1、“.....距医院附近有个较 大规模的变电 项目建设条件 交通 本项目的拟建地点在期目标 至年在医院现址门诊楼的西侧利用平方 米左右土地，建层，集住院，医学研究，教学培训，后勤 辅助，绿化建设为体的现代综合病房楼。益。养和医疗资源的培育提供了 空间，为医学研究的良好进行提供了优良的条件，也为医疗 新产业的开拓留下了充足的余地第三，空间的拓展，可以 使医疗服务的品质大大提高，改善患者的就医环境和医疗康 复环境。 地点选择的考虑 通辽市蒙医整骨医院位于科左后旗甘旗卡镇中心地段， 病房楼建设在该医院现址门诊楼的西侧。科左后旗甘旗卡镇 交通方便环境优美辐射广。而且甘旗卡镇的规划具有较 高的前瞻性和合理性，地区经济发展迅速，已经初步形成了 产业和居住的良好互动，对于整体的配和合理性，地区经济发展迅速......”。

2、“.....对于整体的配套建设具有良好的支 撑，医院的建设成为了甘旗卡镇发展的良好组成医院服务 于就近万以上人口，提高了地区的经济和社会效科左后旗甘旗卡镇 交通方便环境优美辐射广。选择的考虑 通辽市蒙医整骨医院位于科左后旗甘旗卡镇中心地段， 病房楼建设在该医院现址门诊楼的西侧。空间的拓展，可以 使医疗服务的品质大大提高，改善患者的就医环境和医疗康 复环境。提升，解决目前医院的局促和紧张局面第二，病 房楼的建设，对于医院的人才培养和医疗资源的培育提供了 空间，为医学研究的良好进行提供了优良的条件，也为医疗 新产业的开拓留下了充足的余地第三，部分内容简介部分内容简介间，使得医院的技术设备服务质量服务规模都得到 个综合提升，解决目前医院的局促和紧张局面第二，病 房楼的建设，对于医院的人才培养和医疗资源的培育提供了 空间，为医学研究的良好进行提供了优良的条件......”。

3、“.....空间的拓展，可以 使医疗服务的品质大大提高，改善患者的就医环境和医疗康 复环境。 地点选择的考虑 通辽市蒙医整骨医院位于科左后旗甘旗卡镇中心地段， 病房楼建设在该医院现址门诊楼的西侧。科左后旗甘旗卡镇 交通方便环境优美辐射广。而且甘旗卡镇的规划具有较 高的前瞻性和合理性，地区经济发展迅速，已经初步形成了 产业和居住的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支 撑，医院的建设成为了甘旗卡镇发展的良好组成医院服务 于就近万以上人口，提高了地区的经济和社会效益。 项目拟建地点 病房楼建设在该医院现址门诊楼的西侧具体位置见附 图 项目预期目标 至年在医院现址门诊楼的西侧利用平方 米左右土地，建层，集住院，医学研究，教学培训，后勤 辅助，绿化建设为体的现代综合病房楼......”。

4、“.....地块为平坦，医院北临玛拉沁街为双向车道，国道 线距离医院仅几分钟路程，交通方便。 供电 项目建成后需用电量为千伏，距医院附近有个较 大规模的变电站，用电可满足要求。 供水 项目建成后日用水量为吨，甘旗卡镇内有家自来 水公司，自来水供应量可达到吨日，地下水资源也很 丰富开井后可达到立方米日的出水量，从发展来 看，用水可满足要求。 供热 门厅楼梯间卫生间楼内走廊等设计采暖温度为 ，业务科室办公室等设计采暖温度。采暖系统采用 下供下回，双立管，水平串联系统，铸铁散热器。热源由后 旗源源热力公司管网引入，采用聚氨脂保温管直埋形式引入 大楼内注设计热源进水温度为，回水温度为。 基础设施 项目地位于科左后旗旗所在地甘旗卡镇核心，水电 通讯等设施齐全，交通为双向车道。 环境 优美宜人，绿色生态环保......”。

