1、“.....它同时享受沿海开放城市 政策沿海地区开放政策边境地区开放政策民族区域自治政策西部大 开发政策国家侨务政策等，是系列优进出越南与东盟的陆地地理优势。防城港市所辖 的东兴市既沿海又沿边，是我国第三大陆上口岸。修造机械制造高新技术产业等可成为临海 大工业的主体支柱产业。步岭港区，也具备发展成为 千万吨级中型港口现实条件铁山港区也具备建设万吨级以上泊位多个， 成为亿吨大港的自然条件。 发展临海大工业优势。工业沿海化重化工业沿海化早已成为世界趋 势。广西沿海地区以其能建成优良的大型深水港口资源和拥有丰富的淡水资 源，是广西发展临海大工业最有利的竞争条件。在沿海三市可重点布局广西五 大工业支柱产业中的林浆纸产业临海工业电工业支柱产业中的林浆纸产业临海工业电力能源工业。钢铁石化 浆纸电力粮油加工船舶拥有丰富的淡水资 源......”。

2、“.....工业沿海化重化工业沿海化早已成为世界趋 势。广西沿海地区以其能建成优良的大型深水港口资源和 发展临海大工业优势。多个，远期吞吐能力可达亿吨以上北海的石步岭港区，也具备发展成为 千万吨级中型港口现实条件铁山港区也具备建设万吨级以上泊位多个， 成为亿吨大港的自然条件。部分内容简介部分内容简介 建万万吨级以上深水泊位个，其中万万吨级大型深水泊 位多个，远期吞吐能力可达亿吨以上北海的石步岭港区，也具备发展成为 千万吨级中型港口现实条件铁山港区也具备建设万吨级以上泊位多个， 成为亿吨大港的自然条件。 发展临海大工业优势。工业沿海化重化工业沿海化早已成为世界趋 势。广西沿海地区以其能建成优良的大型深水港口资源和拥有丰富的淡水资 源，是广西发展临海大工业最有利的竞争条件。在沿海三市可重点布局广西五 大工业支柱产业中的林浆纸产业临海工业电力能源工业......”。

3、“..... 东兴口岸及其边境可进出越南与东盟的陆地地理优势。防城港市所辖 的东兴市既沿海又沿边，是我国第三大陆上口岸。 政策优势。 沿海地区是广西十五重点规划发展地区，它同时享受沿海开放城市 政策沿海地区开放政策边境地区开放政策民族区域自治政策西部大 开发政策国家侨务政策等，是系列优惠政策的重叠区域。面对西部大开 发战略深入实施中国东盟自由贸易区建立中越两廊圈经济区和泛 珠三角经济区的构建等多重机遇，必然使上述系列优惠政策得到更充分的 运用，发挥更大的作用，推动广西在招商引资和项目布局建设等各个方面跃 上个新的台阶。 竞争力优势。 目前，防城港与湛江港均为西南地区钢铁企业进口铁矿等原料的主要承 接港。同时，千万吨级广西企沙钢铁企业的落户......”。

4、“.....防城港万吨级矿石码头的投产，以及 未来中越环北部湾高等级公路环北部湾新泛亚铁路的条件越来越成熟，这 将为广西沿海地区经济社会发展带来更多的机会。 第二章市场评价 本公司今后在钦州港液体化工中转主要立足于向西南部地区辐射向中国 东盟自由贸易区辐射向周边地区辐射及部分水路中转。根据调研分析， 在钦州中转的液体化工品分为食用液体化工和工业液体化工两大类。 第节食用液体化工 酒精 年，我国出口酒精万吨，随着我国的入世，预计酒精出口量将 有所增加，年出口量为万吨。本公司已接触两家出口酒精生产企业， 南阳天冠集团现酒精生产能力万吨，其中万吨左右出口安徽丰原生化 集团万吨酒精生产项目，年建成投产，每年会有万吨酒精出口。 植物油 根据入世协议，今后若干年内植物油的进口量将由现在的配额制逐年放 开，北部湾油脂油料生产企业众多且产量逐年上升......”。

