1、“.....这 种模式直接带来的是三方受益当项目投资带动阶段 通过对以往扶贫经验的总结，现在出现了种新型的扶贫模式， 即投资带动性。这样导致这些福利设施不能发挥其最 大效益，有的甚至还成为当地的负担。 最主要的是这些地区缺乏利用这些设施的技术手段管理方法，更缺 乏具有改革致富但结果被扶贫的对象拿到钱财之后，立即将其次性消 费掉或是地方政府将扶贫款被挪作他用，其结果与扶贫目的背道而 驰。不仅如此，还引起些社会问题，如些人不思进取，懒惰成性 而些官员也因贪污铛锒入狱。 福利投资阶段 在逐渐意识到初期直接赠予方法的弊端之后，扶贫方式逐渐变为 福利投资型，即在贫困地区投资修建福利设施，如水电站道路桥 梁等。这些手段虽然能够解决些问题，但是也带来了大堆问题。这些手段虽然能够解决些问题，但是也带来了大堆问题......”。

2、“.....扶贫方式逐渐变为 福利投资型，即在贫不仅如此，还引起些社会问题，如些人不思进取，懒惰成性 而些官员也因贪污铛锒入狱。钱财之后，立即将其次性消 费掉或是地方政府将扶贫款被挪作他用，其结果与扶贫目的背道而 驰。 直接赠予物资和金钱，希望通过物质上的帮助，让被扶贫的对象 摆脱贫困。但结果被扶贫的对象拿到部分内容简介部分内容简介赠予消费阶段专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长 直接赠予物资和金钱，希望通过物质上的帮助，让被扶贫的对象 摆脱贫困。但结果被扶贫的对象拿到钱财之后，立即将其次性消 费掉或是地方政府将扶贫款被挪作他用，其结果与扶贫目的背道而 驰。不仅如此，还引起些社会问题，如些人不思进取，懒惰成性 而些官员也因贪污铛锒入狱。 福利投资阶段 在逐渐意识到初期直接赠予方法的弊端之后，扶贫方式逐渐变为 福利投资型，即在贫困地区投资修建福利设施......”。

3、“.....这些手段虽然能够解决些问题，但是也带来了大堆问题。 最主要的是这些地区缺乏利用这些设施的技术手段管理方法，更缺 乏具有改革致富新观念的人才。这样导致这些福利设施不能发挥其最 大效益，有的甚至还成为当地的负担。 项目投资带动阶段 通过对以往扶贫经验的总结，现在出现了种新型的扶贫模式， 即投资带动性。 这种模式是从发达地区招商引资，在落后地区进行项目开发。这 种模式直接带来的是三方受益当地政府受益当地百姓受益投资 方受益。发达地区的投资商进驻内地，带来的不仅仅是资金，而且还 有先进的技术管理和观念。经过个项目的开发，在其过程中不但 给当地增加了很多的就业就会，促进当地经济增长，而且还能培养专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长 批技术人才和管理人才，给当地带来新的改革发展观念。这种模式使 得贫困地区形成自我造血机能......”。

4、“..... 现今发达地区要想带动落后地区的经济发展，特别是发达地区反 哺革命老区，最关键的就是要注入先进的管理和技术，注入先进的 思想和观念。故投资带动型的反哺老区模式，将能真正解决落后 地区的经济和社会发展问题。 本次项目开发正是基于这开发理念，通过项目的投资开发，带 动和促进井冈山革命老区社会经济的发展。 三反哺革命老区 井冈山革命老区作为中国革命的发源地，在中国革命和中华人民 共和国的历史篇章中留下不可磨灭的页。井冈山的建设具有极高的 教育意义和政治意义。建设井冈山，大力发展井冈山经济是反哺革命 老区的重要和实质性的举措。本项目的建设正是以实际行动支持老区 社会经济建设，以集团公司的资金优势品牌优势项目运作优势等 方面，开发建设本项目，以反哺革命老区，为老区人民谋福利，带动 和促进当地经济社会的发展......”。

