1、“..... 南部消防路北侧设置栋层商住楼，场地中央设计栋层住宅楼， 场地西部未来路东侧设计栋层住宅楼 总平面规划 建筑空间规划与布局 根据用地条件，场地北部安康路南侧设计栋层商住楼，场地 小区建成后，将形成个大型的容与规模 项目由栋多层住宅层加阁楼建筑面积平方米栋高层住 宅栋层加阁楼建筑面积平方米栋层建筑面积平 方米及临街层商业店铺组成，总建筑面积为平方米，其中地下建 筑面积平方米，地上建筑面积平方米住宅面积平方米，商业面积平方米同时配套物业管理用房道路广场绿化变配 电等附属设施。绿地率为，容积率为，停车位为个，建筑密度 为总入驻户数为户。 项目总占地亩，由多层住宅板式高层及点式高层住宅商业街区 及各种配套生活设施组成。各组团的大面积中心各组团的大面积中心绿地景观水系和临街周边 的商业街构成个商业休闲景观为主的人性化生活空间......”。

2、“.....由多层住宅板式绿地率为，容积率为，停车位为个，建筑密度 为总入驻户数为户。及临街层商业店铺组成，总建筑面积为平方米，其中地下建 筑面积平方米，地上建筑面积平方米住宅面积 建设内容与规模 项目由栋多层住宅层加阁楼建筑面积平方米栋高层住 宅栋层加阁楼建筑面积平方米栋层建筑面积平 方米部分内容简介部分内容简介利于房地产业的发展壮大。 建设内容与规模 项目由栋多层住宅层加阁楼建筑面积平方米栋高层住 宅栋层加阁楼建筑面积平方米栋层建筑面积平 方米及临街层商业店铺组成，总建筑面积为平方米，其中地下建 筑面积平方米，地上建筑面积平方米住宅面积平方米，商业面积平方米同时配套物业管理用房道路广场绿化变配 电等附属设施。绿地率为，容积率为，停车位为个，建筑密度 为总入驻户数为户。 项目总占地亩，由多层住宅板式高层及点式高层住宅商业街区 及各种配套生活设施组成......”。

3、“..... 小区建成后，将形成个大型的优美和谐的人文景观居住社区，并将 成为太康县标志性建筑群落，在未来路形成道美丽的风景线。 总平面规划 建筑空间规划与布局 根据用地条件，场地北部安康路南侧设计栋层商住楼，场地 南部消防路北侧设置栋层商住楼，场地中央设计栋层住宅楼， 场地西部未来路东侧设计栋层住宅楼，场地东部设计栋层住 宅楼，全部为排式住宅。小区设三个出入口分别开向未来路安康路和消防 路，在小区出入口设置物业管理用房和配套商业公建用房。 公共服务设施布置 公共服务设施布置以符合居民活动规律方便居民日常使用的原则，配 合物业管理和服务方式设置，采取化整为零的方式，减少服务的距离，形成 渗透型的服务网络，有利于社区管理和公共治安。 场地内机动车停车采用地上停车方式......”。

4、“.....改 善环境。 道路系统规划小区设三个出入口分别开向未来路安康路和消防路，内部车行道路可 顺畅抵达住宅各单元，满足居民日常出行的便捷需要。并在小路节点等位 置采用多种铺地及绿化形式增加趣味性。道路及设施考虑残疾人和老年人的 使用要求，采取无障碍设计。 绿化 项目绿化根据场地特点，采取点线面相结合的绿化方式。以人与 自然和谐共生为主要设计思想，以绿色生活主题创造个健康舒适 安全的社区环境，与休闲广场结合，锻造新生活环境，项目绿地率。 竖向设计 项目建设场地较平坦，根据周边地势情况采用相应的场地坡度，场地坡 度约，基地室外雨水排放利用地表坡度，将其收集入雨水口，再以 暗管系统排入市政雨水管网......”。

