《特色生态农业庄园建设项目可研计划书》修改意见稿
1、“.....范围内餐馆林立,我们推出特色招牌菜泥焗鸡野味烤
羊腿湖南酱板鸭来与同行业竞争,从味道的鲜美亲手制作过程的新奇,
品尝过程的乐趣等方面入手来独树帜。可以在两三个月时间内打入餐饮市
场,半年内有望占领餐饮市场的份额。
我们开发生态农业,就该项目本身而言,这在还属萌芽阶段,亦可算空
白进行农产品深加工提高了农业产品的经济价值,有力扶持了地方农业
养殖淡水小龙虾为独创,在全国范围内亦具有广阔市场另外。国家大力扶
持三农项目,给予政策的优惠和贷款。因此,该项目自身有巨大的生存空间
和发展空间。
服务方面,我们推出与山村风格相适合的服务模式和服务项目,并将部分
服务商品化。
旅游娱乐休闲方面,推出射猎棋牌比赛篝火晚会云南式泼水节
射箭新疆舞愿望树寄心愿种见证树黄昏纪念区爱情纪念
活动定情三生活动池塘垂钓池中小船等项目和活动。这些项目基本
上非同类企业所有,将能吸引大批顾客,短时间内将必定深入人心。
同类的企将不断出现......”。
2、“.....我们通过注册商
标申请专利等法律手段保护我们的特殊性专性和知识产权。我们还通
过不断推出新项目,让企业直以新面貌出现在消费者面前,吸引广大顾客,
使企业充竞争力和生命力。
四产品和服务
下面是本企业的项目产品和服务
生态农业项目发展国家支持的农业项目,有利于获得贷款和政
策支持。
具体见第五章产品项目服务的具体方案之产品项目
服务的品种规划。
二旅游参观项目通过独具风味的环境和文化氛围来创造旅游休
闲价值和其它消费的价值,以浓厚的农家风味乡土风情为主题,布局新颖
奇特优雅力求简而不俗。并融入地方文化特色和特殊文化内涵。以这些
为特色区别于同类行业,吸引顾客。
具体见第五章产品项目服务的具体方案之产品项
目服务的品种规划。
三饮食方面产品饮食方面,菜品独具特色,并且各种饮食内容比
较完备。从制作方法的新鲜独特品尝过程和亲手制作过程的乐趣味道
的鲜美等多个方面来体现独特。
具体见第五章产品项目服务的具体方案之产品项目服
务的品种规划......”。
3、“.....
具体见第五章产品项目服务的具体方案之产品项目
服务的品种规划。
五服务方面项目创造配合山村风格和氛围的服务模式,通过优化
服务,提高服务质量来提升
消费价值。以别具风格的服务理念和模式赢得顾客并深入人心。并将服务商
品化。
六住宿方面项目
具体见第五章产品项目服务的具体方案之产品项目
服务的品种规划。
五知识产权策略
本公司对我们的核心专利技术泥焗鸡野味烤羊腿酱板鸭制作技术
实行严格的保护措施。这项工作需要依靠有关法律的帮助。同时还需要对有
关商品制定合同限制条款,以便保护我们的知识产权。
六场地与设施
我们的企业位于重庆市新城汉丰镇川心二队。企业目前计划用地亩
水平面积,采用办理临时用地手续租赁的形式使用,租赁合同期为限为
年,其中山坡地水平面积亩按坡面积亩计算租金每年为元亩,
良田亩租金每年为元亩,租金按照年度缴纳,年总租金需要
元,当前第年需交租金元......”。
4、“.....合计
元。所需费用金额见下表说明该表数据尚未作最后确定
项目金额元说明
土地租赁费良田亩元亩元
坡地农民占亩元亩
元其水平面积亩
经济林补偿
青苗补偿
土房屋补偿
池塘补偿
合计
表
该场地为当前的经营生产和今后扩建提供必要的空间,它可以满足未
来二十年的发展需要。
租赁合约见附件
七管理
管理队伍状况
我们企业拥有高素质管理队伍,他们在市场营销上有丰富的经验有良
好的公共关系和人事关系,主要体现在
业务负责人和关键雇员
