1、“.....引进王府井 商厦华联超市等大型商贸企业，市辖东河区青山 区昆都仑区九原区个市区，个农业旗县区和两个矿区，有蒙 汉回满等个民族沃野千里的土默川平原和河套平原，阴山山脉横贯中部，总面积 平方公里。现有建成区面积平方公里，目区概况 奥迪汽车公司在包头市还没有建设自己的店，给广大用户带 来诸多不便，为了更好的满足用户的各种需求，汽车销售服务有限 公司拟在包头市青山区建立奥迪汽车店。通过本项目的建设，可以 为用户提供装备精良整洁干净的维修区现代化的设备和服务设施 充足的零配件供应良好的服务管理迅速及时的跟踪服务体系高度职业化的氛围等，让用户对奥迪汽车产生信赖感和忠诚度，提高奥 迪汽车的品牌意识，从而扩大奥迪汽车在包头市及周边地区的销售量。 综上所述，本项目的建设依据充分，是十分必要的。 综上所述，本项目的建设依据充分......”。

2、“..... 第三章项度职业化的氛围等，让用户对奥迪汽车产生信赖感和忠诚度，提高奥 迪汽车的品牌意识，从而扩大奥迪汽车在通过本项目的建设，可以 为用户提供装备精良整洁干净的维修区现代化的设备和服务设施 充足的零配件供应良好的服务管理迅速及时的跟踪服务体系高还没有建设自己的店，给广大用户带 来诸多不便，为了更好的满足用户的各种需求，汽车销售服务有限求也越来越趋于 严格，原有的代理销售体制已不能适应市场与用户的需求。 奥迪汽车公司在包头市部分内容简介部分内容简介消费心理的 不断成熟，用户需求日益多样化，对产品服务的要求也越来越趋于 严格，原有的代理销售体制已不能适应市场与用户的需求。 奥迪汽车公司在包头市还没有建设自己的店，给广大用户带 来诸多不便，为了更好的满足用户的各种需求，汽车销售服务有限 公司拟在包头市青山区建立奥迪汽车店。通过本项目的建设......”。

3、“.....让用户对奥迪汽车产生信赖感和忠诚度，提高奥 迪汽车的品牌意识，从而扩大奥迪汽车在包头市及周边地区的销售量。 综上所述，本项目的建设依据充分，是十分必要的。 第三章项目区概况 项目区概况 包头市地处内蒙古自治区西部，北与蒙古国接壤，南临黄河，东 西接沃野千里的土默川平原和河套平原，阴山山脉横贯中部，总面积 平方公里。现有建成区面积平方公里，市辖东河区青山 区昆都仑区九原区个市区，个农业旗县区和两个矿区，有蒙 汉回满等个民族，全市总人口万人，其中市区人口 万。现已建设并完善了包百商业步行街温州商业步行街娜琳商业 步行街巴彦塔垃商贸区包百王中商厦等批商贸区，引进王府井 商厦华联超市等大型商贸企业，有效地改善了商贸环境......”。

4、“.....依托境内及周边地区蕴 藏丰富的稀土铁煤天然气等战略资源的开发利用，已经发展成 为座充满现代气息的新兴工业城市，素有草原钢城稀土之都 的美称。 二项目区自然状况 项目区地处干旱草原向荒漠草原过渡的半干旱干旱地带，属于中温带大陆性季风气候。气候特点表现为春旱多风，寒暑多变，降雨 量少且分布不均，光能丰富，热量充足，降雨集中，水热同期，夏秋 昼夜温差大。年平均气温，最高温度，最低温度 年平均湿度年平均降雨量，年平均蒸发量， 无霜期天年平均风速最大冻土深度地震裂度度。 三项目区社会经济状况 包头市是内蒙古自治区最大的工业城市，是全国个市区人口 超百万城市之，也是国务院首批确定的全国个较大城市之。 年全市国内生产总值达到亿元以上，工业增加值亿元， 完成固定资产投资亿元，实现财政收入亿元，城镇居民人均 可支配收入达到元，人均住宅面积达到平方米......”。

