1、“.....消除扭曲的贸易政策，并建立改善农业生产消 费库存和贸易的新机制，以缓解由于粮价上涨给贫穷国家带来的威 胁。 都市压力，城市压力病被忽视。中国社会自改革开放以来， 经过近年的高速发展，社会的方方面面都已发生了深刻的变化， 但有个方面的变化长期以来却被人们忽视了，这就是人的生存方式 的变化。漫长的农耕社会，新中国成立后长期的大锅饭体制，使国 人养成了以淡定和慢节奏为主调的生存方式。随着社会的迅速转型， 现代化全球化市场经济竞争等已成为社会的主题词。在这些主 题词背后释放出的是股股强大无比的压力，这些压力方面在推动 社会的前进，同时不知不觉中把人们压得喘不过气来。当中尤以社会 精英为甚。自己买种子种菜成为当下种时尚的生活方式。最近，在德 国把肠疫情的元凶定为芽苗菜后，国内介绍如何自己生豆芽的帖子立 刻出奇地火。在与不安全食品的周旋和鏖战中......”。

2、“..... 索性回归到最原始的生存状态，自种自食，自养自用，当起快乐的自 给族。 从东京到纽约伦敦，越来越多的都市人乐于当农夫。他们 兵分两路，路人马回归农村体验田园生活，或找个村落长期 定居另路人马干脆在城市的角角落落寻找出路，楼顶地下室和 花园都开垦成了自留地。 加拿大和美国今年兴起了楼顶农场热，这股热潮并不是非专业人 士的小打小闹，而是有资本的农产品供应商掀起的轰轰烈烈的城市垦 荒运动，无需消费者亲自动手，每周送货上门。对绿色食品的青睐 对食品安全的担心，导致全球又掀起了波自给自足热潮。 二建设的必要性 由于这块地的自身原因，有条输油管经过，可行的项目 十分之少，至今也只能空着，自己栽栽树养养鸡。现在由于人力和 成本问题，所栽的核桃树和板栗树也没有时间去收成和管理了，这对促进资源的合理利用来说是种浪费。那么多树，如果异同租出去的 话......”。

3、“..... 附近石关村昆百大珠宝城及周边别墅区的建设带来了千载 难逢的机会，意味着这片人流量会激增，带来的机遇也有很多。 目前都市农夫是当下的种时尚的生活方式，可以缓解都 市快节奏所带来的压抑。 粮食安全和粮食价格问题弄得人心惶惶，回归原始，感受 自然，自给自足是当下很多家庭的想要的。 周边的两片小区多数是工薪阶层，且小区里农场只有 米，相对很近，如果租用家庭农场的话也很方便，只几分钟时间就可 以到农场里了。 第四节项目建设的有利条件 选址地区的优势 临近小区相隔米，小区多数是中产阶层，符合家庭农 场的需求 附近供水供电充足，土地大致可分三大块分别为亩 亩亩，可以灵活规划。空地上有棵核桃树和棵板栗树，还饲养着百只 土鸡。 石关村昆百大珠宝城及周边别墅区的建设，有更多的富人居 住，也属于目标群体，这些富人可能已经厌恶了都市的烦闷......”。

4、“.....家庭农场是个不错的选择，可以很好的放松身心。 第五节项目建设提出的依据 由于这块地存在着天生劣势有条输油管经过，开设家 庭农场的方式可以起到促进资源合理利用的作用。 昆百大珠宝城及周边别墅区的建设将带来前所未有的人 流，人流量激增带来的机遇。 自己买种子种菜成为当下种时尚的生活方式。全国各地 出现了许多都市农夫，他们不甘于受制于人，为了自己和家人的 健康，决定自己在天台或阳台上栽种菜，自给自足，提供自己真正的 绿色食品。 农场离小区比较近米，意味着不用在天台阳台上 栽种了，同时租价也便宜，在户外采光也更好，土壤的质量也更好。 拥有很好的地理位置优势。 第二章市场分析及销售设想 第节市场分析 市场需求量以周边的居民为主，主要有小区居民户数量 多，但是租凭量较少，别墅区的富人数量少，但是租凭量大，甚 至会购买......”。

