1、“.....这些都为海南旅游房地产的发展提供了 有利的先天条件。 随着旅游业的持续高速发展，尤其是国际旅游岛的建设， 对旅游住宿设施等旅游房地产的需求量也将不断增大建省办特区以来，海南旅游市场经历了从小份额的政府接待到 大范围的旅游接待的转化，旅游业发展十分迅速，目前已经初具规模， 形成了比较完善的产业体系。据统计，年全省旅游总收入 亿元，同比增长。全年共接待旅游过夜人数万人次， 比上年增长。其中，接待国内旅游者万人次，增长 接待入境旅游者万人次，增长。旅游饭店客房开房率达 ，同比提高个百分点。海南旅游资源丰富生态环境美好 气候宜人，是理想的休闲度假旅游地。优越的自然条件及宽松的政策 必然会带来海南旅游业的蓬勃发展，这将加快完善了海南的基础设施 的开发和建设，为旅游业和房地产业的发展创造了良好的前提条件......”。

2、“.....吸引了大量的旅游度假人群进入，推动海南旅游从 以低端游客为主向高端游客为主转型，由大众消费市场向中高档消费 市场转移，吸引了更多的旅游人群进入海南，从而将增加对酒店市场 的强大需求。 据海南省旅游总体规划预测，到年，海南省旅游住宿 酒店客房需求量约为万万间。也就是说，在未来年时 间内，海南省需要新建旅游住宿酒店客房大约万万间。 随着消费结构的变化及国际旅游岛建设的逐步推进，游 客对以酒店为代表的旅游地产需求档次也将不断提高 目前，海南旅游主要客源地人口超过亿，国内中高端消费阶 层已形成相当规模，其消费结构已发生明显变化，住房汽车旅游度假以及代表生产性服务业的旅游新业态等消费热点继续升温，消费 需求更趋向多元化个性化品质化，使得旅游目的地及其旅游企业 靠单产品同质化产品已经不能满足现实的市场需求。如何及时向 旅游消费者提供快捷方便灵活个性健康舒适特色的产品 也随即成为旅游地产的重要发展方向......”。

3、“.....海南建设国际旅游 岛，对外实行以免签证零关税放航权为主要特点的旅游开放政 策，必将为海南带来大批量的国际高消费群体，尤其是商务旅游群体， 其对酒店度假村等旅游地产的需求档次也相对较高。 海南国际旅游岛建设的正式获批，为海南旅游业和房地产业的发 展带来了新契机。在海南旅游产业发展片大好的前景下，随着海南 国际旅游岛建设的逐步开展，政策的大力扶持资金的不断涌入软 硬分为海景套房 与园林套房，套房面积控制在，层共有套房间。 每间套房均设计有会客区餐饮区工作区和休息区，每间套房外侧 均设计观海或观园阳台，做到视野开阔，体现海域风情客房与园林景 观客房的魅力。 总统级酒店 总统级酒店客房沿红棉路平行布置，共栋，均为层。每栋总 统级客房即为个套间，每个套房面积为。其中，首层主要布 设会客区餐饮区休息区，并通过设置庭院露台上空采光井等 营造出总统级豪华套房的氛围层主要布设工作区与休息区......”。

4、“.....从露台可将万绿园园林景观尽观眼底。 室内物理环境设计要点 酒店室内设计的目的是给顾客创造个舒适的室内环境，在满足 人体的舒适度的前提下给顾客以宾至如归的感觉。光环境部分要达到 人工照明与室内环境体化。声环境要考虑采用吸声材料与吸声结构 与室内装饰关系热环境主要研究空调风口风管与室内装饰设计的 结合。 地下室设计 为满足停车人防以有设备用房等需求，本项目设置集中地下室。 地下室在地块内与地上建筑布局形态致，设计为回形，中央泳池区 下不布设地下室。地下室面积共，主要作为战时人防工程 地下车库存储设备用房等，其中地下室人防面积，设备区面积，停车位个。停车场通过地下与各个单体建筑 直接连通，保证酒店入住户停车与酒店单元之间的便捷联系。人防工 程平时作为地下停车库使用。 地下停车的出入口，分别设置于项目区内环路及城市市政道路， 提供给酒店入住用户灵活多样的交通模式的选择......”。

