1、“.....如下 办公建筑面积 办公写字楼宇建筑面积 配套建筑面积 物管用房建筑面积 门卫室建筑面积 二地下建筑及层数层 其中地下机动车库面积 地下非机动车库面积 地下设备用房面积 三半地下机动车库建筑面积 四地上不计入容积率建筑面积 三容积率四绿地率 六建设周期 企业总部基地拟建周期为个月，从年月开始建设，年 月全部竣工投入使用。 七投资估算及资金来源 投资估算 项目总投资为亿元人民币含土地办公写字楼基础建设景观绿化配 套设施。 资金来源 项目建设资金由参与总部大厦的入股企业自筹，四川省人投资 发展有限公司运作。 八效益分析 经济效益企业总部基地建成后，入驻上规模，且符合龙潭总 部经济城相关要求的企业家，投入营运后税源关系长期稳定。与此，还 将带动服务业等第三产业的快速发展。 社会效益项目的建设......”。

2、“.....特别能吸引大批江 浙企业尤其是企业入驻园区，促进产业优势集群和规模发展有利于 企业的良性发展和市场核心竞争能力增强，促进企业抗风险能力进步提高。 同时，该项目还可有效解决个以上人员的劳动就业，对维护稳定起到不可 或缺的促进。 综上所述，企业总部基地经济社会效益优势明显，项目建设是切 实可行的。 第二章项目背景 总部经济迎来新轮发展机遇，优势正在凸显 经济优势是四川省会城市，也是中西部地区重要的政治经济文化 中心。首先从经济实力上看，经济总量和工业增加值均居西部城市第。 年中国总部经济发展报告显示，总部经济发展能力位居全国第八 西部第。已是西部商贸中心统计表明，整个西部地区的商品零售总额， 占了。同时......”。

3、“.....有望成为继珠三角长三角京津冀之后的又个经济高速增长 的区域。再从产业发展上看，联合国工业发展组织中国技术与投资促进处对地震 后市的投资环境投资机会和招商引资进行专项调查，市原有的六大优势 产业不仅没有因地震而削弱，相反，还在保险业医药业食品饮料业电力业 水泥业建材业有色金属业机械制造业等八大产业上显现出新的发展机会。 政策优势震后的，是名副其实三区合的新特区。特惠政策 种类之多力度之大和涉及面之广，全国罕见。是灾后恢复重建的新特区。 以国务院汶川地震灾后恢复重建条例和国家汶川地震灾后恢复重建总体规 划为标志，从中央到地方，再到企业和个人，在灾后重建中都有各自的定位和 职责，国家推出了系列特殊优惠政策，把灾后恢复重建作为加快西部发展推 动区域协调发展的重大战略部署，受灾地区因此成了事实上的新特区......”。

4、“.....年月，被批准为国家统筹城乡综合配 套改革试验区，成为继上海浦东新区和天津滨海新区之后又国家综合配套改革试验区。根据统筹城乡综合配套改革试验的要求，将全面推进各个领域的体 制改革，并在重点领域和关键环节率先突破，大胆创新，尽快形成统筹城乡发展 的体制机制。这就意味着，将在享有试错特权的改革探索中获得加快科 学发展的重大机遇。三是西部大开发的先行区，国家从资金投入项目支 持税收优惠等方面都有加大政策扶持的力度，大批事关全局的基础性重大项 目相继在落地开花，因此被誉为西部大开发的桥头堡。 区位优势是西部的明珠，是盆地的核心。在交通区位上，正成为贯 通南北连接东西通江达海的西部综合交通枢纽。按照四川省与铁道部签署的 两次部省会谈纪要，以兰成铁路成贵铁路成绵乐至都江堰城际铁 路等为重点的灾后恢复重建项目正加紧推进，届时......”。