5、“..... 二按区域小区别墅区 三其他目标群体 周边辐射型被农场多元化资源的点吸引。由于距离近不远 所以也会属于农场的目标客群。这样来，多元化优势再次放大，无 论客户变化，总会在农场找到自己的喜好。 第三节销售设想 销售设想 简述土地共有十亩，亩平方米，总共有平方米。 除去过道等些必要的配套措施，大概平方米。如果按向每 户出租平方米做急停农场，可以出租给户家庭。此外，每 户还可以加价来认购核桃树或者板栗树，按单价算。租地后也可 以以自己名义认购只土鸡，可以自己命名。 销售准备 制定地块完整规划图，确定农耕样板区 确定每个地块的面积长宽等具体数据并印制签约用图包 括不规则地块......”。

6、“.....介绍简单情况，约客户来现场参 观样板区 接待来访客户接待到访客户，介绍整体规划，带领客户实 地参观，解答客户疑问，增强客户购买欲，记录客户反馈信息 交定 通知选地通知客户上门，签约交款，签约需带本人身份证 明，付款方式可采取次性付款或分期付款 交地验收付清尾款，交地验收 二销售策略 产品策略为鼓励目标群体长期租凭家庭农场，可以开展租地 送鸡租年以上的，因为租期较短的话维护成本比较高，去寻找 个新的租客比维持个旧的租客的费用高出许多，而且土地闲着的 期间，还要自己打理如搁置太久没人租，长杂草了。 价格策略租期以年为周期计算的话，每平方米年收取元。因为，如果按月出租的话，到了冬季基本上就没人会租了。 在每户租地后可以认购树，认购棵树块年，可以采取多种方 式进行管理......”。

7、“.....收 获所得归顾客所有。 备注前来租凭的人不定每户都租平方米，可以租多或 租少，价格按实际租地大小计算。水电费每户在签约时付定金， 年末多退少补。 渠道策略开展推广折扣活动，如果原先租凭人介绍其他人 来租凭家庭农场的话，可以享受年租金折的折扣。只需在签订租 凭合同的时候写上推荐人的名字即可。 促销策略开展免费体验活动，划开土地的部分平 方米和定数量的树作为体验地，顾客可以在里面进行为期个月 的体验，不收取租金的。如果树有收成而顾客想享有的话则可按折扣 价出售。在体验期间，每个顾客如果邀请其他人来进行体验活动还可 以获得土鸡赠送旦体验地满后则不送。 三销售战略 划开部分地用作试验田，开展各种活动，争取在短期内提高前 来体验和租凭的顾客。其次，利用原先租凭人推广就有折扣的方法， 提高租凭人的参与度和积极性促使其去推广......”。

8、“.....这样，同学个小区的人在同 块土地上种植，乐在其中，又可以相互交流。同时，减少土地的闲置 期，减少人力维护等成本的支出。这样，在年中就能获得相对稳 定的收入，减少不确定性的发生。 四促销价格制度 对与别墅区的富人来说，拥有更多的财富，可能会租凭更多的土 地。如果富人次过租平方米以上，也应采取相应的折扣。 五产品销售费用预测 请人制定地块完整规划图元 印制签约用土每张毛钱，印张共元 建设两个道具房用于存放农具个元，购买各种 农具提供给顾客，大约件各种各样用于耕种的道具，平均块件，共。总花费元 印制广告册宣传等资料元 印制合同正本，合同附件每份块，印份，共 元 选地号码牌每个块，需要个，共元 道路建设成本共需铺米的大道，每铺十米元， 共需元基础设施维护人工水电维护成本每平方 米需元每月......”。

9、“.....合理分配做家庭农场。 第二节产品方案 家庭农场，菜地认领 划分规划出部分土地，实行会员制认领。 以年为最低单位，会员认领块或以上菜地并交纳所 需费用，即可挂牌标明菜地归属权，会员自选种植套餐种类。 果树认领采摘体验 以家庭为单位，出租核桃树和板栗树的所有权，为果树命 名挂牌。 可以采取多种方式进行管理，也可以平日由农场负责照管 雇人，收获所得归顾客所有。采摘体验，划出少量体验地块用于客户短期体验。 家禽名义认养可以每人认只鸡，可以自己命名 烧烤，露营 搭建休息场所，供客人聊天聚会休闲观景。 在农场辟出烧烤场地，开发户外烧烤项目，收取食材场地 费用......”。