1、“.....淮南市蔬菜需求旺盛，目前外地货源占市场 总量的，以上，本地产品所占比例少。在市场上本地产的蔬菜质 优价好受到欢迎。 切实抓好放心菜，积极推进绿色生产的需要 根据淮南市政府关于进步加强菜篮子工程建设的意见， 菜篮子工作的总体目标是到年基本实现菜篮子产品总量自 给有余品种调剂丰富春淡伏缺减轻四季基本平衡。菜篮子 工作要求不断得到落实。积极推进绿色生产，发展有效流通，实行农产品市场准入制，力争全区基本实现菜篮子产品无公害化，满足城 乡居民对农产品优质安全卫生营养的需求。 促进生产基地实施科技兴菜工程。生产基地在生产加工流 通环节加强农产品安全检测，在市场超市设立无公害蔬菜销售专柜， 对土地进行测土试验配方，提高科学施肥水平，推广使用高效低毒 低残留农药和生物农药。本项目新建蔬菜检测中心，配备相应检测仪 器，将进步加强蔬菜生产加工环节的安全质量管理......”。

2、“..... 项目建设的可行性 生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业，进 步加强生态农业建设既能保证农业持续稳妥健康的发展，也是保 证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大 业。年国家远景目标纲要再次强调把加强农业放在发展国 民经济的首位。在全国农业工作会议上，党中央国务院对我国农 业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标增 加农业投入，走高投入高产出高效益的集约持续发展的道路，实 现人口资源生态经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建 设成个可持续发展的生态农业。 随着人类进入世纪，我国农业进入可持续发展的探索 热潮。从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求 综合效益的提高。全球的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品 有机食品受到人们的普遍欢迎......”。

3、“.....未来人们对绿色无公害食品的需求也越 来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的瓶颈，因此，发展 生态农业开发无公害绿色食品有可行性。 调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技 含量高的优良品种，生产无公害的粮食果蔬畜禽，合理利用自然 资源已成当今农业可持续发展的重要课题。在追求经济效益社会效 益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。项目选择基础设 施条件较好，农民素质较高，有定畜禽养殖基础，交通便利的地区， 建立现代农业示范园，是符合我省农业产业政策的。 本项目符合当前产业政策，为国家支持和鼓励的产业。安 徽省委在实施全省计划中提出了建设四大基地的目标，建立 城郊型农业生产基地是四大基地之，提出要发挥我省农业大省的优 势，采取多种形式发展农业生产，加速农业产业化的推进步伐......”。

4、“.....淮南市政府也提出，要发展推 广新型化的现代农业，要加快城郊农业的发展，促进农业产业结构的 调整，尽快实现带动城郊农民早日致富的目标。 自然条件优越。淮南瓦埠湖休闲生态农业示范园位于淮南 市谢家集区唐山镇。处于亚热带湿润季风气候和温带半湿润季风气候 的过渡地带，其特征是季风显著，气候湿润，气候分明，无霜期长， 光热水条件优越。常年平均气温为度，无霜期为天，全 年降水量为毫米，全年降水日数为天。全年日照时数为 小时，年日照百分比率为。为保持园区生态环境，开发时部分天 然林，陡坡坑谷留足自然植被，是建设生态园的理想地带。具有区域和市场优势瓦埠湖现代农业示范园位于淮南市 省道旁，交通十分便利依托瓦埠湖天然水域，为水产品的养殖 提供丰富的资源，也为农林产品的灌溉提供了充足的水资源，并为生 态旅游提供了个优美怡人的环境。周边的卧龙山八公山景区......”。

5、“.....因此，在政策上提供了有力的保 障。 综上所诉，该项目是可行的。 市场预测 项目主要产品 本项目依托南京林业大学等农业科研机构，引进种植优质高效 蔬菜新品种，生产过程由农技人员进行具体指导。 主要蔬菜果类品种见表 表引进种植主要蔬菜新品种表 序号品种品系 番茄红保 中杂号 莎龙 樱桃番茄金内 红林 茄子甬茄号 玉米紫香糯号 穗甜号 辣椒新淮椒四号 中华红冠 葫芦类 瓜类运蜜号 南龙 市场分析 蔬菜作为生活的必需品，国内外市场对蔬菜产品的要求越 来越高，质量问题特别是有害物质残留超标问题引起广大消费者的广 泛关注......”。

6、“.....引起各级政府及有关部门的高度 重视。 随着国民经济的发展和居民生活水平的提高，食品消费已由温饱 型向质量型转变，蔬菜作为生活的必需品，人们对其要求更高，并 流动资金估算 流动资金估算万元生产负荷，生产负荷和，流 动资金估算分别为万元和万元。 项目总投资估算项目总投资估算万元，其中固定 资产投资万元，流动资产投资万元。 项目进度安排 项目进度计划 本项目建设包括立项申报工程设计工程招投标工程施工 设备采购设备管线安装调试投入生产等过程。从立项申报到 建成完工计划为年 建设时限年月年月......”。

7、“..... 效益分析 财务效益评价 财务评价及有关说明 财务评价依据 建设项目经济评价方法与参数第二版 投资项目可行性研究指南试用版 财务评价有关说明 计算年限年，以年为项目第年 财务基准收益率取 为简化分析，本项目财务分析不考虑原材料价格人员工资变动等因素，以目前价格水平进行测算分析。 以下各项财务数据以项目正常运营第二年即项目第三年 为例计算。 各项财务数据估算 营业收入 本项目为亩土地，其中亩为温室大棚蔬菜种植，其他 亩为露地蔬菜种植，按照大棚蔬菜种植年均亩收入元，露 地种植年均亩收入元计，年总收入为万元。 总成本费用和经营成本 水电费参照当地其他种植平均消耗水平估算。 大棚需要农工名，露地种植需要名农工，年均工资福利按 人均元估算......”。

8、“..... 原材料及项目产品价格根据当前市场水平，以平均价格估算。 折旧摊销大棚及建筑物折旧年限年，残值率设备折 旧年限年，残值率递延资产分年摊销，无残值。 年修理费用取固定资产原值的 土地费用按照每亩年租金元计 其他费用按照销售收入的计 银行流动资金贷款利率。 经计算，年总成本费用为万元。 税率本项目符合农业生产者自销农业产品的条件，享受免税待遇，产 品增值税为，企业所得税为 法定公积金法定公益金分别按税后利润的提取。 盈利能力分析 经利润及利润分配表财务计划现金流量表增量全部投资计 算，得出以下指标 投资利润率 静态投资回期年税后，年税前 财务内部收益率税后，税前 财务净现值万元税后，万元税前。 所得税后的财务内部收益率为，大于基准财务内部收益率 ，说明项目具有良好的盈利能力。 ......”。

9、“.....即项目只要达到预计能力的，企 业就可以保本，由此可见该项目具有很强的适应市场变化的能力。 敏感性分析本计算从固定资产投资销售价格经营成本等几方面进行单因 素敏感性分析。从敏感性分析表可以看出，影响本项目财务效益的因 素中最主要的是销售价格，固定资产投资和经营成本变化相对较为不 敏感。在项目可行区域内，允许固定资产投资增加销售价格降低 经营成本增加幅度超过，因此，本项目具较强的抗风险能力。 评价结论 综合上述，在现有价格体系及计算基准下，本项目全部投资所得 税后财务内部收益率大于基准收益率，财务净现值大于零，投资回收 期较短，表明项目具有较强的盈利能力和较强的抗风险能力，项目的 建设在财务上是可行的。 从敏感性分析看......”。