5、“.....发掘区域资源潜力， 实现区域社会经济的协调发展。而仅仅依靠开发自然资源已远远不能 满足区域协调发展的需要，实践表明，人的积极性科学技术雄厚专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长 的资金信息交流观念更新等方面对区域发展所起的作用亦十分重 大，尤其是对于发展水平高自然资源相对缺乏的地区意义更为重要。 年，中信深圳正式提出中国区域性开发倡导者的品 牌主张和开发模式，意味着中信深圳正式从项目开发商向城市运 营的角色转变。近几年，中信城市广场中信海阔天空，中信栖湖 等项目取得了极大的成功，在市场上也引起了巨大的反响。但随着中 国区域性开发倡导者品牌主张的提出及相应开发模式的展开，单纯 中信城市广场中信栖湖等单个项目显然已不足以支撑中信深圳全新 的品牌主张和价值诉求，中信深圳极需新的品牌联想和价值支撑......”。

6、“.....并获得各方的支持。该项目的成功开发， 将验证中信深圳集团公司区域性开发战略在实践中的意义， 体现区域性开发思想在内地市场的可行性，从而成为区域性开发 的典范工程。专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长 第二章旅游消费规律与趋势 旅游消费规律 我国旅游行业收入与的相关性非常强，年，二者 的相关系数为。由此可以说，经济的发展是旅游行业发展的直接 动力，而随着经济的发展，消费升级成为必然，旅游消费做为种非 生活必须消费将成为消费升级的首选。 国际惯例表明，国人均达到美元时，就进入国内旅游 的需求增长期，此时的旅游形态主要是观光旅游当人均达到 美元，旅游形态开始向休闲旅游转化，进入出国旅游的增长期 当人均达到美元，旅游形态开始向度假旅游升级达 到美元以上则开始进入成熟的度假经济时期......”。

7、“.....从心理学的 深度剖析旅游需求，观光旅游追求的是刺激，即通过求新求异 获得刺激，从而获得与日常生活全然不同的体验。刺激越大，体 验越深刻，旅游效果越好。其最明显的特点是以单的风景名胜为 主要旅游吸引物，以走马观花似的消费方式来完成旅游活动全过程。 休闲旅游休闲旅游是观光旅游向度假旅游的过度阶段，目前对 休闲的定义五花八门，概括起来，休闲是在社会经济发展到定水平 与社会文明发展到定阶段的前提下，人们拥有了属于自己的闲暇时 间与定经济实力，通过参与社会各种活动，包括娱乐休息教育 运动度假等方式，以此来达到恢复体能和打发时间，并获得种愉 悦的心理体验，产生美好感。相对观光旅游而言，休闲旅游是放慢速 项目。多数项目只能满足短期 个人度假需求......”。

8、“..... 表国内知名度假中心 项目发展现状主要功能客户特色专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长 庐山 国内知名度假会议胜地国 家领导人接待基地 休闲会议 度假 国内外客户人文地貌 九寨天堂 国内知名景区自然景观资源 优越现代与自然完美结合 休闲保健 会议度假 国内外客户温泉 海南博鳌 完美生态景观会议度假 高尔夫功能复合 休闲会议娱 乐度假 国内外客户高尔夫滨海 三亚国际会中心 优质海景资源现代海滨度假 胜地 休闲会议 度假 国内外客户滨海 北戴河 国内领导人接待基地季节性 较强 度假会议 休闲 国内外客户滨海 延安 红色革命圣地旅游市场化程 度不高 观光旅游国内客户人文 点评 上述国内旅游度假胜地均占有强势的自然资源或者人文资源......”。

9、“.....不仅满足了对日益 富裕起来的游客对生活品质的要求更加强了景区的持续发展和竞争力。 竞争研判 通过案例我们发现如果要成为旅游度假胜地，该景区须有以下特 征 拥有海滩高尔夫温泉专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长 明确的定位及发展规划 国际性旅游热点 高质量游客 旅游产品组合 作为定位于以会议度假为主，旅游观光为辅的旅游接待基地的 井冈山国际会议中心，由于其特有的红色旅游资源以及红绿结合的旅 游产品规划中的高尔夫球场使其初步具备了成为旅游度假胜地的潜 力。但是在游客质量发展规划以及不太具备竞争力的山林度假资源和 国内流度假胜地之间仍然存在着较大差距。 目前长江三角洲珠江三角洲均面临流区域级山林会议度假胜 地的市场空缺，庞大的度假及会议市场需求要求市场供应极具竞争力的 旅游产品。井冈山国际会中心应当充分利用好这市场机会......”。