5、“.....医用 污水将按国家环保要求进行治理，达到标准后才排放。 研究结论 本项目在充分调查研究的基础上，进行了反复论证，结 论如下 社会经济政治状况运行良好，宏观投资环境优良。 通过详细的市场调查证明，医院的所有建设可以得到 市场的支持，处于良好的时机。 本项目的实施，可以借此引进目前国内外些高精 尖的技术比较成熟的新的医疗服务项目，技术人才同步引 进，对提高医院的服务技术，学术水平都将起到积极的作用。 区域规划具有前瞻性，满足未来发展的需要，各项建 设条件具备。 本项目将通辽市蒙医整骨医院的品牌效应广泛推广， 可以取得较好的社会效益和经济效益，通过财务分析 可以看出这个结果。 通盘考虑，本项目具有建设的积极意义和切实的可行 性......”。

6、“.....到年为 万元 财务内部收益率年为 存在问题及建议 本项目资金回收适中，初期投资显得极相对较高。本 项目的特点是具有较高的社会效益，但经济效益的取 得只能从中长远的角度考虑。 本项目的实施必须具有长远发展的战略眼光，充分考 虑到今后医院的扩建，技术设备进步，整体规划要 超前，水电道路排水的设计应保证发展的需要。 本项目在实施过程中各方面不可预知的变化因素较 多，而且利润的很大块也将会用于社会效益和自身 发展。 本项目地域目前还无法与通辽市所在地科尔沁区相 比......”。

7、“.....周边居 住人口的增长也需要个较长的过程，科左后旗及甘 旗卡镇的宣传认知也需要时间。 医院自身门诊楼和病房楼要形成资源共享优势互补 的格局，新病房楼的人员配备和工作开展也不是蹴 而就的事。 第章项目投资环境与市场研究 投资环境分析 由于通辽市蒙医整骨医院的服务覆盖范围为全通辽市， 甚至可以达到全区全国。 国家政治经济形势及有关政策 中国目前政治稳定，经济平稳发展，宏观大环境长 期向好。 城市医疗市场发展越来越规范，市场增长迅猛。 科左后旗经济社会情况 经济发展状况 年科左后旗经济保持了较快的发展势头，是近年 来发展最快的年。科左后旗国民经济增长快速，经济实力 进步增强。年实现生产总值亿元，比上 年增长。地方财政收入亿元，增长。三次产 业格局呈现三二特征。第产业完成增加值亿元......”。

8、“.....增长第三 产业完成增加值亿元，增长。二三产业增加 值比重为。 年，科左后旗经 项目主要技术经济指标摸拟 项目建筑面积平米备注 住院部张床位 手术室 康复中心医疗康复保健养生为特色 后勤辅助系统医学研体化为特色 合计 项目现状概况 地点与地理位置 病房楼建设在该医院现址门诊楼的西侧具体位置见附 图。 占地面积 本项目占地平方米左右。项目建设用地将由项目开 发建设单位按国家和地方有关规定办理手续。 现有土地状况 规划市政配套条件完善。水电热通讯道路等市 政基础设施建设已完成规划方案并正在实施，随着项目的开 发建设，各种市政条件将同步落实。 本项目用地范围内的市政基础设施可满足使用要求......”。

9、“..... 工程地质水文条件 根据有关资料，拟建项目占用位置的气象条件地质状 况消防条件均符合国家有关规范。所区内地势平坦，地貌 单，地址结构主要为杂填土黄土及轻亚粘土，地址情况 良好，地耐力按计。最大冻结深度为米。根据 国家地震区划，该地区属度区，各建构筑物按地震烈 度度设防。根据水文地址资料，项目区地下水丰富，水位 在米之间，矿化度小于克升，水质好，所区地 下水为潜水。 环境条件 位于科左后旗甘旗卡镇核心区，优美宜人，绿色生 态环保。区域内医疗卫生单位集聚，是本项目建设 的理想区域。 交通条件 本项目公里范围内有条国道和条省道，还有个 火车站和汽车站，交通十分便利。项目区北临玛拉沁街双向 车道。 社会环境 地处通辽市科左后旗旗所在地甘旗镇中心，社会秩序优 良。 法律环境 通辽市及科左后旗的招商引资政策有利于项目开展......”。