5、“.....至京津 冀珠三角长三角地区小时交通圈，并连接至贵阳到广西广东的铁路，从 而架起从中国沿海经西南西北进入中亚走向欧洲的新欧亚大陆桥。双流 国际机场是西部最大航空枢纽，正在建设的二跑道和新航站楼，将开通更多的至 欧美发达国家的航线。英特尔产品从出发的空运费比从上海出发还略低。 年底开始修建的地铁网络也将使人流商流发生颠覆性改变，为发展总部 经济创造更好的条件。在通信区位上，正在打造西南地区通信枢纽。早在 年，就被国务院确定为西南通信枢纽，今年初制定的通信枢纽建设规划 纲要显示，今后三年，将通过实施三大工程打造八大中心建设三大基 地，打造国家级通信枢纽，把建成汇聚西部服务全国联通世界的信息资 项目前景非 常乐观，但股东之间的相互磨合和信任理解将成为决定项目是否顺利建设的 关键，只有全体股东本着着眼长远共生共荣的发展信念......”。

6、“.....这将为项目的顺利建设创造重要的外部条件。 综上所述，投资方认为项目市场前景可观。 第五章规划及实施方案 设计原则 高起点规划高标准设计高质量施工，聘请国内知名设计公司和设计 专家，运用最新设计理念进行设计。充分融合项目所处交通地理环境，把项目建 设成为功能齐备设施完善管理有序服务到位的总部基地。 功能分区明确，经营管理方便，内部联系快捷，外部交通流畅，用地布 局合理，功能配套良好。 合理利用交通地理优势，进行有效的交通组织。 合理构建该项目与周边的整体环境，作好规划布局，使项目整体同周边 环境紧相融合，达到高度和谐统，既美化生态环境，又符合总部基地总体 规划，同时又能有效吸引投资经营者。 为实现项目建设周期短，见效快和自成体系的要求，建设项目占地 和建筑原则上安排相对集中。 合理整合利用四川省商会的影响和自身优势......”。

7、“.....从而促进项目的规模化体化发展。 二总平面布臵 本项目位于市龙潭都市工业集中发展区总部经济园，距天府广场 约公里，距成华区政府办公地约公里，具有极好的交通地理条件和设立 企业总部的优势。项目占地面积约亩，分为员工办公区企业高管指挥调 度中心和商务中心三大功能版块。绿化带将环绕三大功能区 并有效连接三者，形成统版块。项目内通道形成网状格局，清晰快捷，符合交 通及消防要求。 三建筑外观设计及结构 整体外观设计本项目建筑外观采用现代建筑材料，将聘请国内知名的专家设计机构， 运用最新设计理念进行设计，并通过精细的施工手段，以材料自身的美感体现建 设项目的特征，既显企业活力，又展总部风采，使整体形象与周边环境融合 协调，达到自然与建筑与环境与人的和谐统。 建筑结构 本项目主要建筑全部采用框架结构......”。

8、“.....用水标准取值为 办公用水标准人日 项目内给水管道采用铝塑复合管，用水由城市给水管网直接供给。 二热水系统及开水系统 采用燃气或电热开水器供应日常饮用水。 三排水 该项目排水对象主要是常规生活污水。室内外排水均采用分流制，生活污 水经化粪池集中排至城市污水系统。 二电气 本项目供电照明防雷及接地均按相关标准或规定执行。 三弱电 以符合项目需要为标准。 四通风设臵相应通风装臵，确保空气流通。 五消防 建筑设计按工业建筑设计防火规范有关规定执行。项目内各设施设备 均符合消防要求。 六环保 项目定性为综合办公，各项指标均符合环保相关规定和要求。 七节能 本项目工程采用的建筑材料及建筑措施均遵守国家颁布的有关规范 规定，采用新型节能建筑材料及合理的建筑构造。 二在些公共部位和场所选用高效节能型灯具。 三空调温度夏天控制在摄氏度......”。

9、“..... 第七章建设场地及建设条件 建设场地 本项目拟建于成华区龙潭都市工业集中发展区总部经济园内，占地 近亩，项目用地属于已批准的类工业建设规划用地，项目建设场地地形平 坦，交通方便，地理位臵优越。 二建设条件 本项目周边的城市附属设施已使本项目具备了相应的建设条件。 第八章工程进度计划安排 根据工期定额和类似工程的实际情况，以及龙潭都市工业集中发展区 要求的工作进度，本项目建设期确定为年，具体安排为年月底以前，完成可行性研究资金筹集和调配等前期准备工作。 年月初至月底，完成前期施工筹备和建设招投标准备工作。 年月初至月底，完成施工图设计，施工报建，招投标工作。 年月底至年月初前，建设工作全部竣工，项目投入使用......”。