5、“.....据近期和上海邦成六安粮油等几家贸 易商接触，他们均看好北部湾连接东盟的便利，拟利用钦州建设植物油中转 储运物流基地岳阳巴陵油脂也与本公司多次接触，拟把本公司作为其植物 油中转基地。据了解，今后几年植物油中转量将达到万吨左右，其中万 吨通过铁路往周边及西南部地区辐射。 糖蜜 进口糖蜜主要用于生产酒精，目前已与本公司达成合作协议的主要有明 光酒厂，与本公司就此问题进行接触的主要有丰原生化，预计今后几年中转 量在万吨左右，明光酒厂通过公路疏运万吨，丰原生化通过铁路疏运 万吨。 第二节工业液体化工 硫酸 我国现有硫酸生产企业多家，年生产能力已达到万吨年， 年硫酸产量约占世界总产量的，仅次于美国，居世界第位。我国硫酸 生产企业分布较广，几乎遍及全国各省市自治区，但生产能力较大的集 中在经济发达地区和硫铁矿富矿附近......”。

6、“..... 近年来，我国硫酸进口量持续增加。年进口硫酸万吨， 年进口万吨，年进口万吨，年进口约万吨， 年硫酸进口量已超过万吨。 据有关部门预测，按目前我国硫酸产量和消费量推算，年我国硫酸 产量约万吨，约有万吨的消费缺口。 本公司目前已与多家硫酸需求商贸易商进行了联系，且有部分货主已 开始利用钦州港码头进行液体硫酸中转，从目前的货主看，深圳得富来公司 拟年进口硫酸万吨，通过铁路发往西部地区贵溪化肥厂生产用需进口 万吨，通过铁路进厂。 液氨 液氨主要是货主自行建罐。贵溪化肥厂有意向把其原料液氨的进口储运 基地设在钦州，主要通过大船把液氨从国外客户运输到钦州港再通过铁路转 运到厂内，预计年中转量万吨左右。 乙二醇 乙二醇进口方面，我国生产乙二醇的化工企业分布在北京天津辽宁 吉林上海江苏广东，年的乙二醇产量为万吨，同年进口 万吨......”。

7、“..... 近几年乙二醇的进口情况见下表 单位万吨 年份 进口量 消费量 年我国进口乙二醇的量已增加到万吨年。 第三章建设规模及产品方案 第节建设规模 罐区储罐总容量为万，储罐共计座其中座万液氨罐 作为货主自建，安排在水厂码头下游，工艺布置及配套设施暂不考虑，卸 车设个车位，装车设个车位，设车位的汽车灌装台座，在汽车灌 装场侧，布置三组灌桶栓。 第二节产品方案 化工产品除了少数是气态，大部分都是液态和固态。其次它们的化学和 物理性质使得国际社会和国家之间不得不就它们对环境和生物的危害进行分 类并加注仓储和运输操作注意事项，如，和等......”。

8、“.....为银行贷款。 第十二章经济评价与还贷分析 第节经济评价 钦州港保税物流中心型液体化工仓储罐区约万平方米，设计年 中转化工品约万吨。本项目将利用北部湾的独特优势，成为北部湾液体 化工中转仓储基地和分拨集散中心。本项目投资约万元。项目计算期 年，其中建设期年，生产营运期年。财务基准折现率暂按。 本分析即以上述资料为基础，按照国家现行的财税政策，分析项目的盈 利能力。 收入估算 综合考察北部湾化工仓储企业收费情况，并参照交通部有关规定，估算 本项目收入每年约万元。 营业成本估算说明 工资性费用估算每年约万 燃物料及动力费用估算每年约万元 设施修理费估算每年约万元 折旧费采用直线法折旧各项资产折旧年限港务设施按年......”。

9、“.....其他设施按年。 其他支出估算每年约万元 税金计算 营业税及附加税率装卸作业收入为，仓储等服务收入为， 综合税率约为所得税税率暂按计征。 财务分析指标 税前税后 年新增利润万元 财务净现值万元 内部收益率 投资回收期年 不确定性分析 本分析只进行财务敏感性分析。主要分析项目投资经营成本及收入的 变化对项目财务内部收益率的影响及敏感程度，分析结果见下表 财务敏感性分析表 变化因素变化程度万元 标准折现率财务净现值 基本方案 投资 经营成本 收入 从敏感性分析结果可以看出，本项目效益对投资和收入的变化较为敏 感，而对经营成本的变化则相对不敏感，因此，在项目建设过程中，应加强 项目的投资控制在营运期间，要提高服务，广揽货源，充分利用钦州码头 的作业能力，并扩大配送及信息服务等现代物流的综合增值服务业务......”。