5、“.....其中大型企业余家，是我国的 机械制造重型汽车核化工基地和自治区的纺织电力工业基地。 青山区委区政府依托驻区大企业雄厚的人才技术设备优势，全 面实施区域经济体化战略，组织区属企业加入北方重型汽车集团的 产业链之中，形成了以加工配套为主的小型工业群体。批具有高科 技含量高附加值的新型企业如雨后春笋般迅速崛起，成为青山区新 的经济增长点。 截至年，青山区生产总值为亿元，同比增长 固定资产投资累计完成额为亿元同比增长全区消费品零 售额达到亿元，同比增长区财政收入累计完成亿元，同比增长全区人均可支配收入累计达到万元，同比增 长。 第四章项目单位基本情况 汽车销售服务有限公司是个具有先进管理模式的中型企业。 公司成立于年，是内蒙古自治区西部唯家集奥迪整车销售 配件供应汽车维修信息反馈的四位体多功能高档汽车销售 服务企业。公司注册资本为万元......”。

6、“.....实 行董事会下的总经理负责制，设销售售后财务综合维修站等 部门。公司有员工人，拥有支由汽大众公司全方位培训过的专 业队伍，其文化程度均在大学大专以上，具有中级专业技术职 称。年汽车公司预计实现销售额亿元，到年预计全年 实现销售额亿元。 第五章市场分析与销售方案 第节市场分析 目前中国汽车市场呈桶状结构，高层次和低层次都存在相当 规模的需求。这种桶状结构为各厂商提供了不同层面的良好生存 空间和竞争空间，未来两年将是各派系汽车企业形成相对稳定和忠诚 客户群的关键时期。德国汽车制造水平和工艺技术在世界上都处于领 先地位，并且工作作风严谨质量标准严格对产品的品位也要求完 美，因此，在中国德系产品得到了追求工艺水准且重视品位的消费者的青睐，这些消费者将是未来德系产品的主要消费人群。奥迪在中国 销售的车型包括了在中国本土生产的型及型轿车......”。

7、“.....年奥迪公 司计划在中国销售万辆型辆型以及辆型汽车。 中国是奥迪公司在亚太地区最大也是增长最快的市场，据新华社对 年年中国主要厂商市场份额变化的研究表明德系品牌从 占据近国产乘用车市场的份额下降到年的，但目前其 市场占有率仍位列第。 本项目厂区建设地点在包头市青山区，位于蒙牛路以北青东路 以东，毗邻包头市公安局大楼青山区委办公大楼，周边有华晨中华 长丰猎豹郑州日产帕拉丁长安铃木上海华普南京依维柯福 田奥铃等多家汽车销售企业，厂区位置地势平坦，交通运输十分便捷， 地理位置优越，是建立奥迪汽车标准店的理想位置。目前汽车销 售服务有限公司店是包头市唯家经营奥迪汽车的店公司， 服务范围面向内蒙古自治区呼和浩特市以西的包头市鄂尔多斯市 乌海市以及巴盟阿盟等地区，奥迪汽车在成。流动资金贷款在运 营时发生。 建设前期发生的费用......”。

8、“..... 流动资金投资，在投产前开始筹措，在运营期按情况分别投入。 三投资规模 国家控制投资规模是项目的固定资产投资总额建设期利息铺 底流动资金之和，估算价值万元。 资本金占国家控制投资规模总投资的。 第十章财务评价 该项目经济评价依据国家计委和建设部颁布的建设项目经济评 价方法和参数规定的原则与方法进行。在市场需求预测，生产规模， 产品方案，工艺技术方案，原材料供应，工程建设方案及实施计划等 基础上进行项目的经济评价。本可研报告对项目的盈利能力清偿能 力及不确定性进行如下财务分析。 第节财务估算该项目财务估算按国家现行的企业财务会计制度以及增值 税暂行条例和企业所得税法等有关政策法规进行。 价格预测 考虑到将来市场发展趋势，该项目的投入产出物之间的相对价 格变化不会太大，故财务评价中的所有投入产出物价格皆采用当年 市场价......”。

9、“.....估算销售收入万元 预计年销售奥迪汽车辆，估算收入万元 预计年售后维修汽车台次，估算收入万元 预计年汽车美容装具台次，估算收入万元 项目达产后，年均销售收入估算价值为万元，见附表。 三总成本估算 成本估算的依据是成本各构成要素的现行价格及税费标准。生产 期各年不考虑物价总水平上涨因素。 直接生产成本 直接生产成本指原材料燃料动力和工资等方面的支出。原材料及燃料动力费以现行市场价格计算，按年耗量加总后乘以 到场价格估算。 修理费 修理费包括所有固定资产的大中小修理，以固定资产原值作 为计费依据，提取率为。 固定资产折旧 采用直线法计算，固定资产折旧按房屋和机器设备分类进行。计 算时残值取原值的......”。