5、“.....年版 城市居住区规划设计规范，年版 其它有关的国家及地方规范。 建筑单体设计 住宅平面设计住宅设计有三室厅到四室二厅多种单体房型，户型面积从平方 米到平方米，覆盖了几个层次，满足不同的居户需求。各个房间视野 良好，采光通风佳。 建筑设计合理使用年限为年，屋面防水等级为Ⅱ级。住宅按照单元式 住宅设计，为梯二户或梯三户。房型面积紧凑，交通面积合理，功能分 区明确。平面设计在满足基本生活功能的前提下，通过合理组合，营造出高 品质的生活环境......”。

6、“.....其中部为消防电 梯，直接开向前室的户门采用乙级防火门。各单元楼梯都出屋面，可在楼项 连通。平面设计在满足基本生活功能的前提下，通过合理组合，营造出高品 质的生活环境。住宅的单元入口采用了的坡道及合理的平台宽度，电 梯采用无障碍电梯，满足规范要求，高层住宅层高为米。多层住宅层高 米，层商业层高米，二层商业层高米。 建筑立面设计 本项目建筑立面采用现代简约建筑风格，外立面上部采用外墙涂料，基 座采用仿石材瓷砖。通过外立面不同材质色彩的搭配，推敲各部分比例， 从而达到对时代建筑风格的创建与构成，使小区建筑形成了整体的和谐效 果。在整体贯穿风格中力求个体变化，突出时尚现代大气且富有活力的 整体形象。 结构设计 本工程抗震设防烈度为度，设计地震分组为第组，设计基本地震加 速度为。设计合理使用年限为年，单体抗震设防类别为标准设防类......”。

7、“.....基础多层采用柱下基础。高层住宅基础采用桩基础。 上部结构 住宅高层住宅楼采用框剪结构，多层采用砖混结构 商业采用砖混底框结构。 主要结构材料 混凝土强度等级 混凝土等级采用。 钢筋 采用下列级别钢筋 级 级 级 墙体 承重墙体以下部分为实心混凝土砖，水泥砂浆 以上部分采用煤矸石烧结多孔砖，混合砂浆。 非承重墙体定价，影子工资换算系数取。 土地影子价格 土地是重要的经济基础，土地影子价格等于土地机会成本和新增资源消 耗之和。本项目土地为挂牌拍卖取得，为市场定价，土地影子价格等于土地 摘牌价。 效益费用调整 效益与费用范围的调整扣除契税增值税城市建设维护费教育费附加及资源税等税收 和转移支付。 间接效益与间接费用 项目建成后，有利于当地经济建设和社会发展，解决部分人的就业问 题。同时，项目的建设也将会有少量的污染......”。

8、“.....难以量化，只能定性分析。 效益与费用数值的调整 总投资调整 扣除土地契税印花税等相关税费和转移支付后。总投资调整为 万元。 销售收入调整 本项目产品为市场定价，销售价格不做调整，销售收入剔除销售税金及 附加所得税后，销售收入调整为万元。 经济费用效益分析 根据以上调整后的费用与效益，编制经济效益费用分析表，由计算数据 可得，项目经济内部收益率为，高于社会折现率，经济净现值为 万元，经济效益费用比为，从经济效益费用的角度分析项目可 行。 第八章地震安全性评价 工作依据 国家标准中华人民共和国防震减灾法 河南省政府令第号实施地震安全性评价条例 国家标准工程场地地震安全性评价 国家标准建筑抗震设计规范 国家标准中国地震动参数区划图......”。

9、“..... 技术思路 根据河南省地震局提供的资料，太康县为度地震区，建筑抗震设计 按工业与民用建筑抗震设计规范执行。 场区主要断裂活动性评价技术思路 通过对断裂活动性资料的收集及实地考察，根据地质地貌证据等综合判 定断裂的最新活动时代以及对工程的影响评价。 工程场地地震危险性分析技术思路 通过区域及近场区的地震与地质构造特征的分析，划分地震区带及潜在 震源区，并确定其地震活动性参数，选择合理的地震动衰减关系，进行地震 危险性分析。 工程地质状况 场地地形地貌及自然气候条件 该场地属于黄淮河冲洪积沉积地貌单元，场地地势基本平坦，勘探点孔口高程在米之间，最大高差米 太康县属于暖温带半湿润半干旱大陆性季风气候区，其特征是冬冷夏 热，雨热同期，四季分明，多年平均气温......”。