5、“.....建筑高度控制在米以下。 酒店公共区建筑地上部分为层，首层，第层，第 层高公寓产权式酒店客房地上部分为层，首层， 第层高，第层高总统级酒店客房地上部分为 层，标准层高地下室层，层高。 酒店垂直交通以电梯和楼梯配合组织，共设置部电梯，其中 酒店公共区设置部电梯，公寓产权式酒店设置部电梯 公寓式酒店均设置部电梯，公寓式酒店设置部电梯，总 统级客房每栋楼设置部电梯共部电梯。楼梯和电梯作为每栋建筑 的垂直交通组织通道的同时，部分楼梯兼作消防疏散通道。 建筑造型 本项目建筑风格上采用地中海西班牙建筑风格。以创造出个对 城市有贡献的背景为依据，在建筑空间层次和耐看的建筑细节上做好 处理，避免成为城市的负面景观，极力打造极品酒店。 本酒店建筑群设计突显出水平线条，利用屋顶变化塔立面颜 色和材料的变化搭配来营造度假酒店的特征。建筑采用海湾式布局，用水系绿化带分割空间层级分明的规划设计......”。

6、“.....空 间尺度宜人，外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情采用质 朴温暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，华丽而不张扬，柔和的特殊 材质给人以踏实的感觉。 建筑细部考究，红色坡屋顶，弧形的空气清 或景区住宅房地产大盘或新城项目等， 是房地产品牌化专业化战略化发展，与旅游紧密结合的新兴产业。断 的丰富和创新。此后，大批国际金 融投资商地产开发商酒店投资管理机构纷纷介入旅游业休闲度 假业，旅游与房地产的结合模式也随着旅游房地产业的发展得到不世纪年代法国阿尔卑 斯山地区的别墅度假村首先开发了以分时销售的方式招揽客户第二章项目背景及必要性 项目建设背景 海南旅游房地产发展概况 旅游房地产是服务旅游业，品牌化专业化战略化发展的 新兴产业 旅游房地产是以旅游人群为对象的房地产，包括休闲度假村，旅 游景区主题休闲公园，旅游休闲培训基地，会议中心，运动村， 产权酒店，分时度假酒店，高尔夫度假村......”。

7、“.....海景住 宅，景区住宅风格别墅，民俗度假村，国际休闲度假中心等旅游置 业项目，为最终消费者的物业形式。旅游房地产的发源地始于法国地 中海沿岸。上世纪初，地中海沿岸开发了大量海滨别墅，这就是旅游 房地产的初期形式旅游景观房地产。上世纪初，地中海沿岸开发了大量海滨别墅，这就是旅游 房地产的初期形式旅游景观房地产。旅游房地产的发源地始于动村， 产权酒店，分时度假酒店，高尔夫度假村，风景名胜度假村，海景住 宅，景区住宅风格别墅，民俗度假村，国际休闲度假中心等旅游置 业项目，为最终消费者的物业形式。地产发展概况 旅游房地产是服务旅游业，品牌化专业化战略化发展的 新兴产业 旅游房地产是以实资金，使这民心工程早日完成，早见效益。第二章项目背景及必要性 项目建设背景 海南旅游房部分内容简介部分内容简介会效益，建议海口市政府相关部门紧密配 合，加速推进，尽快落实资金，使这民心工程早日完成，早见效益......”。

8、“.....品牌化专业化战略化发展的 新兴产业 旅游房地产是以旅游人群为对象的房地产，包括休闲度假村，旅 游景区主题休闲公园，旅游休闲培训基地，会议中心，运动村， 产权酒店，分时度假酒店，高尔夫度假村，风景名胜度假村，海景住 宅，景区住宅风格别墅，民俗度假村，国际休闲度假中心等旅游置 业项目，为最终消费者的物业形式。旅游房地产的发源地始于法国地 中海沿岸。上世纪初，地中海沿岸开发了大量海滨别墅，这就是旅游 房地产的初期形式旅游景观房地产。世纪年代法国阿尔卑 斯山地区的别墅度假村首先开发了以分时销售的方式招揽客户，旅游 和房地产紧密结合，标志着旅游房地产业的诞生。此后，大批国际金 融投资商地产开发商酒店投资管理机构纷纷介入旅游业休闲度 假业，旅游与房地产的结合模式也随着旅游房地产业的发展得到不断 的丰富和创新......”。

9、“..... 是房地产品牌化专业化战略化发展，与旅游紧密结合的新兴产业。 区位资源环境产业及市场催生海南旅游房地产的发展 海南得天独厚的区位资源环境为旅游房地产提供了有 利的发展优势海南岛拥有目前国内最佳的综合生态环境，同时也是世界上仅 有的几块未被污染的净土之。岛上绿荫浓郁，森林覆盖率超过 ，现有的大热带原始森林区五指山森林区霸王岭森林区 尖峰岭森林区吊罗山森林区和黎母山森林区形成了世界上同纬度中 极为珍贵的热带生物圈和生态系统。据年海南环境状况监 测表明，海南的环境质量持续保持全国流水平，全省环境空气质量 连续保持国家级标准，负离子含量超出世界卫生组织规定的空气清 新标准的涵外延并举，新上技改齐抓， 多种经济成份共同发展，通过千方百计增加投入，加强管理，深化 改革，扩张总量，提高质量......”。