,男,岁,总经理。曾经在创建了渝东片区最大的家电
商城,曾任王朝歌城总经理职务,具有十年的工作经历和市场经验,有良好
的社会公共关系和人事关系。
,男,岁,企业策划人,大专文化......”。
5、“.....这个董事会协助我们
的管理层制定切实可行的决策,执行最有效率的任务。但是,董事会对管理
的决策不负任何配套
饮食服务内容
冬天炕热
头
旅业特色
空白
住宿方式独
特价格合
理服务内
容特别
有竞争设配套
饮食服务内容
按东北人家风味
布置
春秋季节
略
四文化娱乐休闲方面的项目规划设置
产品目标市场产品定位
产品成
本
产品毛
利
说明
棋牌
高雅文化
娱乐
收费合理
服务周到
有竞争从环境
服务质量和内容
上取胜不定期
开办比赛活动
皮影戏地方传统独特文化保护地方文化
文化底韵深厚浓缩土方文化
获取文化部门支
持收取小额票
价
篝火晚会
特色文化
活动
消费延伸
项目
收费合理,
服务周到
怡情怡性
设置独特篝火晚
会形式晚会内
容比如舞蹈,
唱歌......”。
6、“.....卖荷苞或
者工艺品
种树
旅游市场
空白
形式新颖
意义深重
收费合理
客人种各种意义
的树以表心中所
愿卖树
乌蓬船煮
茶
旅游市场
空白
......”。
7、“.....形式新颖
收费合理
两个小船设陪
聊收服务费
茶费
六其它能产生经济效益的活动
活动项目目标市场产品定位
产品成
本
产品毛
利
说明
爱情纪念
活动
空白市场
纪念活动套餐
包括纪念仪式
纪念会餐拍照
摄相纪念游乐
住宿等
生日纪念
活动
空白市场
纪念活动套餐
包括纪念仪式
纪念会餐拍照
摄相纪念游乐
住宿等
节日庆祝
活动
空白市场
庆祝活动套餐
包括庆祝仪式
庆祝会餐拍照
摄相纪念游乐
住宿等
山村日
游活动
空白市场
推日游套餐包
括饮食游玩
娱乐住宿
二研究与开发下步
三未来产品项目服务的规划暂略
四生产和储运服务暂略
五包装暂略
六实施阶段暂略
七服务与支持暂略
对顾客的服务
二反馈与调节政策
第六章前期投入预算
说明......”。
8、“.....故无过去财务表
二财务年度报表公司处于创始阶段,故无财务年度报表
三资金需求
我们正在寻找万元左右的贷款和投资主要用于未来两年本企业的建
设。
初期投资将用于土地租赁,购买材料,企业房屋建设引进特色产品和
特色项目流动资金的投入。资金使用明细如下
土地租赁费各种补偿费用万元
基础建设万元
企业设施整体建设万元
引进特色产品和特色项目万元
流动资金投入万元
四预计收入测算
平均每月的经营支出成本材料成本除外......”。
9、“.....工
工
资
支
出
总经理
营运总监
餐饮部经理
餐厅服务员大厅个九个小间个
厨师
配菜洗菜
旅业部经理
旅业部服务员
旅游部经理
或总监代
市场销售部经理
工程部组长
人事部经理
保安
财务部经理
出纳
会计
采购
库管
迎宾
水杂
清洁工
收银
司机
其它项目服务员
工资支出小计元
其
它
支
出
水电费税费
土地租赁费
员工生活开支个元个天
计划外支出
其它支出小计元
每月经营支出合计元即为每月经营支出
表
平均每天消耗的材料成本及预计毛利表
项目或者服务各项目每天
毛利润元
成本元营业额
元
说明
餐饮
按餐饮行业的
利润为算
旅游
娱乐
休闲
住宿
及
其它
山村小木屋
住宿
普通客房间
温磬家住
宿
套
农家夜宿农家客房间
情侣小屋间
夏天帐篷野
营
预计租出套
棋牌预计租出副
皮影戏
晚会
......”。
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