1、“..... 其他依据 其他国家及省市有关房地产开发的现行政策 其他有关现行工程技术方面的标准规范指标和要求 项目申报单位关于编制项目申请报告的委托书 项目申办单位提供的有关基础资料 编制人员调查的有关资料数据等。 项目建设内容与规模 根据市场需求预测和企业发展能力资源条件等现状， 确定信阳锦绣小区建设项目建设内容为新建建筑栋分 为沿街商铺和住宅以及配套公用设施等。 该项目总占地面积平方米，建筑占地面积 平方米，总建筑面积平方米，其中商业建筑面积 平方米......”。

2、“.....住宅中小高层建筑面 积平方米，多层建筑面积平方米。项目建筑密 度为，容积率为，绿地率为。 投资估算与融资方案 该项目总投资为万元人民币，资金来源全部为自 筹。 主要技术经济指标 项目总投资万元人民币 建设规模平方米 营业利润总额万元 可实现所得税万元 净利润万元 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 规划背景分析 近年来，国家先后出台了系列优化住房供应结构稳 定房价改善民生，扩大内需，促进房地产市场保持健康 协调可持续发展的系列政策和文件。信阳市政府有关部 门制定了信阳市住房建设规划及信阳市住 房建设计划，以满足不同收入层次居民住房需 求为导向，以住房供求总量基本平衡结构基本合理价格 基本稳定为原则，促进住房建设和房地产业发展与经济社会 发展相协调，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的 重要作用......”。

3、“..... 该项目建设符合国家省和信阳市十五规划信 阳市住房建设规划及信阳市住房建设计划 选址布局建设规模结构和年度建设计划要 求。 产业政策和行业准入分析 国家现行政策扩大内需，促进消费，鼓励发展房地产业， 改善民生，奋力推进住宅产业市场化和住房分配货币化改 革。房地产业属于国家产业结构调整指导目录非限制类项 目，对房地产开发企业要求具有定等级的房地产开发资 质，企业注册资本不少于万元人民币。该公司注册资本 万元，已经取得房地产开发暂定等级资质，具有开发 万平方米以下住宅项目房地产企业资质，初步具备市场准入 条件和资格。 第三章资源综合利用分析 资源利用方案 该项目总用地面积平方米，总建筑面积平 方米，其中商业建筑面积平方米......”。

4、“.....住宅中小高层建筑面积平方米，多层建筑面 积平方米。项目建筑密度为，容积率为， 绿地率为，总居住户数户。 资源综合利用品种数量及供应情况 土地是极其宝贵的稀缺资源，节约土地是我国的基本国 策。项目选址和土地利用必须贯彻国家有关土地管理的法律 法规，切实做到依法科学合理节约土地。 土地资源综合利用 该项目利用土地资源平方米。建设单位目前已经 合法取得土地使用权。项目区土方量实行挖方填方动态平 衡，不需要清运和安臵堆放。 水资源综合利用 该项目建设期约需，运行期最大日用水约为 ，最大时用水量为。 该项目用水可由市政供水管网供水，信阳市城市供水能 力已经达到万吨日，城区人口约万人，人均供水能 力吨日，可充分满足生活和项目建设用水需求。 该项目区产生的生活废水可采取简易处理措施，循环利 用地表水。 该项目用水需求量详见项目用水需求量预测表......”。

5、“.....基本不会长时间存 留。故对当水资源环境资源等不会造成大的影响。但应注 意做好堆场管理及技术处理，防止雨水冲刷对周 年度商品住房政策性住房合计新建商品住房城中村重建经济适用住房公共租赁住房 合计 规划期内建设各类住房万套，总建设面积 万平方米。 计划期内，建设商品住房万套，建筑面积 万平方米。 计划期内，建设政策性住房万套，建筑面积 万平方米。其中，建设经济适用住房万套，建筑面积 万平方米建设公共租赁住房含廉租住房万套......”。

6、“..... 住房建设结构指引 廉租住房保障本市双困家庭住房需求经济适用住房和 公共租赁住房保障本市低收入和最低收入家庭住房需求中 低价位中小套型普通商品住房满足本市中低收入和中等收 入家庭住房需求其他商品住房满足中等以上收入家庭住房 需求。 计划期内，单套建筑面积在平方米以内的商品住房 总建筑面积必须达到新建商品住房总建筑面积以上政 策性住房的单套建筑面积应当控制在平方米以内，其中 经济适用房控制在平方米以内，公共租赁住房控制在 平方米以内。 计划期内，新供应商品住宅用地建设住房万平 方米，盘活存量土地建设商品住房万平方米。 住房建设区域指引 计划期内，浉河区建设政策性住房万套，建筑 面积万平方米，商品住房万套，建筑面积 万平方米。 计划期内，平桥区建设政策性住房万套，建筑 面积万平方米，商品住房万套，建筑面积 万平方米......”。

7、“.....羊山新区建设政策性住房万套，建 筑面积万平方米，商品住房万套，建筑面积 万平方米。 计划期内，工业城建设政策性住房万套，建筑 面积万平方米，商品住房万套，建筑面积 万平方米。 计划期内，南湾管理区建设政策性住房万套， 建筑面积万平方米，商品住房万套，建筑面积 万平方米。 住房建设年度指引 根据信阳市国民经济和社会发展第十个五年总体规 划及信阳市住房建设规划的相关要求，计划期内，住 房建设年度目标为 年，商品住房建设万套，建设面积万 平方米，政策性住房建设万套，建筑面积万平方 米 年，商品住房建设万套，建设面积万 平方米，政策性住房建设万套，建筑面积万平 方米 按照住房建设与产业发展城市建设相协调的原则，结 合我市土地资源特征和人口增长特点，计划期内住房建设还 应遵循以下方针 将羊山新区作为新增住房建设重点发展的地区。计划期 内......”。

8、“.....为我市其他产业的发展提供 居住配套。 政策性住房含经济适用房和公共租赁住房应合理选 择建设地点，重点发展周边生活便利地区。 计划期内，在强调土地资源节约集约高效利用的前 提下，重点保证中低价位中小套型普通商品房和政策性住 房用地供应坚持新增供应与存量挖潜相结合，积极促进闲 臵土地盘活坚持区域住房发展合理布局，进步促进房地 产市场发展重心向新区转移。 住房用地供应总量 计划期内，全市新增住房用地供应总量为平方公 里不含城中村改造重建用地其中，商品住房用地为 平方公里，政策性住房用地为平方公里。 住房用地供应结构指引 商品住房用地计划期内，新供应平方公里商 品住宅用地中，平方公里的住宅用地用于供应中低价 位中小套型普通商品住房存量土地盘活总量为平 方公里......”。

9、“.....新供应政策性住房用地 总量为平方公里，其中经济适用房用地平方公里， 公共租赁房用地平方公里。 住房用地供应分区指引 商品住房用地计划期内，新供应商品住宅用地中， 浉河区为平方公里，平桥区为平方公里，羊山新 区为平方公里，工业城为平方公里，南湾管理区 为平方公里。盘活存量商品住房用地中，浉河区为 平方公里，平桥区为平方公里，羊山新区为平方 公里，工业城为平方公里，南湾管理区为平方公 里。 政策性住房用地新供应政策性住房用地中，经济适 用房用地，浉河区为平方公里，平桥区为平方公 里，羊山新区为平方公里，工业城为平方公里，南 湾管理区为平方公里公共租赁住房用地，浉河区为 平方公里，平桥区为平方公里，羊山新区为 平方公里，工业城为平方公里，南湾管理区为平 方公里。 住房用地供应年度指引 年，供应商品住房用地平方公里新供应住 宅用地平方公里......”。