术及技术培训。 五项目实施进度安排 建设工期 项目建设工期为年，即年月至年月。 建设内容和实施进度 年申请厂房建筑用地 年月次年月厂房的建筑 年购置生产线设备及做好机器 安装和调试工作 年月底交付使用并正式投产 第七章投资估算与资金筹措 投资估算依据 生产线机器设备根据机械厂家提供的价格信息为依据。 二基础上建设投资估算 项目建设投资估算康美洁食品有限公司生产线设备 固定资产投资万元，购置原材料等流动资金万元。厂 房装修绿化建设万......”。

7、“..... 第页共页 其它的企业自筹资金。 四资金使用和管理 根据项目进度安排，资金使用计划是年月前使用 项目资金万元，用于厂房选址厂房建筑。年月 前使用项目资金万元，用于购置机器设备及原材料。 第八章财务评价 财务评价依据 产品价格按企业产品标准执行，并按国家会计法财 务会计准则财务通则进行财务核算，税收按国家税收征 管执行标准计算，资产占用率按市财政局规定占用率执行。 二销售收入和销售税金及附加估算 销售收入 销售税金及附加 三总成本及经营成本估算 单位产品生产成本估算 项目总成本估算 经营成本估算 四财务效益分析 盈利能力分析 投资利润率 第页共页 静态投资回收期年含建设期 财务内部收益率 ④财务净现值万元 五不确定性分析 盈亏平衡分析 当加工量及投入成本不变的情况下......”。

8、“..... 保本点销售量固定成本总额单位价格单位变动成 本 敏感度分析 每感度分析考虑到项目实施过程中些不定因素的变化， 分别对固定资产投资，生产成本，销售价格作了变化的敏 感性分析。 从敏感性分析表可看出，本项目对销售价格和经营成本变 化十分敏感，对投资变化影响较小，三项变化最低指标均条例 要求，可见本项目具有定的抗风险能力。 财务敏感性分析表 指标内容内部收益率净现值万元投资回收期年敏感顺序 变化变化 正常情况下税后税前 销售收入下降税后税前 生产成本上升税后 税前 第页共页 投资增加税后 税前 六财务评价结论 该项目的主要评价指标内部收益率所得税后为， 所得税前为静态投资回收期所得税后为年，所 得税前为年投资利润率，这些指标均高于设定的 行业基准收益率，从敏感性分析与盈亏平衡分析看......”。

9、“.....因此，该项目无论从财务上讲还是从经济 上讲，都是可行的。 第九章环境影响评价 环境影响 在建造生产过程中会产生定量的废水废气，但通过 公司采取科学的有效的措施，如布袋空气净化器建造废水沉 淀池，使三废得到有效控制，保护了环境。 二环境保护与治理措施 本工程拟采用的环保标准 环境完全质量标准 工业企业厂界躁声标准 污水综合排放标准 本项目属于轻工食品行业，整个生产流程属于无污染生 产过程，但本项目建议书仍对可能产生的污染源进行分析和提 第页共页 出治理措施。 粉尘本工程对环境有影响的扬尘点主要是台吨锅 炉，设计采用节能型低粉尘无污染的新型锅炉上，在安装锅炉， 尽量选择在常年的下风处，同时，项目单位选址已远离城市中 心，因此，不会对周围环境造成污染。 废水本项目的生产用于大量选大米的排水不用任何添 加剂和清净剂，不含有害物质......”。