1、“.....可以根据项目实际需要调整。 用地現状基本完成动拆迁，目前在回土垫平。 土地行情该区域的土地评估价格为万亩，实际成交价格为万万亩。 土地性质已纳入建设用地范围，用地性质为商业 现时办理进展已经向浙江省申请用地规划 获得方法公开拍卖 洽谈价格目标争取到每亩万左右 用地经济指标我们可以提出规划建议......”。

2、“.....经济发达，二三产业构成为，第 三产业在经济中的比重较大。服装机械旅游是当地主要产业。奉化零售业没有其他 行业发展迅速。由于土地资源紧缺和节能减排的要求，奉化市把发展第三产业作为重 点工作，其中本项目已被列为今年奉化市的重大工程，政府希望通过奥特莱斯的引 进，带动奉化市的第三产业发展。 对旅游业的规划思路 长期以来，奉化市的旅游产业人数规模大而消费规模偏小。宁波市年旅游 人数为多万，而奉化市的旅游人数为万，约为整个宁波市的半，但是从消 费状况来看，宁波市的平均旅游支出为元人，而奉化市的仅为元，明显低 于宁波市。为改变这种高人数，低支出旅游消费市场的状况......”。

3、“.....引导旅游消费，本项目是奉化旅游发展中的个重要布局。 地块周边的规划情况 海鲜城旅游集散中心奉化新行政区奉化汽车站大成路沿线 主题公园民国建筑博物馆生态公园五星级宾馆奉化市区 旅游集散中心 商贸区接近铁路奉化站 政府对本项目的支持力度 土地成本给予支持......”。

4、“.....第二商圈除宁波外还覆盖温州 台州绍兴舟山金华等六地区......”。

5、“..... 总 均 均 均 比较区域距离 公里 总人口 万人 人均消费性支出元 城镇居民农村居民 衣着支出 元人 上海总均均均 定位方案续 项目产品定位 功能分类 奥特莱斯商 业经营区域 酒店 说明 主题分类 运动品牌主题区 儿童品牌主题区 生活主题区 国际线品牌 国际二三线品牌 餐饮休闲 经济型 面积 主题餐饮 特色餐饮 休闲餐饮 汽车快餐 总面积 间 租售分类 销售 销售 ......”。

6、“..... 杭州奥特莱斯租金情况 建面租金 品牌 品牌 开业时间 第期 元天扣率数量 个 等级 国际 营业额 年 月日 报价 二三线 国内 二线 开业第天 营业额万元 苏州奥特莱斯租金情况 租金 ......”。

7、“.....平方米地上平方米地下 开业时的出租面积 年月日招商面积为，平方米 年月日开业为，平方米 年月出租面积为，平方米，目前空置，米......”。

8、“.....达到资金合理运作，收益均衡的效 果......”。

9、“.....其租金按 元平米•天，并出租率达计，则年租金收入为万元若剩余 商场及办公作存量的固定资产，其成本按元平方米，则折合存量 固定资产为万元按收益法，剩余物业年租金 年 亿 三年返租回报万平米•天平米 注酒店出售，不作租金回报。已售商场作三年租金返还......”。